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回复：根据您的描述，这块土地在当时并没有进行正式的交易过户手续，所以在法律上来说，可能存在争议。如果这个地曾经属于其他家庭所有，但是因为不交集资被划给了您家，那么这个交易本身可能就存在问题。如果现在政府需要占用这块土地赔偿，而这个土地的归属存在争议，建议您先与相关当事人进行沟通和协商，尽量寻求和解。如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径解决争议。在处理纠纷过程中，需要准备好相关证据，包括土地使用、流转及所有权的证明材料、相关协议及合同等，以便证明自己的权利主张。具体应该由法律专业人士分析对比各方证据后，结合法律规定进行判断。

回复律师史鹏 | 2023-05-20 20:23

我家开始见一栋二层楼，当时已经去得了东西南北四邻的同意，并签订了同意书，盖房子当时办理了盖屋手续不是盖楼手续，现在西北方向的一家嫌我们盖的太高，影响了采光，但当时按照规定不需要他家签订同意书，所以当时也没跟他们说，现在两层已经盖起来了，他们要求把第二层拆掉或者重建，请问他们的要求是合法的吗

回复：根据您的描述，当时已经得到了东、南、西和北四邻的同意，并签订了同意书，而且按照规定不需要向西北方向的一家征求同意。因此，如果西北方向的这家现在要求您拆除或重建第二层，那么他们的要求可能是不合法的。不过，具体情况还要看当地的相关法律法规和政策规定，建议您咨询当地的房屋管理部门或者相关专业人士，了解具体的法律法规和政策要求。如果西北方向的这家坚持要求您拆除或重建第二层，您可以尝试与对方协商解决此事，如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径解决纠纷。

回复律师史鹏 | 2023-05-20 20:21

开发商征地后的补偿，老人家还在世，总共有5个仔女。老人家指出，开发商补偿的两间屋全部分给2个仔，女儿每人只能拿10万。两间屋已经分发下来，2个儿子已经拿到房产证。现在几个仔女闹翻了，请问可以走法律渠道，要求平均分配吗？

回复：根据我国民法典相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。 1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。 2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。扩展资料：法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《民法典》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

回复律师史鹏 | 2023-05-16 10:06

房产纠纷：男女双方2018年12月登记结婚，因性格不合，于2021年3月法院判决离婚，婚内共同向政府申请个人建房（该房以男方农村宅基地为基础），离婚时只有地基，房子未建。现房子基本建好，女方要求分割房产，但是该房子没有房产证，请问女方能否分割到房产，箬能分割，怎么分配？

回复：根据中国的婚姻法，夫妻共同财产应该在离婚时进行分割，包括共同申请的个人建房。即使目前该房没有房产证，也可以按照该房的实际价值进行分割。在分割时，可以按照双方协商一致或者法院判决的原则进行，一般按照财产价值的比例进行分割。如果无法协商，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。但需要注意的是，女方只能分割到该房实际价值的一部分，因为男方为该房提供了宅基地，也为该房的建设做出了贡献，应该享有相应的权益。

回复律师史鹏 | 2023-05-14 15:33

房产纠纷：男女双方2018年结婚，因性格不合，于2021年3月法院判决离婚，婚内共同向政府申请个人建房（该房以男方农村宅基地为基础），离婚时，只有地基，房子未建。目前房子基本建好，女方要求分割房产，但是该房没有房产证，请问女方能否分割到房产，若女方能分割房产，会怎么分配？

回复律师史鹏 | 2023-05-14 15:46

我对象房子是回迁房，回签协议写的是他叔和他的名字，分了两套房子。我想问以后办理过户时房子是不是都是他俩的名字？还是一个本是一个人名。还有，我对象要婚后加我名字，能加吗？需要回迁协议上所有人同意吗

回复：房主写一份同意添加配偶为共有人的证明，配偶写一份添加申请，房管部门同意后即可办理。1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

回复律师史鹏 | 2023-05-08 14:14

财产纠纷类问题，外公过世后，其名下一套房产产权构成为，外婆60%，4个子女各占10%。后期，外婆及小儿子提出，按照市场价购买其余三个女儿产权，先将产权转至外婆处，再由外婆将房产转至小儿子处。以上均为口头协议。完成公证及产权转移后，外婆及小儿子拒不承认，且房屋产权转至小儿子妻子名下。想咨询律师，是否有起诉追偿的可能性？谢谢

回复：如果产权已经完成公证和转移，并且确实没有书面协议或其他证据表示外婆及小儿子不会承认协议，那么您可以联系专业律师，在法律程序上起诉维护您的权利。具体实施方式包括起诉房屋抵押权、起诉追偿、提出撤销、修改或确认产权的诉讼，还可以提出其他适当的诉讼请求。但是，起诉是否有可能得到胜诉，还要视具体的证据及相关法律规定来判断。

回复律师史鹏 | 2023-05-01 22:15

本人在某小区购买房屋一套，但在交房的时候告知阳台由开发商自行施工做了窗户，找我们收取费用，不交钱不给房屋钥匙，按合同约定在不通知业主的情况下所有的装修、装饰都视为免费赠送，是否可以起诉开发商，让其交房

回复：根据你的描述，开发商提出了额外的收费项并要求你支付，否则不提供房屋钥匙，这涉嫌强制搭售和违反了消费者权益。因此，你可以考虑起诉开发商来维护自己的合法权益。你可以先向当地有关部门投诉，例如房地产监管部门或消费者权益保护部门，要求他们介入调查此事。如果他们无法解决此问题，你可以选择向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，将房屋交付给你，并向你赔偿因拖延交房所产生的一定经济损失。在此过程中，你需要准备好相关证据，例如房屋买卖合同、相关沟通记录、收费通知等等，以证明你的权益受到了侵犯。同时，你也需要寻求专业律师的协助，以确保自己的起诉方案合理有效。

回复律师史鹏 | 2023-04-29 17:04