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回复：你好，l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

回复律师史鹏 | 2024-04-19 23:34

入驻网店协议书。要了我860费，现在我不做了，他说只能退给我10%现在也不理我

回复：消费者在遇到退款问题时，可以选择和商家进行协商处理，协商不成，可以报消费者协会调解处理，调解不成的，可以向相关人民法院提起诉讼处理。

回复律师史鹏 | 2024-04-17 08:52

因为我在网上找的律师帮我申请退款之后他说收取600元定金我给了但是没有提前告诉我需要准备哪些材料最后才告诉我结果我材料不足中途终止合同但是合同上面并没有写的说中途停止的话定金不会退我身为一个律师不应该都会告知我们需要准备哪些材料他并没有提前告知也没有告知说中途如果停止押金不会退我转他之后他直接收了然后就让我填写信息填写完信息然后签合同然后有个我说准备资料结果资料不全我说没办法只能停止他又和我说中途停止不退押金，第一没有提前告知我需要准备材料第二没有告诉我中途停止不退押金第三中途停止之后他说合同里面签的有但是并没有说中途停止押金不退之后他告诉我说不给退所以麻烦你帮我看一下

回复：按照合同约定的协商。

回复律师史鹏 | 2024-04-13 21:51

经济纠纷

回复：1、申请仲裁机构进行调解，裁决。仲裁书和调解书都具有法律效应，在调解无果的情况下可以向法院起诉对方。 2、经济诉讼，就是俗称的打官司。但是和仲裁相比，诉讼更为麻烦。

回复律师史鹏 | 2024-04-11 23:53

就是我在网络打算贷款，然后感觉太麻烦又不想贷了，但是签了合同，我没拿到钱，有影响吗

回复：贷款签合同了没下款是否违约要根据双方签订的合同来确定，如违约条款规定了生效时间为签订后生效，则在签订完贷款合同后拒绝继续贷款就属于违约的行为，要按照违约条款来执行，如果注明合同生效时间为贷款发放后，则在此之前是可以解除合同的。《民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

回复律师史鹏 | 2024-04-03 19:56

租机垫付，中介找到我给我垫付3000的租机前期，签了腾讯电子合同不给手机就付手机总价值违约金百分之三十，第二天手机还没有发货我不想租了，退回垫付金那个合同的百分之三十我要支付吗？

回复：如果您没有及时还清对方的垫付款项，即使你是因为第二次租机没有如约得到手机而导致没有付款，对方仍然可能会采取一些法律行动来维护自己的权益。这可能包括向你发出民事诉讼、要求你返还相应的租金、提起刑事诉讼等等。对于第一次租机时，对方帮助你垫付的租金，但是你只拿到了部分款项，这表明您可能已经被骗。因此，如果对方采取法律行动要求您赔偿，您应该及时联系警方，并尽最大努力收集所有有利于你的证据，以便为自己的权益辩护。

回复律师史鹏 | 2024-03-18 20:57

合同有效吗

回复：律师解析：合同是否有法律效力：合同在符合《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的以下条件时，具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力。 2、意思表示真实。 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

回复律师史鹏 | 2024-03-18 15:32

事已经过2个月，还可以报警吗

回复：如果保留的有证据可以报警处理。

回复律师史鹏 | 2024-03-14 10:22

合同审查解决方案

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