您好，我想咨询一下网贷逾期了暂时没有能力偿还，可以协商延期还款吗？
回复：您好，网贷逾期之后可以协商延期还款的。在网贷逾期之后，借款者需要主动拨打金融机构的电话号码，然后根据自己的逾期情况进行协商。可以在逾期之前就主动联系客服协商还款，给予宽限期或者减免利息，可以多打几次电话。贷款逾期之后，一定要先主动和贷款平台联系。
为了减少逾期利息、降低还款费用，借款者需要尽快和平台协商，达成还款约定。在协商还款时，态度一定要诚恳。说明自己欠款不是有意的，并表明自己的还款意愿。需要注意的是，与网贷平台协商还款时，一定要合情合理且讲究方式方法，千万不要盲目的去提要求。
债权债务
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2023-03-14 06:24
欠钱不还
回复：欠钱不还是一种违法行为，如果您欠债不还，债权人可以通过法律途径追讨债务。以下是一些可能的追债方式：
1. 债权人可以通过律师向法院提起诉讼，要求追讨债务。
2. 债权人可以通过法院申请强制执行，强制执行包括查封、扣押、拍卖等方式。
3. 债权人可以通过信用报告机构将您的信用记录标记为不良记录，这将影响您未来的信用贷款和信用卡申请。
如果您欠债不还，建议您尽快与债权人协商解决，避免进一步的法律纠纷和信用记录受损。
债权债务
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2023-03-13 15:38
家里老人通过中介买房，但是原房主兄弟几个，有的同意卖有的不同意卖，现在不能过户，钱已经给了房本在我们这。家里老人背着我们买完了才和我们说的，这种情况怎么办，可以退房把钱要回来吗？
回复：房子不能过户的处理方式有：首先可以先和房屋出卖人协商，协商不成的可以申请调解，同时可以直接向法院起诉，要求对方承担违约责任。如果房屋不能过户导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
房产纠纷
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2023-03-12 16:40
尊敬的律师您好，我前几天在天猫平台购买净重2.5千克的低筋面粉一袋，收到货后发现毛重就缺少30克，和商家沟通，商家客服态度恶劣，不承认短斤缺两行为。事情虽然不大。但是他们的这种欺诈行为我实在是咽不下这口气。请问我该怎样维护自己的合法权益
回复：您好，法律分析：一、粮食、蔬菜、水果类:每公斤价值在6元内的,称重1公斤以下的,允许20克的误差;1公斤至2公斤,允许40克的误差;2公斤以上至4公斤,允许80克误差;4公斤以上至25公斤的,允许100克的误差。二、肉、蛋、禽、海(水)产品、糕点、糖果、调味品类:每公斤价值在6元至30元以内的,称重在2.5公，另外,每公斤价值高于100元的食品.称重为0.5公斤的,只允许l克的误差;称重为0.5公斤以上至2公斤的,则允许2克的误差;称重在2公斤以仁至5公斤的,也只允许3克的误差.法律依据：《零售商品称重计量监督管理办法》第八条 被核称商品的含水量及含水量计算应当符合国家标准、行业标准的有关规定。第九条 零售商品经销者不得拒绝市场监督管理部门依法对销售商品的计量监督检查。第十条 凡有下列情况之一的，县级以上地方市场监督管理部门可以依照计量法、消费者权益保护法等有关法律、法规或者规章给予行政处罚：（一）零售商品经销者违反本办法第三条规定的；（二）零售商品经销者销售的商品，经核称超出本办法附表1、附表2规定的负偏差，给消费者造成损失的。
综合
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2023-03-09 17:24
2月14日店里18000现金被盗，现在人抓到了，但是钱被花了，大部分被打赏主播了，请问还能追回吗
回复：
打赏主播的钱可以通过协议或诉讼的方式追回。打赏一方可以与主播协商处理，协商不成的可以到法院起诉，由法院判决。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，对于成年人的打赏属于自愿行为，一般是不能要回的。而未满16岁的人属于限制民事行为能力人，其打赏主播的钱是有可能追回的。如果未成年人打赏主播的金额较大，其行为可视作超过自己的认知，可以通过法律做无效认定。
一、直播打赏可以追回来吗
直播打赏不一定可以追回来，要根据打赏人的实际情况而定。如果当事人是完全民事行为能力人，其自愿打赏的行为是一种合法的民事行为，只能通过协商追回，如果协商不成，当事人是没有权利起诉要回的；如果当事人是限制民事行为能力人，并大额打赏，则法定代理人是可以将财产追回的。但是如果打赏数额较小，则不能要回。
二、未成年打赏主播可以报警吗
未成年打赏主播，可以报警。如果是未满八周岁的未成年打赏主播，是无效的民事法律行为，可以全额退回，如果该未成年是限制民事行为能力人，如果打赏超过其智力和精神能力的，必须要经过其法定代理人追认才会产生法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
刑事辩护
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2023-03-08 17:18
2月14日店里18000现金被盗，现在人抓到了，但是钱被花了，大部分被打赏主播了，请问还能追回吗
回复：钱被偷小偷抓住了，当事人的钱能要回来。
