未交物业费被物业起诉，我应该怎么维权？我不交物业费的原因是：承诺的电梯未落实；公摊面积被楼下私占，物业无作为；车位购买时承诺不接不给车位管理费；
回复：不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请执行。
业主不得无故拖欠物业费。理由如下：
(1)按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。在物业管理(物业服务)这一法律关系中，物业服务公司的义务是提供物业服务，权利是收取物业服务费;业主的义务是交纳物业服务费，权利是享受物业服务。双方的具体权利义务通过物业服务合同约定。业主和物业服务公司都应当按照合同约定行使权利并履行义务。除非物业服务合同中约定了业主可拖欠物业费的情形，否则业主不得拖欠物业费。如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务，物业服务公司不但可追讨物业费，还可按合同收取滞纳金。
(2)按时交纳物业费是《民法典》规定的业主的建筑物区分所有权决定的。业主的建筑物区分所有权不但包含专有部分的所有权，还包含对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第273条明确规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。而物业管理恰恰是对共有部分的管理和服务。对这部分的管理和服务需要业主承担交纳物业费的义务。因此，业主不得不履行这一义务，即使其放弃自己的权利。《民法典》的这一规定也源于物业管理(物业服务)的特殊性，即物业管理(物业服务)具有公共物品属性。公共物品具有非排他性，即某人在消费一种公共物品是，不能排除其他人消费这一物品(不论他们是否付费)，或者排除的成本很高。物业管理(物业服务)是对共有部分而非业主户内的专有部分的管理和服务，物业服务公司无法做到排除个别业主享受物业服务。业主欠费，就是搭便车行为，侵害了交费业主的合法权益，侵害了整个小区的利益。可见，业主拖欠物业服务费是违法的、不合理的。
合同纠纷
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2023-08-17 17:04
在连锁生鲜超市拖欠2个月工资未发放，本人未离职，正常上班中，除我本人拖欠2个月工资之外，公司还拖欠所有员工3个月工资，请问可以劳动仲裁吗？需要准备什么资料？
回复：法律分析：一、超市两个月不发工资怎么办
超市拖欠工资的，劳动者可以向当地的劳动行政部门举报；也可以向劳动仲裁机构申请仲裁。对仲裁结果不服的，可以向人民法院起诉；或者超市经仲裁之后仍不支付工资的，劳动者可以向人民法院申请强制执行。
二、超市拖欠工资怎么办呢
1、不发工资，劳动者应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请，用人单位应当按照生效的判决、裁决履行。
2、未履行的劳动者可以向人民法院申请强制执行。
3、对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
三、超市拖欠工资不还怎么办拖欠两个月了
如果遇到拖欠货款的情况，债权人多次催收后对方仍然拖延付款的，当双方协商不成的时候，债权人可以通过起诉进行解决。起诉前需要收集好相关的证据，例如：要有欠条、对帐单、结算单等债权凭证，如果没有这些直接证据，就需要有合同、送货单、订货单、入库单、转账记录等间接证据。
四、在超市工作没有劳动合同，老板欠两个多月的工资怎么办？
在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：
（1）向当地劳动保障监察机构投诉举报；
（2）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；
（3）通过诉讼途径解决。注意，收集相关证据证明。
劳动纠纷
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2023-07-31 20:02
通城县哪个律师最会打离婚官司，会为女性争取权益
回复：(1)离婚起诉状及副本各一份(起诉书中要有明确的诉讼请求、事实与理由、财产的分割及子女的抚养要求,并提出相关的证据);
(2)能证明其与被告的合法夫妻关系的结婚证或夫妻关系证明书;
(3)夫妻共有财产的清单(含现金、存款、房产、股票、债券等等夫妻约定或法律规定为夫妻共同财产的内容);
(4)夫妻感情破裂或者没有破裂的相关证据;
(5)一方有过错的相关证据;
(6)身份证或其他有效身份证明的复印件。
三、起诉离婚的诉讼费用如何缴纳?
起诉离婚时必须在规定的时间内向指定的银行交纳规定数额的诉讼费。离婚案件每件交纳50元至300元，涉及财产分割的，财产总额不超过20万元的，不另收费;超过20万元，超过部分按0.5%交纳。
婚姻
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2023-07-04 08:47
微信上认识的朋友，去年6月份借了2W元，没还。看他情况不想还，怎么办？（有微信聊天借款记录，只知道他的手机号码和全名，以及当时转账过去的银行卡账户和名字，银行卡不是他本人的，是他妈妈的）
回复：借2万元人民币不还的话以协商为主，协商不成的话就是起诉了，起诉是要债最有效的方法，但是起诉要制作民事诉讼状，要准备对方借钱不还的证据，借钱不还的证据不能只有借条，不然很难证明借款事实的存在。
借两万块人民币欠钱不还怎么办
一、借两万块人民币欠钱不还怎么办?
1、协商处理
2、收集证据向法院起诉，起诉的流程是：
1)准备好民事诉讼状。
2)到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3)按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4)若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
二、欠钱不还起诉后诉讼费谁承担?
一般来讲，在起诉状中原告都会要求被告承担本案的诉讼费用，即使原告不提，法官也会按照谁败诉谁承担后果的原则判定输的一方承担损失后果，这都要等到案件审理了结后才能确定。
以下几种负担诉讼费的情形特别需要注意：
1、当事人请求部分胜诉、部分败诉的，由双方当事人按承担责任的比例负担。
2、经调解达成协议的案件，由双方当事人协商负担。
3、撤诉案件，由原告负担，但减半收取;驳回起诉的案件，由原告负担。
4、申请执行费和执行实际支出的费用由被申请人负担。第二审案件和再审案件诉讼费用的负担分别为：
(1)经上诉，维持原判的案件，由上诉人负担，双方上诉的，由双方负担;
(2)上诉后撤诉的案件，由上诉人负担;
(3)二审改判的案件，除按一审负担原则负担后，还应当相应调整一审诉讼费用的负担;
(4)经调解达成协议的，由双方当事人协商两审诉讼费用。
(5)经人民法院再审或提审的案件，如认为原审在认定事实和适用法律上确有错误并依法进行改判的，对诉讼费用一并改判。
综合
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2023-02-26 08:36
深圳
