交了3个月租金压了一个月租金现在住两个月房东催租金因为未发工资未交交上租金房东在未告知的情况下找开锁师傅开锁并私自处理私人物品可以起诉他吗
回复：催缴房租不交的处理方式：
1、遇到承租人催缴房租不交的违约情形，出租人有权解除合同。出租人有权要求租客，搬出房屋重新出租；
2、可以申请证据保全，依据双方之间签订的租房协议，向法院起诉承租人拖欠房租。
拖欠租金的解决办法有：双方协议处理、申请司法调解、起诉到法院处理等，对于拖欠租金的情况，应当结合实际的原因来进行处理，双方无法对拖欠的租金达成一致意见的，则可以按照民事诉讼的方式来进行解决。
一、拖欠租金的解决办法有哪些?
1、 首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。
2、 如果调解不成的，可以向人民法院起诉。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
出租人可以较好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。
二、《民法典》(2021年1月1日起施行)
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
合同纠纷
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2023-12-09 00:09
自己在不之情的情况下帮别人办电话卡别人却拿来做电信诈骗自己会有什么后果
回复： 如果你有证据可以证明你帮他办卡的时候你是不知情的，就不构成犯罪，否则将会构成诈骗罪的帮助犯
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
刑事辩护
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2023-09-01 20:30
朋友借钱就是一直拖着不还钱，时间也有两年了，到了时间就说没钱，再缓一个月，或者就是不回消息和不接电话，现只有微信转账记录和知道对方名字电话，需要怎么通过法律途径追回欠款
回复：1、对于欠债不还的，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。
2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。
3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起两年内;没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起两年内就可以。
4、法院判决后，如果对方不还可以申请法院强制执行，对债务人恶意拖欠的还可以拘留。债务人去世的，可以从其遗产中进行清偿。
二、债权人如何讨债，有什么注意事项?
(一)讨债需具备的条件
第一，要有能够证明债务关系存在的凭证。
一般说来诸如借条、合同中的交易条款、送货清单，收据，银行记录等等都可以作为证明债务关系存在的凭证。
第二，要有债务人的明确的资料。
现在公司之间的分立合并是很普遍的，不少公司借分立或者合并之机更改名称和住所，使得原有的债权人无法找到自己，借此逃避债务;有的公民经常迁移户口，时间长了也不易找到，所以对于债权人来说平时应该注意留意债务人的动向以免债务人恶意逃债时一无所知。
第三，要有债务人可供执行的财产清单。
很多债务人往往借口没钱还债，而事实上有不少债务人都是隐匿了财产，一般来说要想获得一个公司的真实财务状况是比较困难的，但是我们可以采取其他迁回的手段，譬如可以大致了解到对方的经营情况的好坏：了解其公司员工的收入状况以此来间接 证明其财务状况的好坏，另外也可以到工商所查询其企业档案; 对于欠债的公民可以通过了解其单位的职工收入状况以及其家人的收入状况。接受继承和赠与的情况来间接了解其还债的能力。还可以委托讨债律师或者法院来调查一些不易查找的证据。
第四，要注意诉讼时效的规定。
我国现行的法律规定，一般民事权利的诉讼时效为二年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。就债务问题而言，就是从债务到期而对方拒不还债时起算的二年。
债权债务
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2023-08-03 20:17
滴滴车辆主责 电瓶车次责的赔付问题 电瓶车住院11天 联系滴滴车的保险公司 赔付医药费 误工费之类费用. 电瓶车赔付滴滴车修车的百分之20 滴滴车还要电瓶车赔付他的误工费？
