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我和人视频被人拍下私密部位 打电话要求我随时和他视频 没有录音
回复:有证据可保存,可以报警处理。
侵权 | 2024-02-07 02:09
西安老人立遗嘱,上门服务收多少钱?
回复:法律分析: 费用各地不尽相同,遗嘱公证和遗赠公证费用大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。公证服务收费标准:(一)办理遗嘱公证,每件收费150200元。(二)保管遗产,由双方协商收费。(三)确认遗嘱效力,每件收费200300元。(四)证明财产继承,赠与和遗赠,接受益额的2%收取,最低收取200元。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。
综合 | 2024-01-24 15:36
你好,我想咨询一下,我之前有在一个机构购买了四千八的课程,他们给了我一个链接,在那个链接上学习课程,但是现在公司好像倒闭了,那个链接也登不上了,我也联系不到任何人了,这种情况该怎么处理呢,怎么联系到他们,可以要求退费吗
回复:你好,培训合同成立后如果想要退费,有以下维权方式:首先是协商解决,协商不成的,可以向消协或工商部门反映,仍不能解决的,可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
公司法 | 2024-01-18 08:28
不知到发生交通事故而离开现场算是逃逸吗
回复:不知道发生交通事故离开现场的,不能认定为肇事逃逸。 交通肇事逃逸是指行为人在发生交通事故后,为逃避法律追究而逃跑的行为。 交通肇事后逃逸的构成有三个方面: (一)主观方面:主观方面即行为人的主观动机,交通肇事后逃逸的动机一般是逃避抢救义务以及逃避责任追究。这种动机是积极的心理活动。虽然交通肇事罪是过失犯罪,但仅就逃逸行为而言,具有直接的行为故意。因此只有行为人对肇事行为明知,同时又有逃逸的直接犯意,才构成交通肇事后逃逸。因为从主观方面来看,在犯罪恶意上是很小的,是对现场后果的害怕所致。但毫无疑问,其逃逸行为还是直接故意所致。所以无论何种情形,行为人在逃逸时都必须明知自己的行为造成了交通事故的发生,并对逃逸行为有直接的故意,这是行为人的主观方面。 (二)客观方面:交通肇事后逃逸行为必须符合法律规定的情形。从刑法理论来看,认定行为人是否构成犯罪,最直接的便是对行为的客观方面予以认定。对交通肇事后逃逸的 肇事逃逸行为,是最高院的《解释》中规定了在五种情形的基础上而逃跑的行为。这就可以明确交通肇事后逃逸是作为交通肇事罪量刑的加重情节来规定的。也就是说如果行为人的先前行为没有违反交通运输管理法规,或者虽有交通违规行为但该违规行为与结果没有因果关系,或者行为人在交通事故中仅负同等责任或者次要责任,或者交通行为在所造成的结果尚未达到交通肇事罪基本犯的定罪标准的,或者在负事故全部责任或主责的情况下仅致1人重伤,但又不具备酒后驾驶、无执照驾车、无牌照驾车《解释》规定的情形之一的,即便行为人事后有逃逸行为,也不能认定为交通肇事后逃逸。 (三)交通肇事后逃逸行为的空间要素,即该行为是否仅限于“逃离事故现场” 。行为人在交通肇事后虽然没有逃离现场(有的是不可能逃跑),但是在将伤者送到医院后或在等待交警部门处理时畏罪逃跑,虽然无论从主观方面还是客观方面都是符合交通肇事后逃逸行为的构成的,也应当受到法律的严惩。而在学界部分学者认为交通肇事罪是一种过失犯罪,行为人的主观恶性并不深。因此,对其处理不宜过重,具体把握尺度也宜宽不宜严,所以要对逃逸行为的时间和空间作必要的限定。 最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条“交通运输肇事后逃逸”,是指行为人具有本解释第二条第一款规定和第二款第(一)至(五)项规定的情形之一,在发生交通事故后,为逃避法律追究而逃跑的行为。
交通事故 | 2023-11-24 16:13
1.2023年8月1日离职,2022年12月到2023年7月社保未缴纳,2023年5月到7月工资为支付; 2.公司注册地址在陕西浐灞生态区,社保在灞桥区,一直欠缴,不给补缴; 3.没有劳动合同,没有打卡记录,只有工资到账记录,可以劳动仲裁吗?
