1.租房合同到期 合同条款内没写明续租需要提前通知 只说退房需要提前一个月通知 房东坚决不同意退押金
回复：租房没到期不租了一般情况下是提前一个月通知房东。法律关于这个通知的具体期限是没有明确规定的，只是要求在合理期限内通知房东，不会使房东遭受损失的情况发生。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。房东应当提前一个月通知不续租。退房有两种情况，一种是按照合同约定时间退房；一种是提前退房。按照合同约定时间退房，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。
如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。租赁合同按约定办理，违约要承担违约责任。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
租房合同到期房东不续签怎么办？
（1）协商续租。房客可以通过与房东协商续租问题，让房东同意续租。
（2）索赔。根据租房合同，租客有优先租用权。
（3）另找租房。租房合同到期了，房东如果不愿意将房子续租，只能重新租房。
这需要结合具体情况来进行判断。如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。租赁合同按约定办理，违约要承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《城市房屋租赁管理办法》 第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
房产纠纷
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2023-03-25 20:33
你好！我有一幢自建房，想要出售，但是弟弟经常找到买家以各种方式阻挠我出售。现需要跟弟弟签一份协议表明该房屋属于我个人所有，与弟弟无关，且不属父母遗产。请问可以怎么写呢？
回复：你好，您可以起草一份协议，明确表明该房屋属于您个人所有，与弟弟无关，且不属于父母遗产。以下是一份可能适用的协议范本：
协议书
甲方：（您的姓名）
乙方：（弟弟的姓名）
鉴于甲方拥有一幢自建房屋，位于（房屋地址），现欲出售该房屋；
鉴于乙方经常找到买家以各种方式阻挠甲方出售该房屋；
经双方协商，达成如下协议：
一、甲方声明该房屋为其个人所有，与乙方无关，且不属于父母遗产。
二、乙方同意不再干涉甲方出售该房屋的行为，不得以任何方式阻挠甲方出售该房屋。
三、如乙方违反本协议，甲方有权采取法律手段维护自己的合法权益。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为永久。
甲方：（签字） 日期：（年月日）
乙方：（签字） 日期：（年月日）
以上仅为一份协议范本，具体内容可以根据您的实际情况进行修改和完善。建议在签署协议前，咨询专业律师的意见。
房产纠纷
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2023-03-23 23:14
我来自香港, 我的爸爸在某区的城中村有一些物业, 他在数年之前过身了并没有立下遗嘱, 但有原本的宅基他使用证, 想问一下我能如何继承遗产
回复：一、父亲死后没立遗嘱,房产谁继承
父亲死后没立遗嘱，房产按照法定继承顺序来继承。
《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、房产继承公证程序有哪些
1、继承人委托评估公司对所房屋进行评估;
2、到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果;
3、办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交相关证明、材料;
4、房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执;
5、资料审核后，发放已更改权属人房产证明。
在我国法律中规定了父亲房产死后没立遗嘱，按照法定继承顺序来继承，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，具体的规定如上。
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2023-02-21 01:48
深圳
