我买房子,原来租房子的做的装修,现在不搬东西走,把门锁了,等着要装修费可以砸锁吗? 深圳 我买房子,原来租房子的做的装修,现在不搬东西走,把门锁了,等着要装修费可以砸锁吗?
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我买房子,原来租房子的做的装修,现在不搬东西走,把门锁了,等着要装修费可以砸锁吗?

咨询用户:会员_falvzhijia**** 广东 深圳 2022-10-26 合同
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我买房子,原来租房子的做的装修,现在不搬东西走,把门锁了,等着要装修费可以砸锁吗?
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李秀梅

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你别问

回复于 2022-10-27 00:31

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李阳

帮助人数:0

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哈代发货但是

回复于 2022-10-27 12:57

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租机垫付,中介找到我给我垫付3000的租机前期,签了腾讯电子合同不给手机就付手机总价值违约金百分之三十,第二天手机还没有发货我不想租了,退回垫付金那个合同的百分之三十我要支付吗?
史鹏律师 回复:
如果您没有及时还清对方的垫付款项,即使你是因为第二次租机没有如约得到手机而导致没有付款,对方仍然可能会采取一些法律行动来维护自己的权益。这可能包括向你发出民事诉讼、要求你返还相应的租金、提起刑事诉讼等等。对于第一次租机时,对方帮助你垫付的租金,但是你只拿到了部分款项,这表明您可能已经被骗。因此,如果对方采取法律行动要求您赔偿,您应该及时联系警方,并尽最大努力收集所有有利于你的证据,以便为自己的权益辩护。
合同有效吗
史鹏律师 回复:
律师解析: 合同是否有法律效力:合同在符合《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的以下条件时,具有法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力。 2、意思表示真实。 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
事已经过2个月,还可以报警吗
史鹏律师 回复:
如果保留的有证据可以报警处理。
您好
史鹏律师 回复:
您好,可以尝试报警,如警方不受理的话 可起诉,可以向人民法院提起诉讼,请求依法撤销被骗签订的合同并返还货款。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
我是2023年12月29日给路展传媒合做作橱窗带货,服务费3980元,服务时间1年,2个多月了,这几天联系不到人了!也有合同
史鹏律师 回复:
可以尝试报警,如警方不受理的话 可起诉,可以向人民法院提起诉讼,请求依法撤销被骗签订的合同并返还货款。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
租房一年到期 本人不打算续租 临近到期跟房东联系不续租 房东要求应要提前一个月讲退租的事情 但是本人并不知情退租应提前一个月讲 合同上写的是如遇特殊情况 本人觉得不续租不属于特殊情况 所以不知道要提前一个月讲退租 合同上写的:租赁期内,甲乙双方如遇特殊情况,欲收回租赁或退租,应提前一个月征求对方意见。按合同上这样写 这种情况属于本人违约嘛?
史鹏律师 回复:
法律分析: 这需要结合具体情况来进行判断。如果租房合同到期,不想续租的话,在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东,则需要通知,如果没有约定,则无须通知房东。租赁合同按约定办理,违约要承担违约责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《城市房屋租赁管理办法》 第十一条 租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
租赁手机变现,然后没有把手机寄给他,也没有把钱发给他
史鹏律师 回复:
如果给人转账后发现被骗了,当事人必须立即报警,并保存好相应证据,配合公安机关的后续调查。公安机关将行为人抓捕归案后,会及时返还受害人被骗走的财产。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十条 任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。 被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。 公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。 对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。 犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
投资人想要退股,但是我们又不退,而且还没有签什么合同,这样退股方要和我们打官司,我们可以打赢没
郑永宏律师 回复:
是否对方存在缔约过失,存在缔约过失情况下承担由此造成的相关损失,但退还股款是应该的,请从公平及诚信考虑。
投资人想要退股,但是我们又不退,而且还没有签什么合同,这样退股方要和我们打官司,我们可以打赢没
史鹏律师 回复:
没签退股协议一般不可以退股。股东退股的方式有两种:依法转让全部股权;符合法定条件的,请求公司按照合理的价格收购其股权。股东与公司不能达成股权收购协议的,可以依法提起诉讼。 《中华人民共和国公司法》第七十四条法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十四条 《中华人民共和国公司法》第七十四条 有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权: (一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的; (二)公司合并、分立、转让主要财产的; (三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。 自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
