史鹏
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根据《物权法》和《合同法》的规定,小产权房属于非法建筑,因此在法律上没有产权,只能通过租赁方式使用。在签订永久租赁协议后,房屋的维修责任应由房东承担。如果房屋出现墙体大面积裂缝,房东应该承担维修责任。
具体来说,您可以先与房东协商,要求其承担维修责任。如果房东不同意或者无法解决问题,您可以向当地住房和城乡建设部门投诉,要求其介入处理。在处理过程中,您可以要求房东提供相关证明材料,如房屋建造年代、维修记录等,以便确定维修责任的划分。
需要注意的是,由于小产权房属于非法建筑,其维修和改造存在一定的法律风险。因此,在签订租赁协议前,建议您仔细了解相关法律法规和政策,以避免不必要的纠纷和损失。
具体来说,您可以先与房东协商,要求其承担维修责任。如果房东不同意或者无法解决问题,您可以向当地住房和城乡建设部门投诉,要求其介入处理。在处理过程中,您可以要求房东提供相关证明材料,如房屋建造年代、维修记录等,以便确定维修责任的划分。
需要注意的是,由于小产权房属于非法建筑,其维修和改造存在一定的法律风险。因此,在签订租赁协议前,建议您仔细了解相关法律法规和政策,以避免不必要的纠纷和损失。
回复于 2023-03-27 15:35