男方婚前贷款购入一套住房，在未还清贷款情况下，如何进行财产公证可以赠与女方一半房产？
回复：一、按揭房可以婚前做公证给女友一半吗
1、可以通过公证把房子的一半给到女方，这种行为属于男方对女方的赠与，该房产属于夫妻共同所有。女方在变更产权登记后，如无法定撤销事由，便不可任意撤销该赠与行为。房屋为夫妻两人共同所有的，如无具体份额划分，原则上应均等划分。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
二、房子婚前加名与婚后加名的区别是什么
1、婚前加名。婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半；
2、婚后加名。婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。
房产证上加名，属于一方对另一方的赠予，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名并不简单。
婚姻
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2023-02-14 12:35
男方长达8年没有工作，无法给家庭带来收入，但是婚后女方名下有一套房产，没有房产证。想要跟男方离婚这套房子怎样才可以不与男方平分财产
回复：没有房产证的房屋大致有这几种情况。
第一种情况是，虽然没有房产证，但是办理了网签，具备了办证条件，这种情况下，所有权属能够在房管局或者不动产登记中心查询到，权属情况上会登记所有权人是你个人或者夫妻两个。
这时候法院大概率会予以分割，因为权属明确，清晰。
如果对房产属于夫妻共同财产没有异议，那么夫妻一方可以选择要房给另一方补偿。如果都要房，需要竞价，价高者得，然后再给另一方补偿。如果都不想要，可以选择法院拍卖，然后分钱。
但是需要注意的是，如果是 折价补偿，首先要确定房屋的价值。要么双方就房屋价值达成一致，要么一方交评估费，申请评估。
但是如果双方都不愿意出评估费，也对价格达不成一致，法院很有可能，会不予处理，告知当事人待房屋价值确定后再另行起诉分割。
第二种情况是，没有房产证，也没有办理网签，只有房屋买卖合同和价款支付凭证，但是在房管局权属登记上仍然是第三方的名字，那么法院大概率不予处理房产的所有权问题，理由要么是涉及第三方的利益，要么是权属不明。小部分法官会根据实际情况来分割房屋的使用权。
第三种情况，是历史遗留的问题，即宅基地上的房屋，婚后所盖，虽然有一些没有房产证，但是都认可是婚后所盖，夫妻共同的，也不涉及父母或者其他亲戚的权益，那么有一些灵活的法官也会分割房屋的使用权，甚至有些法官也会分割所有权，具体要看地方法官的主流裁判观点。
结语：
分析的上述情况是根据实践经验进行的总结，但具体案件具体分析，房屋能否处理，影响因素有很多：房屋的权属状况、证据情况、双方对房屋处理意见、主审法官的观点、诉讼方案、财产分配方案、律师诉讼策略等，这些都会影响案件的最终结果。因此，真的遇到问题，还是建议咨询专业的律师，寻求专业的诉讼方案，从而保障最大的利益。
婚姻
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2023-02-13 18:46
老师您好，在吗？想请教一下，结婚时给女方彩礼+装修费用，现5年准备离婚，这部分费用可以部分追回吗？
回复：您好，结婚五年离婚彩礼是否能全部拿回来要看具体情况。一般情况下彩礼属于女方个人财产，是拿不回来的。但如果经人民法院查证属于下列情形之一：第一，双方未办理结婚登记的；第二，办理结婚登记，但是双方并未共同生活的；第三，婚前给付导致婚后生活困难的，是可以拿回来的。
一、结婚后离婚彩礼返还是否具有法律依据
正常情况下，结婚后又离婚是不需要返还彩礼的。但是离婚时如果男方家庭由于彩礼欠下巨款导致生活困难的，可以要求女方返还部分或全部彩礼。法院在实践中还会综合各方面的因素考量作出裁判，如参考双方家庭的经济状况、婚姻存续时间长短、是否育有子女等因素。
1、双方未办理结婚登记手续
这种情况在现实生活中并不少见，如果在正式办理结婚登记之前男方就已经给了女方彩礼，后来双方又分手的，这种情况下可以要求女方退还彩礼。需要提醒的是，即使办了婚礼但是同居时间较短的，彩礼仍需返还。
2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活
以本理由主张彩礼返还，需要以离婚为条件。如果双方是因为求学、工作而两地分居未能共同生活的，男方不能主张女方返还彩礼。
3、婚前给付并导致给付人生活困难
“生活困难”是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，并不是日常用语中的生活困难。以这个理由主张返还彩礼的必须以离婚为条件，如果双方婚姻还属于存续状态，男方以生活困难为理由主张女方返还彩礼的，法院不会支持。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。
婚姻
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2023-01-25 19:59
深圳