回复：发生交通事故之后，由交警判定责任，然后按责任比例赔付。如果小事故，能够自己协商的，可以直接报保险公司处理。
1、如果是同等责任，可选择各赔各，即自己找自己的保险公司进行索赔(这种需要双方保险公司达成共识才可以)，这种处理适合双方损伤差不多的情况。或者保险公司互赔(即本车由对方车的保险公司理赔)，也是适合双方损伤差不多的情况。复杂一点的就是，自己保险公司赔
50，对方赔50。资料的话就只是发票需要开两张，均分维修费，其他一样(一般是双方损伤相差较大的情况)。
2、主次责任与同等责任差不多，只是不能各自赔付或者互赔(除非保险公司能达成协议)，按责任比例进行赔付，发票一样按比例开两张。
3、全责，这是比较好处理的一种情况，以上两点都是需要报各自的保险公司。这种情况只需要全责方报保险就可以了，三责的所有损伤都由全责方理赔。三责无损，提供交强险的复印件就可以了。
4、单方事故，这种情况可以不报交警(小事故，不影响道路安全)，直接报保险公司即可。
5、出现人员伤亡，赔付也与上面的差不多，超过交强险部分，由三责险赔付。(需提供医疗发票，进口药不赔付)
附：理赔资料本车保单复印件、驾驶证(报案人的)、行驶证复印件、被保险人身份证、银行卡或存折复印件、事故认定书或者保险公司现场查勘单、维修发票、保险公司定损单。
《道路交通事故处理程序规定》
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
当事人有下列情形之一的，承担全部责任：
（一）发生道路交通事故后逃逸的；
（二）故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。为逃避法律责任追究，当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的，如有证据证明其他当事人也有过错，可以适当减轻责任，但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的，不予减轻。
交通事故
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2023-07-27 20:11
我因精神病发作损坏别人车辆，现在对方保险公司进行代位追偿，我怎么样才能免责。我有医院提供的精神问题证明。
回复：法律分析：
保险公司应当赔偿，精神病人砸车不属于无相关责任免除规定；保险公司赔偿后，有权取得向精神病人监护人请求赔偿的权利。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》
第二十一条 被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。
第二十二条 有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的；(二)被保险机动车被盗抢期间肇事的；(三)被保险人故意制造道路交通事故的。有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。
第二十四条 国家设立道路交通事故社会救助基金(以下简称救助基金)。有下列情形之一时，道路交通事故中受害人人身伤亡的丧葬费用、部分或者全部抢救费用，由救助基金先行垫付，救助基金管理机构有权向道路交通事故责任人追偿：(一)抢救费用超过机动车交通事故责任强制保险责任限额的；(二)肇事机动车未参加机动车交通事故责任强制保险的；(三)机动车肇事后逃逸的。
交通事故
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2023-04-05 17:49
劳动纠纷，劳动过程中时长过长，超过8小时，劳动过程中限制劳动者上厕所，限制劳动者用餐时间
回复：用人单位违法延长劳动者上班时间的，用人单位行为违法，劳动者可以向劳动行政部门投诉处理。另外，用人单位安排劳动者每天上班超出8小时的情形，属于用人单位安排劳动者加班的情形的，劳动者可以依法要求用人单位支付加班费。根据相关法律规定，国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。
那么工作超过8小时如何取证
工作超过8小时取证一般可以搜集以下证据：单位的考勤表、单位发布的关于工作时间的公告通知、单位关于工作时间制度的录音录像、其他同事的证言等。以上就是律师的讲解，您明白了吗？法律依据：《中华人民共和国劳动法》
第三十六条 国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第四十一条 用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。
