1，现阶段为男女朋友关系买房，买房首付是双方一起出，男方出资多一些，房产证落户在女方名下，女方公积金还贷。
2，如果在买房落户以后，领证之前双方分手了，这个房子算共同财产吗？法律怎么规定的？
3，买房落户以后，结婚又离婚，这个房子怎么算的，法律怎么规定的？
回复：婚前部分属于女方的个人财产，对于婚后还贷部分，属于夫妻共同财产。
夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
房产纠纷
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2023-03-29 17:30
房地产没有预售证可以怎样退回订金
回复：楼盘没有预售证，购房者可以直接要求对方退回定金;因为开发商在没有预售证前，进行的任何销售行为都是违规的，包括向购房者收取定金，所以一般都会直接退还。如果开发商不愿退还，或者一直延迟退还时间，购房者可以到当地房管部门投诉。
买房退定金流程怎么走
1、买房定金根据合同法的有关规定，如果是购房者个人的原因，一般情况下是不可以退还的。如果因为开发商或者购买的房子自身的问题，那么定金是可以退还的。我们在申请退还定金的时候，要先判断是什么理由去退。
2、把购房的时候缴纳的凭证交给开发商，然后由开发去核查下身份是否真实有效，同时也需要核查下当时缴纳的金额，以方便后面的退还。
3、全部核查好后，确定购房者的定金是可以退的，开发商就会把收取的定金退到购房者的账户上面，然后整个流程就完成了。
购房支付定金有哪些需要注意的
1、注意楼盘资质：据齐家网专家介绍，国家规定所有楼盘均要合法取得五证两书后，才有资格进行销售，否则就属于违规行为，所以购房者为保障自身权益，必须提前了解是否具备销售资格。
2、注意定金费用：定金的费用没有具体规定，一般都是开发商自行决定的，但按照相关规定，定金的费用不能超过交易总额的20%，购房者要注意，不要因为想要抢房源，而支付巨额定金。
3、注意签订协议：购房者确定支付定金之后，必须要与开发商签订正是的协议，需由双方签字盖章才能生效，注意空囗无凭，如果开发商有任何承诺优惠，都必须在协议中明确标出。
4、注意保留凭证：从法律规定来看，付定金并不是必要的流程，所以各个环节都应该注意，尤其是支付凭证，最好能让开发商盖章，当后续流程发生问题时，这将会成为最有利的依据。
房产纠纷
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2023-02-22 09:08
深圳
