史鹏
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可以公安机关报案或者通过诉讼要求二房东返还房租。
如果是房东是把房屋交给二房东,允许二房东转租的话,那么租客和二房东签的房屋租赁合同是合法有效的,然后二房东和大房东之间签的房屋租赁合同也是合法有效的。
如果二房东没有按照和大房东签的那个房屋租赁合同的约定支付租金的那么大房东是有权利和二房东解除租赁合同。
如果这个大房东以二房东拖欠了租金为由,解除了和二房东之间的租赁合同,租客和二房东之间,这个租赁合同就成了无源之水,也就是说租客和二房东之间的合同自然也就解除了,租客有可能就成了受害人。租客可以以和二房东之间的租赁合同起诉二房东,要求二房东返还租金,但是人家大房东有权要求租客腾房,搬出住所。
所以建议租客抓紧找二房东,如果实在找不到,可以通过诉讼来解决,如果租客还想继续住这个房子,租客只能和大房东协商,重新签订租赁合同,重新支付租金。你和这个二房东之间的合同呢,如果合法有效的话,起诉二房东。如果二房东跑路了,建议向公安机关报案,看公安机关能否受理。
租客在租赁房屋时候,一定要睁大眼睛,辨别他是不是二房东,从二房东手里租赁房屋风险很大。
第一,看对方是否有多套房源。职业二房东通常手里持有多套房源,当电话询问租房的时候,对方如果问要租哪套房的时候就要注意了,对方很有可能不是业主本人。
第二,要看对方是否有房产证。在和业主签定租赁合同之前,一定要提醒业主带好房产证和身份证,签合同的时候一定要对照一下,产权人是不是本人,如果不是本人,要求对方提供业主的身份证复印件和授权委托书才能签字。
第三,看原合同是否允许转租的条款。特别是有一些商住公寓楼内有居住的,也有开店的。有少数商住公寓的业主会同意将房子转租给其他的人,如果是这种情况,通常在第一租房合同当中就会有明确的同意转租的约定条款,这种才属于合法的转租。
我们在租房的时候一定要三思而后行,建议找正规的中介签订由房管局提供的租房合同范本,对涉及到押金租金的条款多看两遍,避免被二房东忽悠。
如果是房东是把房屋交给二房东,允许二房东转租的话,那么租客和二房东签的房屋租赁合同是合法有效的,然后二房东和大房东之间签的房屋租赁合同也是合法有效的。
如果二房东没有按照和大房东签的那个房屋租赁合同的约定支付租金的那么大房东是有权利和二房东解除租赁合同。
如果这个大房东以二房东拖欠了租金为由,解除了和二房东之间的租赁合同,租客和二房东之间,这个租赁合同就成了无源之水,也就是说租客和二房东之间的合同自然也就解除了,租客有可能就成了受害人。租客可以以和二房东之间的租赁合同起诉二房东,要求二房东返还租金,但是人家大房东有权要求租客腾房,搬出住所。
所以建议租客抓紧找二房东,如果实在找不到,可以通过诉讼来解决,如果租客还想继续住这个房子,租客只能和大房东协商,重新签订租赁合同,重新支付租金。你和这个二房东之间的合同呢,如果合法有效的话,起诉二房东。如果二房东跑路了,建议向公安机关报案,看公安机关能否受理。
租客在租赁房屋时候,一定要睁大眼睛,辨别他是不是二房东,从二房东手里租赁房屋风险很大。
第一,看对方是否有多套房源。职业二房东通常手里持有多套房源,当电话询问租房的时候,对方如果问要租哪套房的时候就要注意了,对方很有可能不是业主本人。
第二,要看对方是否有房产证。在和业主签定租赁合同之前,一定要提醒业主带好房产证和身份证,签合同的时候一定要对照一下,产权人是不是本人,如果不是本人,要求对方提供业主的身份证复印件和授权委托书才能签字。
第三,看原合同是否允许转租的条款。特别是有一些商住公寓楼内有居住的,也有开店的。有少数商住公寓的业主会同意将房子转租给其他的人,如果是这种情况,通常在第一租房合同当中就会有明确的同意转租的约定条款,这种才属于合法的转租。
我们在租房的时候一定要三思而后行,建议找正规的中介签订由房管局提供的租房合同范本,对涉及到押金租金的条款多看两遍,避免被二房东忽悠。
回复于 2023-03-28 10:35