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本人出售了一套二手房子（10年房龄）今年3月通过中介机构已过签订合同完成过户完成，4月初交房（中途中介带这个成交客户看了2次房屋，最后交房又看1次，一共3次房子）。说原来就漏水了但是我故意隐瞒之类的，7月份台风来了导致不可抗力因素外墙渗水，公共部分漏水到家里。现房主说我违约让我维修我拒绝了（中途我咨询过物业是房子公共部分外部防水老化等原因引起的可以走公共维修基金但是房主认为太麻烦说是我的原因）我该怎么办，

地区：浙江 湖州 时间：2023年07月24日 涉案金额：30万-100万 咨询类型：房产纠纷
详情描述：
本人出售了一套二手房子（10年房龄）今年3月通过中介机构已过签订合同完成过户完成，4月初交房（中途中介带这个成交客户看了2次房屋，最后交房又看1次，一共3次房子）。说原来就漏水了但是我故意隐瞒之类的，7月份台风来了导致不可抗力因素外墙渗水，公共部分漏水到家里。现房主说我违约让我维修我拒绝了（中途我咨询过物业是房子公共部分外部防水老化等原因引起的可以走公共维修基金但是房主认为太麻烦说是我的原因）我该怎么办， 涉及隐私内容，仅发布用户及律师用户可查看全部内容!
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史鹏律师
本人出售了一套二手房子（10年房龄）今年3月通过中介机构已过签订合同完成过户完成，4月初交房（中途中介带这个成交客户看了2次房屋，最后交房又看1次，一共3次房子）。说原来就漏水了但是我故意隐瞒之类的，7月份台风来了导致不可抗力因素外墙渗水，公共部分漏水到家里。现房主说我违约让我维修我拒绝了（中途我咨询过物业是房子公共部分外部防水老化等原因引起的可以走公共维修基金但是房主认为太麻烦说是我的原因）我该怎么办， 13972459275
擅长：房产纠纷
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回复于 2023-07-24 22:31:34
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刘江律师 回复:
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刘江律师 回复:
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跑外卖以租代购的电动车，甲方没提醒过还款，现在逾期七个月了过来说要移交法院立案，还了一个月加押金一千块够买一辆二手的了，现在不想还怎么办
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以租代购不还钱会有以下几个后果： 1.租车公司强制把车拖走，并要求你缴纳滞纳金和保管费用。 2.租车公司可以起诉你，你需要负上法律责任。 3.你租车时候的押金可能拿不回来了。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本人在10月通过质押债权转让的方式（车辆、行驶证、车辆登记证、质押合同等一并交付清晰）购买了一辆二手车，车辆停放在居所地下室在12月5号凌晨4点被人偷偷拖走，早上9点左右向辖区派出所报警，接警后派出所查到车被韩某某偷偷拖走，韩某说是他早我之前也使用债权转让方式购买过该车后来遗失，现在发现车在我这就偷偷拖走了，主要诉求要求韩某某赔偿本人合法权益
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可以委托我们律师处理。
我是一名厨师，在上班的路上被车撞了，导致小拇指骨折了一节，无法工作，医生建议休息三月拆线，结果保险公司只赔偿俩个月的误工费，（对方全责）
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史鹏律师 回复:
可以委托我们律师处理。
厂里跟我调岗降薪，是不是违法的？现在厂里针对我，给我调来调去的
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公司调岗位降工资的，不合法。因为调岗与降薪是对劳动合同中条款的变更，用人单位若调整员工的岗位、工资时，必须与员工协商一致。双方达成协议后，必须采用书面形式变更劳动合同，否则，未经员工同意，用人单位不得单方变更员工工作岗位及工资福利待遇。 《劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
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