离婚后 请问有房贷的房子怎么才可以拿到手?
回复:1、离婚时,有房贷的房子,如属于夫妻共同财产的,可以由双方当事人自行协商分割,有争议的,人民法院对于尚未取得房屋所有权的财产是不会进行分割的。根据规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2、法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚姻
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2023-07-29 20:28
请律师写遗嘱要多少钱
回复:请律师写遗嘱要多少钱1、律师代写遗嘱费用收取标准,一般每份在在600-2000元之间协商收费,如果需要律师代办公证的话,一般根据事务不同,每件在1500-3000元之间协商收费;
2、请律师代为撰写、修改、审查法律文书,一般会根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素来综合考虑收费。
3、根据《律师服务收费管理办法》第九条规定,实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(1)耗费的工作时间;
(2)法律事务的难易程度;
(3)委托人的承受能力;
(4)律师可能承担的风险和责任;
(5)律师的社会信誉和工作水平等。
二、律师代写的遗嘱需要公证吗
代书遗嘱不需要公证。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,且遗嘱人具有完全民事行为能力,遗嘱能体现其真实意思表示等条件下,所订立的遗嘱属于合法有效的代书遗嘱,如当事人要求公证的,应当进行公证,否则无需公证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
《中华人民共和国公证法》第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
三、请律师代写文书协议有什么好处
请律师代写合同协议的好处有:
1.确保合同合法。律师代写合同协议,能确保合同协议内容合法,不会出现违反法律规定的内容,避免发生纠纷时,合同协议被法院撤销或裁定无效。
2.尽最大可能维护当事人权益。合同协议都需要权衡双方利益,而律师能根据当事人的意愿,在合法的前提下,尽最大可能为当事人争取利益,同时又可以避免条款太苛刻对方拒签。事实上,请律师代写合同协议的费用普遍不高,一般在几百元左右,就能请专业律师代写合同了。
3.明确双方责任,尽可能避免当事人责任,增加对当事人有利的条款。合同不但有权利,也有义务,当事人未履行义务就需要承担相应的责任,诸如赔偿损失、维修、更换、退款退货等等。
婚姻
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2023-02-27 16:12
协议离婚申请书和过程,诉讼离婚过程和提交材料等的详细了解
回复:1、到人民法院向法院提起诉讼申请。
一般是到立案大厅,由立案大厅进行审查,对于符合立案条件的,给予立案。如果双方不在同地居住的,则按“原告就被告”的原则,要到男方的所在地提出诉讼。提出离婚诉讼申请时,须提供以下证件:
(1)请求判定离婚的起诉书(一式三份);
(2)户口本;
(3)身份证(临时身份证、户籍证明、军官证、士官证、军队文职干部证等);
2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,凭立案通知书缴纳诉讼费(50元)。法院正式受理案件。
3、法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。
4、民事庭受案后,向另一方发出传票,要求其在某个时间到庭应诉。同时,法院通知原告到庭参诉。
5、双方到庭后,由法院进行调解(这是必经程序)。调解的结果有3种:
(1)经调解后双方愿意维持婚姻的,则由你撤回起诉,婚姻继续有效。
(2)经调解后,同意离婚请求的,并且对子女及财产问题作出处理的,则由你撤回起诉,由双方到婚姻登记机关进行登记离婚。
(3)经调解后,仍坚持要求离婚而他不同意的,或双方同意但对子女及财产问题的处理存有争议的。则由法院进行审理判决。
6、法院通过开庭审理,作出准予离婚或不准予离婚的判决。
法院以双方感情是否确已破裂作为判决离婚的法定条件。
其中,《民法典》
第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
夫妻感情破裂后可以协议离婚,也可以起诉离婚,协议离婚相对来说时间短比较简洁,通过诉讼的程序耗时会比较长,一次判离的可能性也比较小,所以夫妻离婚根据自己的情况来选择适合自己的离婚方式。
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2023-02-04 02:50