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拆迁相关咨询
律师你好 我们这现在居住的房子是十年前就建成的 最近突然通知我们的住房区域是属于二级保护森林 是违建的需要拆迁 因为是唯一的住房 所以没有同意 再后来的沟通下 他们同意会给补偿费 不是拆迁费 但是到给的时候 分配又不均匀 又按房屋平方来算 这种情况 该怎么办 该找谁
回复:你好,根据你的描述,你所住的房子处于二级保护森林区域,成为违建,需要被拆迁,但你们并未同意拆迁,后来又同意了补偿,但到发放补偿费的时候,分配又不均匀,并且计算方式也存在问题。这种情况下,你可以考虑采取以下措施: 1. 了解相关法律法规,了解自己的权利。你可以查阅相关法律、法规以及政策文件,了解在类似的情况下出现的拆迁标准以及补偿标准,了解自己的权利。 2. 联系当地政府有关部门。你可以联系有关拆迁、补偿的部门,了解拆迁的具体标准和补偿计算方式,弄清楚补偿标准是否存在问题。 3. 寻求帮助或建议。你还可以寻求建议或帮助,包括咨询当地的律师或社区法律援助中心,他们可以给你提供有关的建议和帮助。 4. 督促合理补偿。如果补偿方案有问题,你可以与当地有关部门进行沟通,并要求合理补偿方案。在谈判过程中,建议你提供相关的依据和证据,并且坚持自己的合理要求。 5. 如果无法解决争议,你可以通过法院诉讼进行维权,保护自己的合法权益。
回复律师史鹏 | 2023-04-25 20:10
资阳市宅基地成危房报建审批后期被告知在国道规划路线上,房屋已拆,怎么办?
回复:如果你的宅基地成危房并在报建审批后期被告知在国道规划路线上需要拆除,那么你需要按照相关法规和政策进行处理。具体可采取以下措施: 1. 确认规划情况:你需要了解国道规划路线是否确实会经过你的宅基地,并与相关部门核实情况。如果确实存在规划路线,那么你需要尽快进行拆除。 2. 相关补偿:根据《土地管理法》等相关规定,政府部门在征地拆迁时需要进行相关补偿。你可以向政府部门咨询和申请拆迁补偿。 3. 合法权益保护:如果你认为自己的合法权益受到了侵犯,可以通过法律途径维护自己的权益,包括但不限于申请行政复议或者提起诉讼等。 在这种情况下,你需要了解相关政策和法规,并与相关部门进行沟通和协商,积极采取措施处理并维护自己的权益。
回复律师史鹏 | 2023-04-24 23:18
资阳市宅基地成危房报建审批后期被告知在国道规划路线上,房屋已拆,怎么办?
回复:如果你的宅基地成危房并在报建审批后期被告知在国道规划路线上需要拆除,那么你需要按照相关法规和政策进行处理。具体可采取以下措施: 1. 确认规划情况:你需要了解国道规划路线是否确实会经过你的宅基地,并与相关部门核实情况。如果确实存在规划路线,那么你需要尽快进行拆除。 2. 相关补偿:根据《土地管理法》等相关规定,政府部门在征地拆迁时需要进行相关补偿。你可以向政府部门咨询和申请拆迁补偿。 3. 合法权益保护:如果你认为自己的合法权益受到了侵犯,可以通过法律途径维护自己的权益,包括但不限于申请行政复议或者提起诉讼等。 在这种情况下,你需要了解相关政策和法规,并与相关部门进行沟通和协商,积极采取措施处理并维护自己的权益。
回复律师史鹏 | 2023-04-24 23:24
房屋拆迁,有房本,高度5米多,我自己做了简单隔层,问一下拆迁二层能否算面积。
回复:层高5米拆迁可以算2倍面积。根据查询相关公开信息显示,层高6米以上就要算2倍建筑面积了。根据规定若住宅建筑标准层层高大于等于4.9米且小于等于5.6米时,不论层内有无隔层按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。
回复律师史鹏 | 2023-04-22 23:05
河北邢台清河 拆迁补偿
回复:拆迁补偿标准是: 1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3.奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。 法律依据 《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
回复律师史鹏 | 2023-04-17 19:52
农村连体房遇到拆迁,有一户在拆迁红线内,其他户能要求一起拆吗?目前拆迁办只拆两户,我们的不想拆,合法吗?