第四十四条 有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
劳动纠纷
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2023-03-30 11:37
性关系！需要解决
回复：是指参与双方发生物理上的性行为形成的关系，既包括插入式性交行为也包括非插入式性交行为 [1] 。发生性关系的对象可能是任何生理性别、性别认同、性倾向和任意数量的人 [2] 。
健康的性关系是对个人健康、生命和家庭都负责任的性关系，每个人无论其国籍、种族、性别、性倾向、年龄和健全与否都有权利体验性的愉悦与满足。违背个体意愿的性关系，即性侵害，是违法犯罪行为，法律明文禁止。
健康安全和负责任的性关系是人们享受美好生活的重要因素，《中华人民共和国未成年人保护法》（2020修订）规定，学校、幼儿园应当对未成年人开展适合其年龄的性教育 [3] 。教育部《未成年人学校保护规定》（2021）指出，学校要树立以生命关怀为核心的教育理念，有针对性地开展青春期教育、性教育，使学生了解生理健康知识，提高防范性侵害、性骚扰的自我保护意识和能力 [4] 。了解建立在平等、尊重基础上的性关系，是全面性教育的重要内容。儿童青少年通过对于性关系的学习，有助于发展平等尊重的价值观，建立健康的性关系
你要咨询那个方面
拆迁
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2023-03-26 02:37
我想问一下，我的工作单位告诉我要压我半个月的工资也就是一千块让我干满三个月后和第三个月的工资一起发，这犯法吗
回复：按时发放劳动报酬是公司的法定义务，劳动法没有规定公司可以压员工工资，公司压工资的做法肯定是违反劳动法的。涉及工资的具体发放日期，主要是看劳动合同是如何约定的。
用人单位与员工的劳动关系依法解除或者终止的，支付周期不超过一个月的工资，用人单位应当自劳动关系解除或者终止之日起三个工作日内一次付清；支付周期超过一个月的工资，可以在约定的支付日期支付。
根据《中华人民共和国劳动法》的规定，用人单位应当按照劳动合同的约定，按时足额支付劳动者的工资。如果用人单位未按时足额支付劳动者的工资，劳动者可以向劳动争议仲裁委员会或者人民法院申请仲裁或者提起诉讼，要求用人单位支付拖欠的工资。
根据您的描述，如果您的工资被拖欠了半个月，用人单位要求您干满三个月后才能发放，这是违反劳动法的规定的。建议您与用人单位协商解决，如果无法协商解决，可以向劳动争议仲裁委员会或者人民法院申请仲裁或者提起诉讼。
劳动纠纷
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2023-03-22 17:09
贵阳律师事务所电话
回复：贵阳律师事务所电话
律师事务所提起诉讼的流程是:审查案件的起因经过结果,然后律师事务所确认受理,律师诉讼介入,确定诉讼方案等,准备起诉材料,律师进行准备,法院立案,再开庭处理前律师进行沟通,庭前调解或者是诉讼保全等方式解决。
一、律师事务所提起诉讼流程是什么
1、案件审查
2、收案
3、指派诉讼律师介入
4、诉讼方案拟定
5、起诉材料的收集、指导、准备
6、立案
7、开庭前案件跟进、沟通、接收材料、庭前调解、诉讼保全等
8、开庭前准备:争议焦点归纳、证据质证准备、法律规定整理及引用
9、参加开庭
10、庭后整理开庭情况,向当事人汇报开庭情况,向法院提交代理词
11、跟进、催促、接收法院民事判决
12、跟进案件是否提起上诉
13、接收上诉状、根据上诉状拟定答辩状,并向法院提交答辩状
14、跟进二审立案情况
15、参与二审开庭
16、庭后整理开庭情况,向当事人汇报开庭情况,向二审法院提交代理词
17、跟进、催促、接收二审法院民事判决
18、根据生效判决,准备强制执行材料
19、向人民法院申请强制执行
20、提供财产线索、与执行法官沟通执行进展、跟进强制执行情况
21、执行终结,案件结案
二、收到律师函起诉时间
收到律师函仍不履行。要看对方是否决定起诉,如果决定起诉,很快的。
处理具体步骤如下:
1、考虑自己的行为是否属于专利法中规定的不构成专利侵权的行为。
2、如确认自己的产品或方法不构成侵权,则可据此答辩;
知识补充:权利人向他人发出侵犯专利权的警告,被警告人或者利害关系人经书面催告权利人行使诉权,自权利人收到该书面催告之日起一个月内或者自书面催告发出之日起二个月内,权利人不撤回警告也不提起诉讼,被警告人或者利害关系人向人民法院提起请求确认其行为不侵犯专利权的诉讼的,人民法院应当受理。
3、如确认构成侵权,可进一步对该专利的法律状态和专利性进行认真的专利检索,并对结果进行分析。
