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开发商代偿了房贷,但是我还款余额没有变少是为什么
回复:你去银行问问还了房贷了吗, 是先息后本还是等额等息。
房产纠纷 | 2023-12-06 01:12
开发商代偿了房贷,但是我的还款余额没有变少是怎么回事?
回复:你去银行问问还了房贷了吗, 是先息后本还是等额等息。
房产纠纷 | 2023-12-06 01:08
开发商代偿房贷后,我把钱还给开发商了,但是我贷款余额没有减少是怎么回事呢
回复:你去银行问问还了房贷了吗, 是先息后本还是等额等息。
房产纠纷 | 2023-12-06 01:07
婚前财产是以房产证的时间为准的吗
回复:婚前的房子是以房产证日期为准,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,也就是婚前的房子已经进行登记办了房产证的,以房产证为准。 根据我国相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 婚前财产一定要公证吗? 如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻,那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证,只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。未婚夫妻各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意,才能顺利办理。 (一)强烈建议去作婚前财产公证的情况: 1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的; 2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。 (二)没有必要去作公证情况: 1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。 3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。 4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。 综上所述,婚前的房子是以房产证日期为准,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
房产纠纷 | 2023-02-02 10:20
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