想把三处房产分别转让给三个女儿需咋办手续,需交费吗?
回复:
房产过户给女儿需要什么手续
(一)赠与的方式。
父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳其他的税费。
(二)出让的方式
父母以出让方式将房屋过户给子女时,房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
(三)继承方式
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
交通事故
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2023-02-03 11:44
想把三处房产分别转让给三个女儿需咋办手续,需交费吗?
回复:父母将自己的房产过户到子女名下,根据情况不同,分别有三种情形:一是父母将自己的房产出售给子女(子女需是成年人);二是父母将自己的房产赠与给子女;三是父母已经去世,其子女通过继承方式取得房产。具体情况说明如下:一、父母在世的,可通过出售或赠与的方式,将自己的房产过户到子女名下(如果通过买卖方式的,子女需是成年人)在办理房屋转移过户时,首先申请人需按照规定交纳各种税费,然后申请人(父母、子女双方共同申请)持原房屋所有权证(需提交原始档案)、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书(办理赠与还需提交评估报告)、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。按照法律,其他子女是拥有继承权的,如果你父母想把房子给其中一个子女,那么就必须需要其他两个的同意,也就是要他们放弃他们的继承权。所以需征询他们的同意。
交通事故
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2023-02-03 11:44