小产权房 签订永久租赁协议后 现处于租赁10年期间,房屋出现墙体大面积裂缝 咨询维修责任划分
回复:根据《物权法》和《合同法》的规定,小产权房属于非法建筑,因此在法律上没有产权,只能通过租赁方式使用。在签订永久租赁协议后,房屋的维修责任应由房东承担。如果房屋出现墙体大面积裂缝,房东应该承担维修责任。
具体来说,您可以先与房东协商,要求其承担维修责任。如果房东不同意或者无法解决问题,您可以向当地住房和城乡建设部门投诉,要求其介入处理。在处理过程中,您可以要求房东提供相关证明材料,如房屋建造年代、维修记录等,以便确定维修责任的划分。
需要注意的是,由于小产权房属于非法建筑,其维修和改造存在一定的法律风险。因此,在签订租赁协议前,建议您仔细了解相关法律法规和政策,以避免不必要的纠纷和损失。
工程建筑
|
2023-03-27 14:25
建设集团有限公司收19点的管理费合法吗
回复:合理合法的。“,建设工程内部承包制是建筑企业为提高企业生产力所采用的一种经营模式。施工企业将其承包的工程以签订内部承包合同的形式,转交由企业内部人员进行实际施工,内部承包人自负盈亏,施工企业则收取一定管理费。”
工程建筑
|
2023-02-04 02:50
在种农作物地,盖房子需不需要拆除
回复:1、耕地违法建房必须拆除。国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用耕地建房的,由县级以上人民政府部门责令退还非法占用的土地,限期改正或者治理,并限期拆除。
2、法律依据:
《土地管理法》第七十五条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《土地管理法》第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
工程建筑
|
2023-01-21 12:29