(1)如确认自己的产品或方法已落入该专利的保护范围,则可以考虑自己的实施行为是否属于中国专利法中不构成专利侵权条款的行为。
(2)如果对专利查询结果分析后,认为有可能宣告该专利无效,则应抓紧时间,在答辩期内,向中国专利局复审委员会提出宣告该专利无效请求。同时,将宣告专利无效请求书复印件提交给法院,请求法院裁定中止诉讼程序。对实用新型专利和外观设计专利,法院应中止诉讼审理。而对发明专利,法院可以中止,也可以不中止。因此,被告应积极向法院提供证明该专利缺乏专利性的材料,以促使法院中止诉讼。如果法院未中止审理,而作出侵权判决,被告应及时上诉,同时请求专利复审委员会加快程序,争取在法院二审判决作出之前,作出宣告专利无效决定。
(3)如果该专利权无法宣告无效,而又确实侵犯了该专利权的,被告应停止侵权并争取与专利权人达成和解协议。
最后,律师事务所的诉讼流程需要代理律师和当事人协商解决方案,在法院开庭审理之前,代理律师需要在开庭前需要根据案件的处理方式选择庭前调解还是诉讼保全等,如果在开庭审理的时候因为证据不足等原因败诉,还可以咨询律师再审。
离婚
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2023-03-19 20:50
我是公司出纳，误将款打入对方冻结账户，请问要怎么才能追回呢？
回复：在银行打钱打错账户，钱是可以追回的。用户发现自己转错账以后，一定要保留转账的凭证，然后向对方收款银行申请冻结对方的银行账户。对方拒绝归还转账金额的，金额较高的，报警处理，金额达不到立案标准，可以向法院起诉。法律依据：《民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。
公司法
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2023-03-14 22:56
土地纠纷问题 如果承包方的土地在甲方所在的山林里这块土地归哪方
回复：土地转包后承包权归承包方所有，因为在中国的农村如果实行家庭承包人把自己的土地全部或者部分，发包第三者的情况之下，那么是需要签订相关的承包合同的，之后关于土地方面的权益就是归属于承包者所有。
一、土地转包后承包权归谁?
土地转包后承包权归承包方所有，中国农村实行家庭承包经营后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的条件发包给第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原发包人履行合同的行为。
在承包方与第三者确定转包关系后，承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让，只是转让土地的使用权。为了鼓励土地集中，实行土地适度规模经营，土地转包是政策允许的，法律上也受到保护。
二、土地转包期限是多少?
承包期限是指农村土地承包经营权存续的期间，在这个期间内，承包方享有土地承包经营权，依照法律的规定和合同的约定，行使权利，承担义务。承包期限是土地承包制度的一项重要内容，它关系到农民是否可以得到长期而有保障的土地使用权，关系到以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的稳定和完善，关系到农业、农村经济发展和农村社会稳定。我国对土地实行用途管理制度。土地管理法按照土地的用途，将土地划分为农用地、建设用地和未利用地，其中的农用地又包括耕地、林地、草地、农田水利用地和养殖水面等。本条根据我国农村土地家庭承包的实际情况，对不同用途的土地转包期限及其上限做出规定。
土地承包法规定的三十年，土地转包期限是指家庭联产承包形式的承包期限。对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等，都可以缩短承包期。承包合同要有全体村民或者村民代表2/3以上多数通过，然后，由村主任作为法定代表人签字，并盖村委会印章，方为合法有效。
村委会无权随意作出承包的决议。(属于五荒地，并承包给本集体经济组织成员的除外)
当然，现实中，大多数都是由村委会决定的。但如果村民不认可，向法院起诉的，该承包合同会因缺少村民的同意而无效。
在我们的日常生活当中涉及到土地承包这个方面的问题，可能大家都是比较关注的，实际上土地的所有权肯定只能够归属于国家或者是农村集体经济组织所有，但是涉及土地的使用权是归属于农民个人所拥有，所以在这种情况之下的话，肯定是需要严格的按照我们国家法律规定来确定农村承包土地的使用权利。
综合
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2023-03-12 11:01
深圳