回复:如果您所在的农村连体房在城市规划和拆迁红线内,属于需要拆迁的范围,那么除非您有足够的合法理由否决此项拆迁计划,否则您是无法避免拆迁的。 根据《城市房屋拆迁与补偿条例》的规定,拆迁范围内的房屋所有人或使用人,应当在规定的期限内自行拆除,并按照拆除的面积、性质及市场价格,获得相应的货币补偿。 如果您不想拆迁,需要针对拆迁方案提出书面异议,并在规定期限内提交相关证明材料和合法依据。您还可以通过法律途径进行维权,例如请律师代理,提起诉讼等。 至于其他户能否要求一起拆迁,这需要根据当地政策和法律法规来判断。一般情况下,如果其他的连体房属于同一块地的,会被当做一起拆迁处理。但如果情况复杂,例如您的连体房有异地权属关系或与其他户的房屋存在分割问题,可能会面临较为复杂的拆迁问题。 在面临拆迁问题时,建议您及时咨询相关部门和律师,了解当地拆迁政策和要求,并合法维护自己的权益。
回复律师史鹏 | 2023-04-17 08:35
律师您好,房租拆迁,已经签子按手印的合同如果拆迁补偿不合理可以更改吗?要怎么操作?
回复:您好,如果您已经签署了房租拆迁补偿协议并且按下了手印,那么您的权利和义务已经确定。如果您认为拆迁补偿不合理,您可以通过以下方式进行操作: 1.与拆迁方协商:您可以与拆迁方进行协商,尝试达成更合理的补偿协议。 2.申请仲裁:如果协商无果,您可以向当地仲裁机构申请仲裁,要求重新评估拆迁补偿。 3.提起诉讼:如果仲裁也无法解决问题,您可以向法院提起诉讼,要求重新评估拆迁补偿。 您选择哪种方式,都需要准备好相关证据和材料,以支持您的主张。同时,建议您咨询专业律师的意见,以确保您的权益得到最大保障。
回复律师史鹏 | 2023-04-16 08:21
律师您好。我是位于济南市济阳区回河街道的一个拆迁安置人员,因为当时上班年龄也小,我们这边签了拆迁合同,但是最后我一个两层的二层楼换了40平米的安置房,再要面积需要花钱购买,我觉得很不合理,应该怎么更改拆迁合同索要合理的安置房屋面积或者赔偿
回复:您好,房屋拆迁选择产权调换的安置面积计算方式是:被拆迁人均建筑面积超过40平方米的,按照应安置人口人均40平方米的标准计算安置面积,超出部分采用货币补偿;被拆迁人均住房面积在40平方米以下的,按照人均40平方米补足计算安置面积。   1、住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式,被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的,其应安置面积按以下规定计算与认定:被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的,按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积,超出部分实行货币补偿;被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的,可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。   2、城市房屋拆迁补偿的面积,按照房屋的建筑面积计算,房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。   3、用于拆迁安置产权调换的住宅房屋,每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米,他处无住房并持有城市居民生活保障金领取证的被拆迁人,按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款由拆迁人承担,被拆迁人不再支付;超过45平方米不足60平方米的,由被拆迁人按实际成本价结算,超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋,应给予照顾。具体办法由市、县人民政府确定。   二、城市房屋拆迁补偿计算范围   1、夫妻一方户口在本市市区以外的,按两人安置;   2、原属被拆除房屋使用人,因服兵役、劳教、服刑(被注销城市户口的除外)、入学、入托已迁出拆迁范围的;   3、独生子女并领取独生子女证的,按两人安置;   4、孤寡老人,按两人安置;   5、公告发布后,因出生、死亡、婚姻和按政策规定需入户、分户和注销户口的,按实际增减人数安置。
回复律师史鹏 | 2023-04-14 22:31
拆迁知识
拆迁解决方案
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