他人建房与我这口头商议交换其他土地，房子建成占用我土地已有十来年，现在不承认交换的土地是我方的，这种该怎么处理？
回复：依据我国《合同法》的规定，一方拒不履行合同义务，导致合同不能实现的，应当承担违约责任。如果对方在口头互换土地时达成了约定，但是未通过书面合同确认，你可以通过法律手段去维护你的权益。首先，你可以向当地乡镇政府、土地管理局等部门反映此事，并要求协调解决。其次，如果协调无果，你可以向法院提起诉讼，要求判决对方承担违约责任并给予赔偿。在赔偿责任的确定上，可以依据你们的口头协议内容、土地当地市场价格以及对当事人行为进行综合考虑等方面进行计算。需要注意的是，在处理此类纠纷时，应当注意保留相关证据，以免影响后续维权哦。
1.在互换土地时，最好能够通过书面合同确认，以避免因口头约定而引发的后续风险。2.除了向行政部门反映此事和向法院提起诉讼外，还可以考虑通过调解等方式解决纠纷。在以往的案例中，也出现过当事人通过调解达成协议、解决争议的情况。3.在处理此类纠纷时应当充分考虑土地的历史使用情况、土地的性质、交易价格等因素。比如，如果对方实际使用了这块土地十多年并对其进行了相应的投入，你一般需要在赔偿金额方面进行适当的考虑。
房产纠纷
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2023-09-20 20:22
父亲是搞建筑的瓦工，乡村的那种接私活的帮人做房子的。叫来几个师傅干活，一个师傅因为意外身亡了。请问我父亲需要承担连带责任吗? 东家与我父亲签署了私人安全合同，其他人都没签任何合同。
回复：你爸跟被摔死的小工之间构成了雇佣合同关系，你爸为雇主，被摔死小工为雇工。雇工是在建房过程中摔死的，因此，属于职务行为，应该由雇主承担。
雇工死亡的，赔偿主要包括死亡赔偿金和丧葬费。赔偿数额与当地经济发展水平与人均收入水平等密切相关，死亡赔偿金具体计算公式：“死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。”（2）丧葬费=丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算，即：上一年度职工月平均工资标准*6个月。另外，被抚养人生活费、被害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用也视具体情形进行支付。就我个人估计，在农村的话，赔偿费用在八九万左右。当然，如果雇工有过失或较大过失的话，赔偿费用会按四六、五五、或三七开比例认定。
劳动纠纷
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2023-08-20 16:20
单方赠与合同，单务合同，女方没有回应。标题物物的占有权
回复：如果女方没有对单方赠与合同做出任何回应，双方并未形成合同关系，因此女方是没有对该物品的任何权利和占有权的。
但是，如果男方已经将该物品交付给女方并且女方已经接受了该物品，那么男方在此过程中可能会失去对该物品的所有权，因为送出物送达后，赠与双方之间的法律关系，主要是以双方实际交受之际为分界。
如果女方拒绝接受物品，则男方应当保留该物品的占有权，并可以寻求司法途径解决该纠纷。另外需要注意的是，单方赠与合同是一种单方面义务性合同，赠与人不能要求受赠人支付任何形式的报酬或者对赠与物品做出任何限制或者约定。
婚姻
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2023-04-07 17:22
深圳
