装修纠纷
回复:装饰装修合同是一种建设工程施工合同,有时候虽然价款不高,但是其内容却并不少,因此发生违约时,处理起来也是比较麻烦的。我的建议是:(1)首先查看书面合同的约定,双方尽量协商解决,能选择继续履行就选择继续履行,采取补救措施,并让违约方承担一定的赔偿责任;(2)一方违约严重,一方具备单方解除权时,及时发出书面解除合同的通知书,对已施工部分的工程量进行证据保全;(3)双方对质量争议较大时,可以共同委托第三方出具专业意见,以方便日后解决时有较为专业的意见作为参考;(4)双方协商不成,可以通过法院或仲裁机构来对一方的违约行为做出评判,给予守约方一定的赔偿。
合同纠纷
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2023-05-06 00:34
局部改造 签下了 全屋改造合同被起诉 中期不愉快 吵吵闹闹干完 增项也没和谐 一部分没给施工被起诉
回复:装饰装修合同是一种建设工程施工合同,有时候虽然价款不高,但是其内容却并不少,因此发生违约时,处理起来也是比较麻烦的。我的建议是:(1)首先查看书面合同的约定,双方尽量协商解决,能选择继续履行就选择继续履行,采取补救措施,并让违约方承担一定的赔偿责任;(2)一方违约严重,一方具备单方解除权时,及时发出书面解除合同的通知书,对已施工部分的工程量进行证据保全;(3)双方对质量争议较大时,可以共同委托第三方出具专业意见,以方便日后解决时有较为专业的意见作为参考;(4)双方协商不成,可以通过法院或仲裁机构来对一方的违约行为做出评判,给予守约方一定的赔偿。
合同纠纷
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2023-05-06 00:33
别人用我的贷款他想去公证一下有法律有效吗
回复:
如果您同意将贷款借给他,并且您们之间有书面协议,那么他可以将协议公证后来还款。公证只是为了证明协议的真实性和有效性,但并不代表协议本身具有法律效力。如果他违反了协议,您仍然可以通过法律手段来维护自己的权益。建议您在借款前仔细考虑,确保自己的利益不受损失
合同纠纷
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2023-04-02 04:12
别人用我的贷款他想去公证一下有法律有效吗
回复:
如果您同意将贷款借给他,并且您们之间有书面协议,那么他可以将协议公证后来还款。公证只是为了证明协议的真实性和有效性,但并不代表协议本身具有法律效力。如果他违反了协议,您仍然可以通过法律手段来维护自己的权益。建议您在借款前仔细考虑,确保自己的利益不受损失
合同纠纷
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2023-04-02 04:10
我在二房东手里租的公建,现在二房东欠大房东租金,大房东要收回公建,我应该怎么办,我钱全都交给二房东了
回复:可以公安机关报案或者通过诉讼要求二房东返还房租。
如果是房东是把房屋交给二房东,允许二房东转租的话,那么租客和二房东签的房屋租赁合同是合法有效的,然后二房东和大房东之间签的房屋租赁合同也是合法有效的。
如果二房东没有按照和大房东签的那个房屋租赁合同的约定支付租金的那么大房东是有权利和二房东解除租赁合同。
如果这个大房东以二房东拖欠了租金为由,解除了和二房东之间的租赁合同,租客和二房东之间,这个租赁合同就成了无源之水,也就是说租客和二房东之间的合同自然也就解除了,租客有可能就成了受害人。租客可以以和二房东之间的租赁合同起诉二房东,要求二房东返还租金,但是人家大房东有权要求租客腾房,搬出住所。
所以建议租客抓紧找二房东,如果实在找不到,可以通过诉讼来解决,如果租客还想继续住这个房子,租客只能和大房东协商,重新签订租赁合同,重新支付租金。你和这个二房东之间的合同呢,如果合法有效的话,起诉二房东。如果二房东跑路了,建议向公安机关报案,看公安机关能否受理。
租客在租赁房屋时候,一定要睁大眼睛,辨别他是不是二房东,从二房东手里租赁房屋风险很大。
第一,看对方是否有多套房源。职业二房东通常手里持有多套房源,当电话询问租房的时候,对方如果问要租哪套房的时候就要注意了,对方很有可能不是业主本人。
第二,要看对方是否有房产证。在和业主签定租赁合同之前,一定要提醒业主带好房产证和身份证,签合同的时候一定要对照一下,产权人是不是本人,如果不是本人,要求对方提供业主的身份证复印件和授权委托书才能签字。
第三,看原合同是否允许转租的条款。特别是有一些商住公寓楼内有居住的,也有开店的。有少数商住公寓的业主会同意将房子转租给其他的人,如果是这种情况,通常在第一租房合同当中就会有明确的同意转租的约定条款,这种才属于合法的转租。
我们在租房的时候一定要三思而后行,建议找正规的中介签订由房管局提供的租房合同范本,对涉及到押金租金的条款多看两遍,避免被二房东忽悠。
合同纠纷
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2023-03-28 03:26
公司执照办理暂停后,法人还应承担哪些责任
回复:法律分析:
公司注销,其民事主体资格即消灭,正常情况下,本不存在也无法追究其民事责任。但如果存在其他当事人如股东、董事、监事、经理等应对该公司债务承担责任的情形,则可以以其他当事人为被告,直接对其追究相应的民事责任。如股东在公司注销的过程中,没有依法履行必要的清算义务,由股东承担清算不实的责任,即由股东来承担未履行清算义务的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六十四条 法人存续期间登记事项发生变化的,应当依法向登记机关申请变更登记。
第六十八条 有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的,法人终止:
(一)法人解散(二)法人被宣告破产(三)法律规定的其他原因。
法人终止,法律、行政法规规定须经有关机关批准的,依照其规定。
合同纠纷
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2023-03-07 18:21
合同上写着乙方要赔偿所有的额外费用,违约金数量是我学习课程需交费一半,这一半的费用包括了额外费用,这样的合同合理吗?
回复:培训班需要证实他的损失金额为多少,过高部分不予支持 你可以向消协投诉 也可以直接起诉解决。
《民法典》(2021.1.1生效)第四百九十七条 【格式条款无效的情形】有下列情形之一的,该格式条款无效:
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。所谓“霸王条款”,就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益。“霸王条款”之所以遭到广大消费者的痛恨,是因为个别商家利用信息不对称、供求关系不平衡,将不平等的消费条款强加给消费者。
合同纠纷
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2023-02-15 16:17