爷爷奶奶在世,要把房子给7岁孙子,为什么要母亲身份证?
回复:如果爷爷奶奶要将房产赠与孙子,需要进行房产过户手续。在进行房产过户时,需要提供房产所有人的身份证明,以证明房产所有权的真实性和合法性。如果孙子的母亲是房产所有人之一,那么她的身份证明也需要提供。此外,离婚的母亲如果曾经与孙子的父亲共同购买过房产,也需要提供相关的身份证明和离婚协议等文件。
房产纠纷
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2023-04-10 19:38
二人合伙购房,购房资金一人一半,因不能合伙,房屋名字只有一个人的名字,那么另一人如何拿回自己的购房款?
回复:根据您的描述,这是一种比较复杂的情况,需要具体分析。建议您咨询专业的律师,根据具体情况制定解决方案。以下是一些可能的解决方案:
1. 协商解决:双方可以协商解决,如果另一方同意,可以将房款退回给另一方。
2. 起诉要求返还:如果协商无法解决,另一方可以通过起诉要求返还房款。但是,由于房款是一人一半,需要证明自己支付的部分,否则可能会影响诉讼结果。
3. 等待房子过户:如果房子还未过户,可以等待房子过户后再进行分割。但是,需要注意的是,如果房子过户后,另一方不同意分割,可能会导致更加复杂的纠纷。
建议您咨询专业的律师,根据具体情况制定解决方案。
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2023-03-29 04:13
婚前买的房,婚后办的证,户主只有我一个人,如果另一方想卖房,是不是要户主带上身份证才能办理?
回复:1.如果房屋属于所有权人的个人财产,所有权人可以单独卖房,不用经过配偶同意。
2.如果房屋为夫妻共同财产,所有权人在卖房前应当先与配偶协商,未经配偶同意擅自处分了房屋的,配偶有权要求所有权人赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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2023-03-28 20:53
2018年,
我以前和女友一起签字办理贷款买过一套房子,产证上是两个人的名字,首付是我母亲付的,这些年的贷款是由我一个人偿还的,女方从开始到现在没有出过钱,现在我们分手了,在房子的产权上出现了纠纷,请问我能拿回这套房子么?
回复::给女朋友买房子属于赠与行为,对于赠与行为是否能够拿回需要根据具体情况来分析,如果是在房屋所有权转移之前,是可以撤销赠与的,或者在赠与后受赠人发生了严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务等情形的,赠与人是可以撤销赠与,要求返还赠与的财产。又或者出现因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。所以给女朋友买房子分手后如果转移所有权之后,一般是不能拿回的,但是出现了法律规定的可以撤销赠与情形的,则是可以拿回给女朋友购买的房子。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。
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2023-02-19 13:16
楼上漏水起诉怎么收费?
回复:要根据实际的情况来看,一般律师收费是耗费的工作时间;法律事务的难易程度;委托人的承受能力;律师可能承担的风险和责任;律师的社会信誉和工作水平等。律师收费是根据这几个收费标准来进行核定的,但是可以要求对方在赔偿费用中包括这些费用。
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2023-02-15 20:26