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佛山律师
卢孔湘律师
已帮助:0 获好评数: 佛山市南海区桂城街道庆怡路7号乐怡海创大厦1座26楼
擅长:专利
广东金桥百信(佛山)律师事务所
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我爸妈在佛山全款买了套房,现在开发商通知我办房产证,我爸妈不便过来,在老家做了个公证授权委托给我代办,公证书上写着受托人无转委托权。因为办房产证有个甲方为业主,乙方为开发商的委托书(委托内容为委托乙方办理房产证)。作为办房产证的材料。那房地产委托的律师就是说,我的公证书不行。然后目前把材料给了我,我是否能替委托人去房管局办理房产证业务。
回复:法律分析: 可以的,但是必须办理委托公证,才可以代办房产证,否则不可以代办房产证。房产证办理流程:一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
房产纠纷 | 2024-01-19 22:43
环保被处罚还要移送公开机关拘留
回复:法律分析: 会的。环保行政拘留期限一般是在10日以内,最多不超过15日。 法律依据: 《中华人民共和国环保行政处罚办法》 第五十八条 违法事实确凿、情节轻微并有法定依据,对公民处以50元以下、对法人或者其他组织处以1000元以下罚款或者警告的行政处罚,可以适用本章简易程序,当场作出行政处罚决定。
综合 | 2023-12-28 10:35
你好,公司是不是可以一定要求加班。一次不加班就让你天天都八小时,周末双休。出来打工肯定想赚点钱。我头晕眼花,一个星期了去医院住院检查,没有什么问题。回公司不给加班,这不是欺负打工人吗?又不吵你,就让你坚持不下去了,自己走人
回复:你好,1、单位一般不能一定要求员工加班。单位出于生产经营的需要,必须与员工、工会协商一致,才能安排其加班,且一般每天不能超过一小时。如果员工不愿意的,就可以拒绝单位的加班要求。 2、法律依据:《劳动合同法》 第三十一条 用人单位应当严格执行劳动定额标准,不得强迫或者变相强迫劳动者加班。用人单位安排加班的,应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。 第三十二条 劳动者拒绝用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业的,不视为违反劳动合同。 劳动者对危害生命安全和身体健康的劳动条件,有权对用人单位提出批评、检举和控告。 第八十条 用人单位直接涉及劳动者切身利益的规章制度违反法律、法规规定的,由劳动行政部门责令改正,给予警告;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
公司法 | 2023-10-26 20:03
你好,我目前签的是外包公司的合同,属于劳务派遣到第三方工作,现在第三方人员缩减,需要我撤场,这种情况能有N+1赔偿吗,因为我听他们说一半外包公司很难有赔偿
回复:你好,您和外包公司之间属于第三方劳务派遣的关系,外包公司提供人员给您公司提供劳务,您直接根据协议向外包公司说就好啊 法律规定:《民法典》第一条为了保护民事主体的合法权益,调整民事关系,维护社会和经济秩序,适应中国特色社会主义发展要求,弘扬社会主义核心价值观,根据宪法,制定本法。第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。
劳动纠纷 | 2023-10-11 14:35
在公司午间休息,突然猝死,这种情况该怎么处理
回复:员工在工作地猝死公司应承担赔偿责任。员工在工作地上班时猝死应算工伤。法律规定,在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的视同工伤,可以要求单位按工伤进行赔偿。 《工伤保险条例》第十五条 职工有下列情形之一的,视同工伤: (一)在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的; (二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的; (三)职工原在军队服役,因战、因公负伤致残,已取得革命伤残军人证,到用人单位后旧伤复发的。 职工有前款第(一)项、第(二)项情形的,按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇;职工有前款第(三)项情形的,按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。
劳动纠纷 | 2023-09-02 10:49
在公司午休时间猝死
回复:员工在工作地猝死公司应承担赔偿责任。员工在工作地上班时猝死应算工伤。法律规定,在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的视同工伤,可以要求单位按工伤进行赔偿。 《工伤保险条例》第十五条 职工有下列情形之一的,视同工伤: (一)在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的; (二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的; (三)职工原在军队服役,因战、因公负伤致残,已取得革命伤残军人证,到用人单位后旧伤复发的。 职工有前款第(一)项、第(二)项情形的,按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇;职工有前款第(三)项情形的,按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。
劳动纠纷 | 2023-09-02 10:30
我现在17岁 我跟着学校出去实习,原本的底薪是2200 老师吃了200 剩下两千 ,我做了一个月,我离职,我离职的时候是没有说的,我上火车了他发信息来说要扣560的培训费,培训只培了3.5天
回复:若员工与用人单位签订服务期协议的,辞职后公司要扣培训费,是合法的;若不属于违反服务期约定的,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。侵犯劳动者合法权益的,可以向劳动行政部门举报。 法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。 劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
劳动纠纷 | 2023-08-16 10:17
女方要离婚南方不同意,有一个女儿九岁,一个房子婚后贷款,房贷女方在还男方对家庭没有尽到责任,异地薪资未给家庭提供,女方要起诉离婚如何分割财产,请问起诉文书怎么写
回复:夫妻双方离婚,男方不同意离婚,女方要离,房子有贷款,俩孩子,女方就可以通过诉讼方式离婚。我国法律规定了两种离婚方式,一种是去民政局协议离婚,另一种是去法院诉讼离婚,其中去民政局协议离婚只适用于,夫妻双方自愿离婚并对财产分割、子女抚养已经达成协议的情况下,好聚好散和平分手。而去法院诉讼离婚则适用于一方不同意离婚或财产分割、子女抚养有争议的情况。那么这样看来一方不同意离婚,就只能通过法院诉讼方式离婚。 根据《中华人民共和国民法典》:第一千零八十二条【男方离婚诉权的限制】女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚;但是,女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。《中华人民共和国民法典》:第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
婚姻 | 2023-08-03 20:14
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