2019年村里出具一份土地窜改协议于2023年履行,但到期后村委会拒不履行,现诉至法院,请问能否胜诉
史鹏律师 回复:
土地承包合同村委违约的,应当向法院起诉村委会,如果在土地承包合同中有仲裁约定的,才能申请仲裁,法院就不能管辖。当事人需要经过认真准备证据,仔细确定诉讼请求,并且经过律师努力后,才能打赢官司。具体的索赔金额也要根据土地承包合同中的约定和实际损失来计算。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
微信支付了860的服务费,支付前说的是可以退的,而且能随时退,就让我签了合同,可是合同我没看就签了,现在是给我按合同的百分之10退
史鹏律师 回复:
需要看合同约定的交钱是以什么性质。如果是定金就不会退,如果是预付款,就可以退。定金是有比例限制的,超出比例限制就不再是定金性质。同时你违约的话,对方有可能会提及到赔偿问题,因为违约的是你,给对方造成损失,对方索赔是合理的权利。
今天去做一个大额信用卡,签了一个第三方公司,合同签了,但是我觉得不靠谱就没有去办理,他们公司要告我
史鹏律师 回复:
没有影响,必须是贷款机构放款了,贷款合同才会生效。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:法律上或者事实上不能履行;债务的标的不适于制履行或者履行费用过高;债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约的承担。
代运营起诉,申请了网上开庭,但是发来消息要去现场。可不可以请律师代替出庭?
史鹏律师 回复:
1、一般可以。依据《民事诉讼法》、《律师法》的规定,如果原告已经委托了律师,根据授权委托书的内容,律师是可以代替原告出庭的。 2、但是,与身份关系相关的案件,必须双方当事人出庭,比如离婚纠纷里当事人本人必须出庭,即使委托了律师,也必须是同律师一起出庭。 法律依据 《刑事诉讼法》第一百八十七条 人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。 在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。 人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。 上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
和中介去看了房子 ,给中介转了中介费和房子的定金。我现在不租了也还没有签合同,房东愿意退我定金。但是中介费说不退给我,只有在微信发了文字的定金格式,这种情况下中介费能要回来嘛?如果报警可以拿回中介费嘛
史鹏律师 回复:
一般是不可以退的。具体而言,在租房行为中,无合同的租房订金是不能退还的,无合同的租房订金,属于不定期租赁,双方都可随时解除而不承担违约责任。如果租赁方不签合同,不租了,自然不能退,算赔给房东的损失。由此可见,定金属于具有担保性质的保证金,一般是不可以退还的。
我拍婚纱照选择后期产品要交一千五我给了四百定金然后还需要在付一千一商家弄成一百一我该需要付多少我子已经签了
史鹏律师 回复:
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
就是我拍婚纱照选择后期产品给一千五我交了四百定金还需要给一千一他写成一百一我该给多少我字已经签了
刘江律师 回复:
如果你在签署合同时发现商家将后期产品的价格写错了,你可以与商家协商解决。你可以向商家说明情况,要求商家按照正确的价格收取后期产品的费用。如果商家不同意,你可以向当地的消费者协会或相关部门投诉,寻求他们的帮助和支持。 在签署合同时,你需要仔细阅读合同条款,确保自己理解并同意其中的内容。如果你发现合同条款存在问题,你可以与商家协商修改合同条款,或者选择不签署合同。在签署合同后,你需要按照合同条款履行自己的义务,同时也需要保护自己的合法权益。
微信聊天过程中,xx,电话:19534174330,地址(辽宁省葫芦岛龙港区),2024年2月11日,分期购买全新未拆封未激活苹果15pro Max 256G(国行)颜色:原色,原价8200,现价8100,首付1500,分十期,每期660,每个月月尾25号还款,以上经xx本人同意。即日(2024年2月11日起生效)。这个具有法律效益吗
史鹏律师 回复:
微信聊天是否具有法律效力需视情况而定。 微信聊天记录是有法律效力的,根据民事诉讼法的相关规定,虽然微信聊天记录没有明确列举,但是仍然可以认定为形成或存储在电子介质中的信息,要让微信聊天记录这些电子证据具有效力,其应具备客观性、关联性、合法性。 微信聊天记录合法的为: 1、微信聊天记录作为证据必须具有客观真实性。 2、微信聊天记录作为证据必须和案件事实具有一定的关联性。 3、微信聊天记录必须具有合法性。 微信聊天记录如果是作为诉讼中的证据的,在经过鉴定并质证之后,具有证据的法律效力。聊天记录作为证据必须具有客观真实性。客观真实性是诉讼证据必须是能证明案件真实真相的、不依赖于主观意识而存在的客观事实。聊天记录应当在当事人进行的民事活动中形成,其内容能够被另一方知晓,且能够通过肯定的方式进行复制再现。 【温馨提示】若对问题还有疑问,可快速咨询律师,华律甄选27万+优质律师,三重认证保护,请放心咨询。 法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条,证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
我在上月报名了一个影视后期网课,签合同的时候老师所属企业是未来计划,但现在他们所属企业却是东方计划教育,这是怎么回事
史鹏律师 回复:
培训机构不给退费的纠纷该找消费者协会或者法院解决。对于损害消费者合法权益的行为,消费者可以向其主张赔偿。双方无法达成一致的,可以依法向辖区法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
想看看合同是不是假的
史鹏律师 回复:
当事人可以通过查看以下方面来辨别合同的真假: 1、查看合同当事人提供的与合同相关的证据材料、营业执照、企业授权书等进行核对,并到工商局查看该市场主体是否存在; 2、查看合同上所盖的骑缝章是否完好; 3、查验合同上所盖的公章是否经过备案; 4、查看合同中的条款是否合理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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