回复:单位不给缴纳社保,劳动者申请劳动仲裁后的补偿是由单位依法在限期缴纳或者补足。如果用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的,社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户;并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定,书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。 法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第六十三条 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的,社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户;并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定,书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。 用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的,社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保,签订延期缴费协议。用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的,社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产,以拍卖所得抵缴社会保险费。
劳动纠纷 | 2023-11-08 14:01
查对方身份信息
回复:1、到当地派出所、户籍室调取 如果有对方的准确姓名和户籍地址,可以委托律师到当地派出所和户籍室调取被告的户籍信息。 2、到市场监管局调查 如果对方是企业或者担任企业的法定代表人,则可以由律师到市场监管局调取企业登记档案,获取对方的详细信息。 3、到人民法院调档 如果知道对方之前在法院涉及的有官司,则可以由律师到审理的法院调取相关裁判文书,从而获得对方信息。 4、到开户银行调取 如果和对方有转账往来,则可以通过对方名下银行账户,由律师向法院申请调查令,到开户行调取对方的身份信息。
合同纠纷 | 2023-10-08 09:53
彩礼退还问题,被起诉在30天内还,目前没钱,可以怎么申诉
回复:对于彩礼退还,执行女方拒不退还,说没钱,男方可以向作出判决的法院申请执行。说没钱和确实没钱不一样。女方确实没有执行能力,法院将会中止执行,待其恢复执行能力时再恢复执行。之后,女方有固定收入时,法院会按月扣除债务,留一部分作基本生活费。 法律分析 而女方说没有钱,到底有没有钱不一定,有可能是女方在说谎。男方可以去多了解一下对方是否有可执行的存款、可变卖或者其他可以执行的财产,包括有价证券、股权之类的之后,在向法院提出申请时可以提供这些财产存放位置或线索,请求法院执行。不过,男方向法院提交执行的申请后,法院就会查明女方的账户流水,冻结女方名下财产。发现有转移财产的行为,法院也会执行的。男女双方没有进行婚姻登记的,男方可以要求女方归还彩礼。人民法院也会按照相应的法定程序,运用国家的强制力量,来执行女方承担的债务,归还所欠债务,是女方的义务,对方不能归还,法院也会将女方列为失信人员,限制女方进行高消费,对出行乘坐的交通工具也有影响。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百八十八条 民事诉讼法第一百一十一条第一款第六项规定的拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的行为,包括: (一)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等,致使人民法院无法执行的; (二)隐藏、转移、毁损或者未经人民法院允许处分已向人民法院提供担保的财产的; (三)违反人民法院限制高消费令进行消费的; (四)有履行能力而拒不按照人民法院执行通知履行生效法律文书确定的义务的; (五)有义务协助执行的个人接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助执行的。
婚姻 | 2023-09-25 21:34
你好!我在试用期,明天去办理离职手续,我希望能一次性结清工资。如果老板扯皮拖着不发工资我该如何应对
回复:你好,可以的,离职时双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。在员工依法办理离职手续后,用人单位必须为出具解除劳动合同证明(即离职证明),同时劳动者的工资、押金和经济补偿是必须结清。用人单位不得随意扣减或者拖欠,当事人可以在办理离职手续时要求结清。否则当事人可以去劳动局申诉或者举报用人单位的违法违规行为。
劳动纠纷 | 2023-09-07 20:36
1男朋友送我贷款车,贷款和户都在我名下,分手后要回,我同意退给他,但是贷款3年,现在无力结清,他说他还贷款,现在我想签一份有效的协议,大概就是贷款他还,不能逾期,中途不还贷款我可以追回车辆变卖偿还贷款,还有免责,扣分,出事故等所有费用赔偿和我无关
回复:协议条款示例: 贷款偿还:男方将负责偿还所有贷款,不能逾期还款。如果男方未能按时还款,你保留追回车辆变卖偿还贷款的权利。 违约:如果男方违反了协议的任何条款,你保留取消协议并保留追求法律赔偿的权利。 车辆产权:在协议期间,车辆的产权归你所有。如果男方违反了协议,你保留追回车辆并保留销售车辆的权利。 免责:你将对车辆的任何损失、损坏或与车辆有关的事故免责。如果男方未能按照协议要求偿还贷款或违反了协议的任何条款,你保留向男方追责的权利。 扣分:与车辆有关的任何交通违规和扣分都将记在男方的名下,与你无关。 保险:在协议期间,车辆的保险必须保持有效,并且保险必须指定你为受益人。 车辆保养和维护:男方将负责车辆的保养和维护,包括但不限于保养、维修、加油、保险等费用。
