如果男女方结婚后,男方用自己钱给女方买了座房子并房主名为。女方,男女方离婚后,房子归谁
回复:男方出钱买房子写女方名字离婚后分配的确认方式:
1、若是男方婚前购买的,房子的登记只写了女方的名字情况下,离婚后房子归属于女方,因为房子可视为男方对女方的房产赠送,属于女方的个人财产;
2、若是婚后男方购买的,只写女方的名字,房子属于夫妻双方的共同财产,均等分配。
一、婚前房产可以不让女方居住吗
婚前房产可以不让女方住。婚前男方以其个人财产所买的房子,且登记在男方自己名下的,婚后仍属于男方的个人财产,男方享有处分权和所有权,可以不让女方居住。但是如果是男方婚前买的房子,在婚后加上女方的名字的,该房子就属于夫妻共同财产,女方有权要求居住。
二、婚前女方买车可以写男方的名字吗?
男方婚前买车是可以写女方名字的。一般来说,婚前男方全款买车写女方的名字,应认定为男方于婚前对女方的赠与。该车应认定为女方的婚前个人财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。
三、婚后购买房子只写一方属于共同共有吗
在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产。根据相关法律规定,在婚姻关系存续期间,夫妻一方购房时,双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的,即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下,也应认定为夫妻共同财产。因此婚后买房,无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字,在正常情况下都属于婚后共同财产。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
房产纠纷
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2023-02-16 22:38
房东让签抵押放弃优先租赁权合法么
回复:《物权法》第190条规定:订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在我国对于不动产抵押权采取登记生效主义,以登记为发生效力的要件,不登记的抵押权不得对抗第三人。由此看出,抵押权与租赁权的效力不能一概而论,可以分为两种情况:1.将没有办理登记的抵押财产出租,承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况,抵押权不能对抗租赁权,适用“买卖不破租赁”的原则。所以银行无权要求你放弃租赁权,或者你也可以要求房东补偿你的损失。你签承诺书与否,应该是会影响银行的放贷的。
房产纠纷
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2023-02-09 12:06
房东让签抵押放弃优先租赁权合法
回复:《物权法》第190条规定:订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在我国对于不动产抵押权采取登记生效主义,以登记为发生效力的要件,不登记的抵押权不得对抗第三人。由此看出,抵押权与租赁权的效力不能一概而论,可以分为两种情况:1.将没有办理登记的抵押财产出租,承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况,抵押权不能对抗租赁权,适用“买卖不破租赁”的原则。所以银行无权要求你放弃租赁权,或者你也可以要求房东补偿你的损失。你签承诺书与否,应该是会影响银行的放贷的。
房产纠纷
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2023-02-09 11:51
房东让签抵押放弃优先租赁权合法吗
回复:《物权法》第190条规定:订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在我国对于不动产抵押权采取登记生效主义,以登记为发生效力的要件,不登记的抵押权不得对抗第三人。由此看出,抵押权与租赁权的效力不能一概而论,可以分为两种情况:1.将没有办理登记的抵押财产出租,承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况,抵押权不能对抗租赁权,适用“买卖不破租赁”的原则。所以银行无权要求你放弃租赁权,或者你也可以要求房东补偿你的损失。你签承诺书与否,应该是会影响银行的放贷的。
房产纠纷
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2023-02-09 11:48