想看看合同是不是假的
回复：当事人可以通过查看以下方面来辨别合同的真假：
1、查看合同当事人提供的与合同相关的证据材料、营业执照、企业授权书等进行核对，并到工商局查看该市场主体是否存在；
2、查看合同上所盖的骑缝章是否完好；
3、查验合同上所盖的公章是否经过备案；
4、查看合同中的条款是否合理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同纠纷
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2024-02-08 18:17
租房合同违约金百分之二百且协议不对等
回复：房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。
依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
合同纠纷
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2023-12-05 16:03
定车合同已经签了，交了定金，但是4S店销售在定车合同签之前存在欺骗行为，可以全部退还定金吗
回复：可以主张退还,但会涉及违约金。一般法律上规定定金是不能退的,但在实务中,律师可以帮助您积极争取退还定金,并将违约金降到最低。只要没有对其产生实质的损失,都可以主张退还。您可先和对方协商退款,如果对方拒不退还或扣除违约金过高,您可通过法律途径委托律师协助您要求对方退款,必要时可以提起诉讼主张权利。当时的合同就违约责任是如何规定的。
合同纠纷
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2023-11-18 01:52
转租签合同怎样才能生效，需要几方签字
回复：房屋转租必须符合下列条件，才能合法有效：
1、承租人在租赁期内，必须征得出租人同意；
2、应当签订转租合同，可以由三方共同签订，也可以在出租人同意下由承租人和转租人双方签订；
3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人有约定的除外。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
合同纠纷
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2023-09-01 17:15
知道对方的姓名家庭住址和手机号码如何查询身份证号码
回复：结论：查询身份证号码等信息需要到对方户籍地派出所查询的。
解析：
身份证号码是属于个人信息的，个人信息权是指个人信息本人依法对其个人信息所享有的支配、控制并排除他人侵害的权利。其权利内容具体包括信息决定权、信息保密权、信息查询权、信息更正权、信息封锁权、信息删除权和报酬请求权。
法律依据：
《身份证法》第三条
居民身份证登记的项目包括:姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。
公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。
公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息
合同纠纷
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2023-04-18 23:03
我租的房子是2022年7月份到期的，由于我不想搬家就跟房东
说续租一年，房东答应了，说有空了签一下合同但是她
人不在我住的这边，就一直拖到现在，2023年3月20号
我的灯坏了找他修理一下，她让我搬到她其他的房子，
这个房间要重新装修，后来物业的人跟我说房东这个人
不行，经常联系不到，我就租了其他房子，房东让我把
房间打扫干净给他拍视频他给我退剩余的房租押金，我
把所有的弄完拍照发他了，现在联系不到他怎么办?
我之前的那份合同找不到了。
回复：租房合同到期后退房房东不退押金可以将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同。简单途径就是报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。下面一起来看看吧。
一、租房合同到期后退房房东不退押金怎么办
押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同。简单途径就是报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。起诉需注意什么首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。综上所述，房东与房客之间签订了相关的合同之后一般都会要求房客多交付一些钱作为押金，以免房客突然间的违约，但是房东是没有权利直接将其作为自己的财产而在房客退房之时不退还的，所以房东不退还押金的行为可以直接起诉解决。
二、法律依据
《民法典》第七百三十三条??租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条??租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
合同纠纷
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2023-03-28 03:40
贷款合同问题
回复：一、贷款合同要主要哪些问题
首先贷款合同必须采取书面合同方式，口头形式或者借条方式可以在后期引起不必要的纠纷，应尽量避免。
贷款合同主要包括以下内容：
1.贷款种类。根据不同属性，贷款种类有不同的划分，如自营贷款、委托贷款.、短期贷款、中长期贷款。
2.贷款用途。根据不用的贷款用途，可以将贷款进行分类，如房贷、车贷等。如果贷款没有按合同规定的用途使用，贷款方可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
3.贷款金额。贷款金额必须在合同中写明。
4.贷款利率。一般是按月计算，可根据双方合意规定。
5.贷款期限。即借款人使用贷款的时限。可约定。
6.还款来源。大都是固定工资。
7.还款方式。可约定，常见的有：等额本息、等额本金、到期还本、利随本清等。
8.但保方式。可约定。
9.违约责任。违约条款必须详细写明，这是双方保护自己合法利益的重要依据。
二、贷款合同无效的情况
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
以合法形式掩盖非法目的；
损害社会公共利益；
违反法律、行政法规的强制性规定。
合同纠纷
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2023-03-27 23:08
深圳