债权债务 | 2023-09-02 20:29
帮忙调取咸阳市泾阳县一家公司内档
回复:一、调取公司内档资料: 1、企业出具的委托书,加盖公司公章; 2、委托人的身份证原件及身份证复印件加盖公司公章; 3、公司营业执照副本。
综合 | 2023-08-31 14:56
在网上认识了个对象,然后她是在陪玩店干活。期间让我帮她刷礼物让我帮她过任务。我是想让她发工资的时候还我一些,她也同意了。她一开始说一周发一次工资,后面变成一个月发一次。我去问他们的店长什么的,也全都这么说。最后我发现其实是一单一结。还有,她骗我说要退店要收13140的礼物,退店要有处罚。她还拿着我的钱去点男陪,期间和一个男陪纠缠不清。一直说是自己在消单,结果是在点男陪。
回复:1.冷静理智对待已发生的骗局,不要急于与主播对峙,以免对方拉黑删除好友; 2.收集相关诱导充值刷礼物的聊天记录; 3.收集好所有在平台充值转账的记录; 直播刷礼物发现被骗后,一定要保留聊天记录作为证据才有希望寻求法律援助挽回损失! 一定要注意维权时机,越早介入处理追回希望越大,如主播拉黑删除联系方式,无法联系则很难介入维权。
婚姻 | 2023-08-30 20:20
我是开超市得!今天食品安全部门!来店里!说7月10被举报!有过期产品!有一张产品照片和付款截图!但是从来没有人来过店里提起!买家也没来过!我目前也没有那款货品!要都已经厂家下架了!我该如何证明货品不一定是我家的!我该怎么维权
回复:销售过期食品的处罚是由县级以上人民政府食品药品监督管理部门没收违法所得,支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金,增加赔偿的金额不足一千元的为一千元,情节严重的吊销营业许可。法律依据:《食品安全法》第一百二十四条违反本法规定,有下列情形之一,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府食品药品监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂,并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的,并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款;情节严重的,吊销许可证: (一)生产经营致病性微生物,农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂; (二)用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产食品、食品添加剂,或者经营上述食品、食品添加剂。
侵权 | 2023-08-28 20:13
有一家人欠钱不还,大概十年了,当时我姥姥做了担保人,因为是农村人不懂法,当时的借条上借款人名字写的是村里人都叫的小名外号,但是现在起诉,法庭上不认这个小名有法律效力,借款人要求如果欠钱的人不还钱,让我姥姥还钱
回复:民间借贷的担保人遇到借款人不还钱的情况,应当根据约定承担其担保责任,之后可以向债务人追偿,债务人不偿还,当事人要起诉的,需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 第一百二十八条 人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。 被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
债权债务 | 2023-08-14 21:53
在2023年6月14日,在工作期间我被重物砸中了腿,伤势较久要做手术,老板不认为是在工作期间受到的伤害,不愿意支付医疗费用,现在怎么要工伤赔偿
回复:法律分析:如果在单位工作期间因为工作原因受伤,应当由单位依法承担赔偿责任。但是,在实践中,一些单位会拒绝认定工伤,导致工伤赔偿难以得到保障。此时,受伤员工需要通过法律途径来维护自己的权益。 法律依据: 1.《中华人民共和国劳动法》第四十九条:单位应当保障劳动者的人身安全。劳动者在工作期间因工负伤、患职业病的,单位应当依法承担赔偿责任。 2.《中华人民共和国工伤保险条例》第四条:单位应当依照本条例规定参加工伤保险,为本单位在岗职工和被本单位派遣到其他单位或者个人从事工作的职工缴纳保险费,并依法履行工伤保险责任。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》第五十七条:对于用人单位对索赔事项拒不承认的,被申请人负有举证证明责任。 如果在单位工作期间因工受伤,单位拒绝认定工伤,员工可以向劳动仲裁机构或者法院提起工伤认定申请,追究单位的责任,争取得到工伤赔偿。
综合 | 2023-08-11 22:31
我是公司销售总监,利用职务之便给自己银行卡号卡上公章收款,给客户加价,自己赚差价,本金转给公司,共收款一百多万,自己加价赚了两三万,
回复:业务员加价后利润归自己,如果金额达到一定标准的话,就属于犯罪。业务员自己倒卖货物赚差价的,一般情况不允许,公司发现可以起诉你,到时候就会构成非法经营罪,赚钱当然是好的,不过不能这样赚钱,非法经营罪是有案底的,对于之后的生活不利。 一、业务员赚差价多少违法 业务员赚差价的数额达到3万元以上的属于违法行为。《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物数额在三万元以上不满二十万元的,触犯刑法规定的贪污罪。 二、代购构成非法经营罪吗 如果是以盈利为目的的涉嫌构成非法经营罪。一般来说是否构成还要看数量和种类,有些物品是禁止进入国内的。一些不法分子、本来没有经营国家限制买卖物品的资格,无法获取有关经营许可证件或者批准文件,便从他人处购买甚或伪造经营许可证或批准文件,企图逃避检查、制裁。非法经营罪在主观方面是故意构成,并且具有谋取非法利润的目的。如果行为人没有以谋取非法利润为目的,而是由于不懂法律、法规,买卖经营许可证的,不应当以本罪论处,应当由主管部门对其追究行政责任。非法经营罪中“违反国家规定”的理解:第一,如果一个行为没有违反国家规定,而只是违反了比国家规定位阶低的地方性法规、部门规章等,当然不构成非法经营罪;第二,如果一个行为虽然违反了国家规定,但该国家规定未将该行为作“构成犯罪的…追究刑事责任”的规定、并且刑事司法解释也未将该行为解释为非法经营罪的行为方式的,也当然不构成非法经营罪。 三、非法吸收公众存款业务员有罪吗 非法吸收公众存款的业务员是否有罪,由具体情况来决定。非法吸收公众存款的业务员,是否会构成犯罪,具体还是要按照实际情况来决定。根据我国刑法的相关规定,如果行为人所实施的行为构成了犯罪,那么不仅需要承担刑事责任的,还需要根据对被害者所造成的实际损失作出相应的赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国刑法》第二百二十五条违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