向警察陈述有关事实，让警察进行追赃。在必要的时候，可以申请侦查人员对小偷的住处进行搜查，以尽快找到赃款赃物。也可以要求司法机关冻结扣押小偷的银行存款以及其他财产，待以后小偷无法退还赃款赃物的时候，可以要求小偷赔偿损失。其次，找小偷的家属协商，要求退还被盗的现金或者赔偿经济损失。如果小偷以及小偷的家属拒绝退款，那么就不出具谅解书，让法律从重处罚小偷。如果数额较大，触犯刑律，以盗窃罪论处的，退赃可能性较大，因为退赃可以减轻处罚。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二百八十条 【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】【盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪】伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
【伪造、变造、买卖身份证件罪】伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
刑事辩护
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2023-03-08 17:18
赃款被打赏主播怎么追回
回复：打赏主播的钱可以通过协议或诉讼的方式追回。打赏一方可以与主播协商处理，协商不成的可以到法院起诉，由法院判决。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，对于成年人的打赏属于自愿行为，一般是不能要回的。而未满16岁的人属于限制民事行为能力人，其打赏主播的钱是有可能追回的。如果未成年人打赏主播的金额较大，其行为可视作超过自己的认知，可以通过法律做无效认定。
一、直播打赏可以追回来吗
直播打赏不一定可以追回来，要根据打赏人的实际情况而定。如果当事人是完全民事行为能力人，其自愿打赏的行为是一种合法的民事行为，只能通过协商追回，如果协商不成，当事人是没有权利起诉要回的；如果当事人是限制民事行为能力人，并大额打赏，则法定代理人是可以将财产追回的。但是如果打赏数额较小，则不能要回。
二、未成年打赏主播可以报警吗
未成年打赏主播，可以报警。如果是未满八周岁的未成年打赏主播，是无效的民事法律行为，可以全额退回，如果该未成年是限制民事行为能力人，如果打赏超过其智力和精神能力的，必须要经过其法定代理人追认才会产生法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
刑事辩护
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2023-03-08 17:14
店里有18000的现金被盗，快半个月了，人现在抓到了，但是钱被花和打赏主播了，请问还能追回吗
回复：钱被偷小偷抓住了，当事人的钱能要回来。
向警察陈述有关事实，让警察进行追赃。在必要的时候，可以申请侦查人员对小偷的住处进行搜查，以尽快找到赃款赃物。也可以要求司法机关冻结扣押小偷的银行存款以及其他财产，待以后小偷无法退还赃款赃物的时候，可以要求小偷赔偿损失。其次，找小偷的家属协商，要求退还被盗的现金或者赔偿经济损失。如果小偷以及小偷的家属拒绝退款，那么就不出具谅解书，让法律从重处罚小偷。如果数额较大，触犯刑律，以盗窃罪论处的，退赃可能性较大，因为退赃可以减轻处罚。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二百八十条 【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】【盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪】伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
【伪造、变造、买卖身份证件罪】伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
刑事辩护
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2023-03-08 16:53
河北丰润车轴山中学高三年级主任强制要求特长生剪短发
回复：学校不可以强制要求学生剪头发。头发属于身体权的保护范围，自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。民事主体的人格权受法律保护，任何组织或者个人不得侵害。法律依据：《民法典》第一百一十条
自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。
法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
第九百九十一条
民事主体的人格权受法律保护，任何组织或者个人不得侵害。
侵权
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2023-03-05 15:26
我在学校被人打了，已经报警现在在医院住院脑出血现在是派出所倾向于学校怎么解决
回复：在学校被打报警后处理标准如下：
1、警察一般会调查取证，看暴力程度。还要看年龄，如果是16岁以上，暴力严重程度构成了轻伤以上，会构成犯罪，要判刑；
2、如果是14到16岁之间的未成年人，只对故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，才应当负刑事责任；
