房地产没有预售证可以怎样退回订金
回复:楼盘没有预售证,购房者可以直接要求对方退回定金;因为开发商在没有预售证前,进行的任何销售行为都是违规的,包括向购房者收取定金,所以一般都会直接退还。如果开发商不愿退还,或者一直延迟退还时间,购房者可以到当地房管部门投诉。
买房退定金流程怎么走
1、买房定金根据合同法的有关规定,如果是购房者个人的原因,一般情况下是不可以退还的。如果因为开发商或者购买的房子自身的问题,那么定金是可以退还的。我们在申请退还定金的时候,要先判断是什么理由去退。
2、把购房的时候缴纳的凭证交给开发商,然后由开发去核查下身份是否真实有效,同时也需要核查下当时缴纳的金额,以方便后面的退还。
3、全部核查好后,确定购房者的定金是可以退的,开发商就会把收取的定金退到购房者的账户上面,然后整个流程就完成了。
购房支付定金有哪些需要注意的
1、注意楼盘资质:据齐家网专家介绍,国家规定所有楼盘均要合法取得五证两书后,才有资格进行销售,否则就属于违规行为,所以购房者为保障自身权益,必须提前了解是否具备销售资格。
2、注意定金费用:定金的费用没有具体规定,一般都是开发商自行决定的,但按照相关规定,定金的费用不能超过交易总额的20%,购房者要注意,不要因为想要抢房源,而支付巨额定金。
3、注意签订协议:购房者确定支付定金之后,必须要与开发商签订正是的协议,需由双方签字盖章才能生效,注意空囗无凭,如果开发商有任何承诺优惠,都必须在协议中明确标出。
4、注意保留凭证:从法律规定来看,付定金并不是必要的流程,所以各个环节都应该注意,尤其是支付凭证,最好能让开发商盖章,当后续流程发生问题时,这将会成为最有利的依据。
房产纠纷
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2023-02-22 09:08