刑事辩护 | 2023-08-07 15:13
在厂里工伤,半年多了,老板没赔偿 伤了手指甲的一半,请问
回复:工伤老板不赔偿的解决方法如下:1、可以与老板协商,要求其按规定进行赔偿;2、可以向当地的社会保障局进行投诉;3、可以到单位所在地劳动仲裁委员会申请劳动争议仲裁。 依据我国相关法律的规定,职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费,发生工伤事故的,由用人单位支付工伤保险待遇。用人单位不支付的,从工伤保险基金中先行支付。从工伤保险基金中先行支付的工伤保险待遇应当由用人单位偿还。用人单位不偿还的,社会保险经办机构可以依照本法第六十三条的规定追偿。职工手受伤老板不赔偿怎么办职工发生工伤事故后的维权程序复杂,并且周期特别长,如果职工在私营企业发生工伤事故,并且老板拒绝承担赔偿责任,律师建议工伤职工可通过以下途径,主张相关工伤待遇权益:一、工伤职工应在保障伤情可以及时得到治疗的情况下,应及时搜集劳动关系的证据,工伤伤情诊疗的证据、和工伤事故发生事实的证据,自受伤之日起一个月内要求用人单位申请工伤认定,如果用人单位拒绝申请,职工可自事故发生之日起一年内自行申请工伤认定,切记期限为一年。二、如伤情较重,比如已经构成骨折等,可在病情稳定后向市一级劳动行政部门申请劳动能力鉴定,工伤职工依据鉴定结果,可确定是否可享受工伤伤残待遇。三、如用人单位没有为职工购买工伤保险,可要求单位全额承担赔偿费用,具体赔偿额度,需要依劳动者工资、伤残程度、离职时间等实际情况经过计算才能得出,最终才能确定赔偿项目与赔偿额。如用人单位拒绝依据工伤认定和劳动能力鉴定结果承担工伤赔偿责任,劳动者可向用人单位所在地或者劳动合同履行地的劳动仲裁委申请劳动仲裁,通过司法途径主张工伤赔偿待遇。 法律依据《中华人民共和国社会保险法全文》第四十一条;职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费,发生工伤事故的,由用人单位支付工伤保险待遇。用人单位不支付的,从工伤保险基金中先行支付。从工伤保险基金中先行支付的工伤保险待遇应当由用人单位偿还。用人单位不偿还的,社会保险经办机构可以依照本法第六十三条的规定追偿。
劳动纠纷 | 2023-08-02 22:28
是这样的,请问交通事故伤残9级和10级在陕西汉中地区能赔多少伤残赔偿金
回复:1、伤残鉴定十级的赔偿标准是当事人的七个月工资;伤残鉴定九级的赔偿标准是当事人的九个月工资: (1)一次性伤残补助金赔偿标准:九级伤残=本人工资×9个月;十级伤残=本人工资×7个月; (2)九级伤残和十级伤残鉴定标准:九级伤残:日常活动能力大部分受限;工作和学习能力下降;社会交往能力大部分受限;十级伤残:日常活动能力部分受限;工作和学习能力有所下降;社会交往能力部分受限。 2、法律依据:《工伤保险条例(2010修订)》第三十五条职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
交通事故 | 2023-07-26 20:45
咨询关于我西安买二手房过程中买方违约的话,违约金是多少?
回复:1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 2、一方延迟履行合同,对方是否可以主张全额违约金? 在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。 3、违约金的执行是否应严格按照合同约定执行? 违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。具体说,如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%,则认为违约金约定过高,需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口,每逾期一天,需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金,当双方发生争议时,下家无法证明自己的实际损失真有那么多,法院最终将违约金调整为每日100元。
合同纠纷 | 2023-07-19 21:54
您好!我想咨询一下在西安关于买二手房买方违约是不是必须赔付房款20%的违约金,及房主提出的连带影响带来的损失。
回复:您好,1、二手房买方违约判赔20%是合法的。违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定,达成一致意见就是有效的。在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%.但是违约金具体多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定; 2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。 3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%;如果违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金。
合同纠纷 | 2023-07-19 21:34
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