我有一份租赁协议,标提是租赁,内容是买卖,没有开始和结束日期。内容是永久性的。我想问一下这样的协议算不算合法有效?谢谢
回复:租赁合同期限无法写永久。租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
一、协议有效期是一年还是两年
依据我国相关的规定,协议的有效期一般是由双方当事人协商确定,并在合同中载明的,而有些合同是规定了最长期限的,要按法律规定确定期限。比如租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、居住房屋出租房可否长租
居住房屋出租房可以短租。房屋租赁的期限可由双方协商确定,最长不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满,当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
三、厂房租赁协议注意事项
订立厂房租赁协议,需要注意的是,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
如果租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
侵权
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2023-02-28 17:05