签了一个承诺，后面用录音证明，该承诺由单位自己起草，当时签的时候问不到，没商量，只有少部分是协商的，惩罚也不明白其意思，这承诺还有效吗？
回复：如果该承诺是由单位自己起草并要求签署的，且部分内容未经协商或者惩罚内容不明确，可能存在一定的法律风险，需要考虑在法律上的效力。
一般来说，协议双方签署的合法协议是有法律效力的，但是如果涉及强制、欺诈、威胁、胁迫等不正当手段，导致一方在签署过程中不能真正自主、理性地表达意愿，那么该协议就可能存在无效的情况。在这种情况下，如果想要证明该承诺无效，可以通过法律途径进行维权，比如向劳动仲裁机构或者法院提起诉讼等。
另外，针对录音证据的问题，需要结合具体的情况来看。如果录音内容与承诺的签署有关，可以作为证据提交，但是在使用录音证据时需要注意一些法律规定，比如，在录音时需事先告知对方并得到其同意、录音不能违反相关隐私法律规定等。
合同纠纷
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2023-04-24 22:35
定了娱乐项目想退定金
回复：定金交了不能退。
1、定金指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。
2、定金是不能退的，交付方违约不能要求对方退换定金，而收款方违约的，要双倍赔偿定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
合同纠纷
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2023-03-17 19:07
开发商长期停工，退房退款
回复：根据法律的规定，开发商无正当理由延迟交房的，那购房者应当催告。经催告后，在合理期限内仍然没有交房的，可以解除购房合同。开发商常说的疫情等情形，不能构成屡次延迟的一个正当理由。
所以想要解除购房合同，退房有两个关键点：
一、是购房者应当催告在先。
二、是催告之后。在合理期限内仍然没有交房的，才可以解除购房合同。
那催告的合理期限是多久呢？根据最高法，关于商品房买卖合同的司法解释的规定，是三个月，举个例子，如果合同约定是1月1号交房，但是到了1月2号还没有交房，那你想解除合同就必须马上进行催告。
比方说开发商，购房者可以限定其在2月1号之前把房子交给我，在催告期限之后的三个月内，也就是在5月1号之前。如果开发商还没有把房子交付的话，那你就可以解除合同。这种解除一定要是诉讼解除，不然开发商不可能乖乖的把钱退给你的。
还有一种情况就是：虽然没有到交房的时间，但是已经长时间停工了，那也是可以申请退房的。因为房子不是一天建成的，如果长时间停工，那必然是无法按时交房，甚至有烂尾的风险。这叫做预期违约，那也是可以解除购房合同的。
合同纠纷
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2023-01-09 19:36
深圳
