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回复：要求返还房子诉讼流程：1、原告向人民法院递送民事申述书，并且根据被告的人数提交副本，也能够口头申述；2、人民法院收到申述书或则口头申述，要进行检查。认为契合申述条件的，应当在7天内立案并通知当事人。认为不契合申述条件的，应当在7天内裁决不予受理并通知当事人；3、被告收到申述状副本15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达原告；4、人民法院组成合议庭并告知原被告；5、开庭审理。人民法院确认开庭时刻后，应当在开庭3天前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当布告当事人姓名、案由和开庭的时刻、地点。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产纠纷 | 2024-04-06 00:00

您好，我前几年刚买入一老小区的房子，现房子有墙皮脱落的现象，内墙部分已处理，外墙联系物业，物业表示外墙不属于公共区域，不符合服务范围，拒绝维修，只愿意提供协助联系维修人员的服务，至于维修费用由业主自行承担，这个说法合理吗？

回复：您好，一、小区外墙属于物业管吗 1、小区的外墙确实是归物业管理的，一旦小区的外墙出现了损坏，那么作为小区的物业，也是需要使用公共维修基金来进行维修的，因为这个区域属于小区的公共区域。 2、而且外墙发生损坏之后也会影响到整体建筑的美观，所以需要及时的进行维修，这些都是要由小区物业来管理的。二、小区的哪些公共区域属于物业管理物业管理的区域还是比较多的。 1、小区共用的部位都是由物业管理的，包括建筑的基础、外墙、楼梯间、扶手设备间等等。 2、小区的共用设备也是由物业管理的，包括小区内部的电梯，消防设施，发电机，水箱等等。 3、小区的共用设施也是有物业管理的，包括小区内部的道路、绿化、路灯、停车设施等等。除了这些公共区域以外，其他的区域并不属于小区业主的公共使用范围，所以也不是有小区物业管理的。

房产纠纷 | 2023-03-06 14:43

自己承包了几十年的土地被兄弟们分走了怎么办，村里面别人的也不分就分我家的

回复：协商不成，到法院起诉维权。法律分析发生土地纠纷可以按以下方法处理 1协商解决当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议 2政府处理如果当事人协商不成的，可以找当地政府解决当事人之间的纠纷 3法院起诉政府。

房产纠纷 | 2023-01-25 11:50

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