农村异地改建很难吗?
如果房屋是危房可以异地改建吗?
原来的旧房子村里会收走吗?
如果申请建房子要求签署十年内拆迁赔偿按照建筑花费金额赔偿合理吗? 深圳 农村异地改建很难吗?
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农村异地改建很难吗? 如果房屋是危房可以异地改建吗? 原来的旧房子村里会收走吗? 如果申请建房子要求签署十年内拆迁赔偿按照建筑花费金额赔偿合理吗?

咨询用户:会员_falvzhijia**** 福建 漳州 2023-01-09 拆迁安置
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农村异地改建很难吗? 如果房屋是危房可以异地改建吗? 原来的旧房子村里会收走吗? 如果申请建房子要求签署十年内拆迁赔偿按照建筑花费金额赔偿合理吗?
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唐玉蓉

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本村可以哦亲~农村老房子是危房,是可以在本村别的地方选址重建的,但是需要申请宅基地,一般在您村里申请就可以了,如果在危房的原来地址建设就不需要在申请宅基地了。

回复于 2023-01-09 21:41

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农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
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史鹏律师 回复:
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修路占用墓地,墓地土地应该给予赔偿吗?
史鹏律师 回复:
修路占用坟地应当按照土地征用的相关标准给予补偿,砖砌或水泥结构的按照每穴补偿,骨坛按照每个补偿,已下葬的墓地土坟按照每穴补偿,大型、豪华的墓地另行协议补偿。 法律依据 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
三十年前外地人盖了自建房,当时本地认的干妈给盖的,几年后出售给了亲弟弟(手写简单的出售单据),弟弟一家已经住了二十多年了,但是没有任何房屋证明,本地干妈已去世。请问这样的情况下,如何获取房屋相关证明,房屋拆迁是否可以得到赔偿?谢谢!
吕海超律师 回复:
你好,根据你提供的信息,我认为该房屋拆迁可以得到补偿。由于自建房的性质决定不能进行产权转移,如果有出售单据、水电费、相关知情人的证人证言(最重要的是干妈家人的说法),应该在拆迁中取得补偿。如果你有详细的信息,需要进一步咨询,可以联系我。
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史鹏律师 回复:
农村房子没有房产证的话,应该及时办理房产证。根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋,是可以依照规定申请房屋登记的。农村自建房房产证办理流程是什么 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房; 5、到乡建办领取房屋建设申请表; 6、经乡建办签字同意; 7、乡主管领导签字盖章,核实同意; 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心); 9、建房户领取产权证。 农村自建房办理房产证需要的资料 1、登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 4、申请登记房屋符合城乡规划的证明; 5、房屋测绘报告或者村民住房平面图; 6、其他必要材料。
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史鹏律师 回复:
父母借钱不还的,建议以友好协商为主,看具体情况处理。协商不成的,可以选择起诉,前提是有证据,并且在诉讼时效以内。证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以,不能经过任何的涂改或者复印等加工。注明还款日期的,诉讼时效从借条到期之日起两年内;没有还款日期的,随时可以要求还款,从第一次追讨之日起两年内就可以。法院判决后,如果对方不还可以申请法院强制执行,对债务人恶意拖欠的还可以拘留。 法律依据: 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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史鹏律师 回复:
依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。 一、生效条件房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。 二、主要内容 (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。 必须公证这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,特别提示:如果认为补偿标准过低,千万不要签订任何补偿协议,目前比较有效的方式是通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。
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孙健律师 回复:
你们如果协议离婚,可以在离婚协议里写明这些要求。如果通过法院诉讼离婚,可以在离婚调解书中说明这些要求。
遗嘱房产继承,农村家有四层房屋,孩子奶奶爷爷离婚,各自分得二层房屋,孩子奶奶想把自己的房屋以遗嘱的形式给我两个女儿,请问两个孩子一个八岁一个六岁可以受遗嘱继承房产吗?还有遗嘱需要准备什么材料?
史鹏律师 回复:
农村房屋继承权分配原则: 1、如果存在合法有效的遗嘱,就按照遗嘱继承; 2、如果没有,就按照法定继承,第一顺位的继承人是父母、配偶、子女;第二顺位的继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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史鹏律师 回复:
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史鹏律师 回复:
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史鹏律师 回复:
法律分析:拆迁补偿款被拖欠属于违约行为,应依法追究责任。当事人可以采取法律手段维护自己的合法权益。 法律依据: 1.《中华人民共和国拆迁条例》第二十五条:“责令支付拆迁补偿款、安置补助金等款项的,应当限期支付,并按照规定的数额和时间支付。拖欠拆迁补偿款、安置补助金等款项的,应当按照规定的数额和时间加倍支付迟延履行期间的利息。” 2.《中华人民共和国合同法》第一百四十二条:“当事人之间的权利和义务一旦确定,各方都应当全面履行,不得违约。违约的当事人应当承担违约责任。” 3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条:“当事人有权依法请求人民法院强制履行合同或者其他法律文书确定的义务。” 建议当事人先与拖欠款项的一方协商解决,如无法协商,可以向人民法院提起诉讼要求强制履行拆迁补偿款的支付义务。在诉讼过程中,应当提供充分的证据证明对方拖欠拆迁补偿款的事实,以及自己的合法权益。
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