3、不满14周岁的，即使伤害程度严重，也不承担刑事责任，会由学校和家长处理，可能会开除。
已满十四周岁不满十八周岁的人违反治安管理的，从轻或者减轻处罚；不满十四周岁的人违反治安管理的，不予处罚，但是应当责令其监护人严加管教。
在学校被打报警后处理流程是什么
1、进行伤情鉴定，如果公安机关没有通知，要记得要求其出具伤情鉴定委托书进行法医鉴定；
2、进行伤情鉴定后如果构成轻伤以上伤情是要追究打人者刑事责任的，如果经鉴定为轻伤以下伤情主要指轻微伤以下伤情则一般为行政处罚；
3、持公安机关出具的处理意见要求对方进行赔偿。
【法律依据】：《中华人民共和国治安管理处罚法》第十二条
第十四条
盲人或者又聋又哑的人违反治安管理的，可以从轻、减轻或者不予处罚。
第四十三条
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
刑事辩护
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2023-02-27 10:59
初中晚自习收费合法嘛？
回复：国家没有批准学校可以收取上晚自习费，这从属乱收费行为。 可以向当地物价部门或者纪检部门举报，要求查处学校的这种违法行为。
初中上早自习和晚自习，学校要收费，如果学生上自愿而非被迫上的，收费上合理的。
理由如下：
1、上早晚自习是教师的额外劳动是加班。
学生的早晚自习不在老师的工作范围之内，上超出老师的工作内容的。正如企业工厂，超过规定工作时间的劳动，叫做加班，加班必须有加班费，否则就是违反《劳动法》，显然，教师额外增加工作，跟此种情况是同一性质的。
2、早晚自习收益的是学生，理应由家长承担部分成本。
本来，学校是没有义务为学生安排早晚自习的，但是，由于学生寄宿在校，这段时间必须进行管理，又是学习的打好时间，学校就给学生安排了早晚自习。
老师就必须加班。但是，由于现行的一些制度并不完善，加班费无法从学校经费中列支，本着谁受益谁负担的原则，就应该由家长承担成本。
法律依据：
《中华人民共和国教育法》
第七十一条 违反国家有关规定，不按照预算核拨教育经费的，由同级人民政府限期核拨；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。
违反国家财政制度、财务制度，挪用、克扣教育经费的，由上级机关责令限期归还被挪用、克扣的经费，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十四条 违反国家有关规定，向学校或者其他教育机构收取费用的，由政府责令退还所收费用；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。
第七十五条 违反国家有关规定，举办学校或者其他教育机构的，由教育行政部门或者其他有关行政部门予以撤销；有违法所得的，没收违法所得；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。
综合
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2023-02-25 22:33
因为回迁房房产证没有下来，2021年7月1日在律师事务所签订除我之外其他继承人的自愿放弃继承的协议书，现在我急需用钱，需要将该房产出售，可中介跟我说协议不行，必须要公证处的公证文件才行
回复：可以公证，业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易。
回迁房没有房产证买卖能公证吗？
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。
这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。
第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
二，回迁房买卖纠纷如何处理
遇到回迁房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：
1 、原告是与本案有直接利害关系的公民，法人和其他组织;
2 、有明确的被告;
3、有具体的诉讼请求和事实、理由;
4、 属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。
向仲裁机构申请仲裁需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。
综上所述，国家城市化在逐渐的发展，所以很多房屋或者土地都会被征用，而在这个征用的过程中难免会因为土地而产生很多的问题，所以也有了现在的回迁房，对于回迁房的价格都是比较一般商品房便宜的，在进行买卖的时候一定要避免纠纷。
房产纠纷
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2023-02-24 14:21
现有两位老人，目前有一儿子一女儿，其他两位儿子已经离世，土地拆迁现在由儿子占有，两老人身体不好
回复：征土地补偿款并不属于遗产，所以不能适用继承法对征地补偿款补予以分割。根据《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物，图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产”之规定，可以得知，土地补偿费是国家征收农村集体土地时补偿给村集体的，村集体又根据《农村土地承包法》分配给丧失承包地的承包农户家庭，用于对失去耕地农户的损失补偿及安置。而土地补偿费在本集体经济组织成员内部进行分配，不是分配给这个家庭中的某一个人，更不是分配给这个家庭原承包人口中已死亡的人，而是对失地农户丧失土地承包经营权的补偿，不属于承包土地收益。
综合
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2023-02-22 16:11
离婚后对方房贷逾期被起诉，我的银行卡被冻结了怎么办
回复：离婚以后个人银行账户被冻结，首先，要了解清楚是不是法院给你冻结的，是基于什么原因给冻结的；
如果是你在法院有案件处在执行阶段，那么你要联系执行法官看一下你是怎么去履行这个执行义务才可以解冻。
另外，银行账户被冻结后，要及时按法律通知履行法院判决。如果拒不履行，法院可以强制扣划至法院账户。
一、被强制扣划的钱给谁了
所谓扣划，就是银行等金融机构，根据已经生效的司法文书，按照法定程序，将自己管理之下的本来属于某人的款额划转到指定的人名下。按照我国《民事诉讼法》规定，对于发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入和存款等财产。如果被法院强制扣划，那就去找扣划的法院，如果法院是按照法律的规定扣划的，那就是合法的扣划，如果法院的扣划不合法，向扣划的法院提出异议。强制执行是有法律依据的，你所说的把钱拿去如果是法院扣划是不会返还的，如果你通过申诉途径去推翻判决，可以通过执行执行回转。
二、司法冻结个人账户什么时候可以解
银行卡被法院冻结，一般不超过六个月：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月;如果因为司法需要，可以延期三个月;如被执行人涉嫌犯罪，需要进行赔付或缴纳罚金，可永久冻结其银行卡账户。冻结如何解除冻结?对于被告来说，即使手眼通天，神通广大，也根本没有丝毫办法，主动权只能在被告和法院。当银行账户被冻结后，按照相关法律规定，只能由法院解冻，原告被告均无权私自解冻，包括银行在内。一般情况下有三种解冻方式：
1.判决之前，原被告经调解协商一致，原告提出解除申请，经法院裁定可以解除冻结。2.被告完全履行了偿还债务的，法院会及时解除冻结。3.原告在庭审中败诉的，法院依法解除对原告财产的冻结。
三、被法院冻结的钱能还款吗
不能。银行账户被冻结后，可以转账进来,但是不能提取款项或转账出去还款。被法院冻结的银行账户可以向里存钱，但是被法院冻结的金额不能使用、消费取现、转账等。银行帐户被法院冻结，是止付，只进不出，所以钱可以进来，但无法取款和转出资金还款等。
【本文关联的相关法律依据】
根据《最高法院关于民事诉讼法的司法解释》第487条规定：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年；
查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
房产纠纷
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2023-02-21 20:18
请问和中介签了居间合同能解除吗
回复：房屋居间合同可以在双方当事人协商一致的情况之下解除。实际上根据《民法典》当中的规定,目前是不存在居间合同的说法了,而是将其改为中介合同,但是从本质内容上来说都是一样的。
一、房屋居间合同如何解除?
房屋居间合同可以在双方当事人协商一致的情况之下解除。居间合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的,如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除,如果没有约定,可以依照《民法典》第五百六十三条规定
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。
简而言之就是不交中介费不履行和中介的合同。
民法典规定,合同解除的法律效力主要有:
第一合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
第二合同终止,不影响合同中结算和清理条款的效力,为了切实保护无过错方的合法权益,合同解除时,除法律另有规定或者当事人另有约定者外,债权人可请求损害赔偿的范围,不仅包括债务人不履行的损害赔偿,而且还包括因合同解除而产生的损害赔偿。
因合同解除而产生的所应赔偿的损害一般包括:债权人订立合同所支出的必要费用;债权人因失去同他人订立合同的机会所造成的损失;债权人已经履行合同义务时,债务人因拒不履行返还给付物的义务给债权人造成的损失;债权人已经受领债务人的给付物时,因返还该物而支出的必要费用。
二、中介合同订金能退吗
订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
由此可见,订金不具备定金性质,从法律上来讲,即使订金给付方违约,收受方也应予以退还。因此可以要回的,与定金不同。
房屋要想租赁或者出售,可以通过中介机构来完成。但是在这种情况之下,双方就需要签订房屋中介合同,而根据《民法典》当中的规定,双方当事人一定签订合同之后,必须要严格按照合同内容履行义务,当然了,双方当事人在协商一致的情况之下,也是可以解除双方所签订的中介合同的。
房产纠纷
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2023-02-21 10:50
深圳
