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贵阳律师
李静律师
已帮助:1 获好评数:0 贵州 贵阳 云岩区
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交了3个月租金压了一个月租金现在住两个月房东催租金因为未发工资未交交上租金房东在未告知的情况下找开锁师傅开锁并私自处理私人物品可以起诉他吗
回复:催缴房租不交的处理方式: 1、遇到承租人催缴房租不交的违约情形,出租人有权解除合同。出租人有权要求租客,搬出房屋重新出租; 2、可以申请证据保全,依据双方之间签订的租房协议,向法院起诉承租人拖欠房租。 拖欠租金的解决办法有:双方协议处理、申请司法调解、起诉到法院处理等,对于拖欠租金的情况,应当结合实际的原因来进行处理,双方无法对拖欠的租金达成一致意见的,则可以按照民事诉讼的方式来进行解决。 一、拖欠租金的解决办法有哪些? 1、 首先房东催缴房租,租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题,房东应该予以理解,暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系,租客也会对房东感恩。当然,可能有租客故意拖欠租金的行为,这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。 2、 如果调解不成的,可以向人民法院起诉。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 出租人可以较好书面催缴房租,并保留证据,以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全,扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出,此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。 二、《民法典》(2021年1月1日起施行) 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
合同纠纷 | 2023-12-09 00:09
我爸爸从9月18号做的肺部手术,现在都还在lCU病房今天己经是第39天,我想咨询一下,没有做手术前,所有检查的结果医生都说是一个包块发淡感染,手术进行了四个多小时,手术医生才打电话出来说是一个肺部肺癌,像这样的情况我们该如何处,
回复:术后感染是否算医疗事故,要看情况。如果医疗机构及其医务人员主观上有过失,客观上违反了医疗规章,实施了造成患者术后感染的行为的,算医疗事故。如果是因患者自身过错造成的,医疗人员无过错的,则不算医疗事故。 法律依据: 《医疗事故处理条例》第二条 本条例所称医疗事故,是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中,违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规,过失造成患者人身损害的事故。 第三条 处理医疗事故,应当遵循公开、公平、公正、及时、便民的原则,坚持实事求是的科学态度,做到事实清楚、定性准确、责任明确、处理恰当。 第四条 根据对患者人身造成的损害程度,医疗事故分为四级: 一级医疗事故:造成患者死亡、重度残疾的; 二级医疗事故:造成患者中度残疾、器官组织损伤导致严重功能障碍的; 三级医疗事故:造成患者轻度残疾、器官组织损伤导致一般功能障碍的; 四级医疗事故:造成患者明显人身损害的其他后果的。
医疗纠纷 | 2023-10-27 19:39
你好,我在闲鱼上找了一个黑客,希望对方通过一个咸鱼号找到这个人的住址,结果那个黑客是个骗子,让我➕we,还让我转了300,然后让我在闲鱼发布3条信息,并让我不要打开闲鱼68小时,结果我3天后发现对方是骗子,并且有人因为我发布的信息又被骗了,我这样违法么?
回复:你好,遇到网络诈骗问题,由于对方的行为涉嫌诈骗罪,建议到网络违法犯罪举报网站举报诈骗行为或者拨打110及到当地派出所报警。在报案之后,公安部门会收集网上的信息,然后锁定犯罪嫌疑人,至于收回损失的话,得根据公安部门的进展和追回的钱财比例才能确定。
刑事 | 2023-10-13 20:48
我在网上投了一份简历,互加微信后收到面试邀请,面试地点在贵阳,给我看的是工作岗位是比亚迪的文职管理岗位,实习期两个月,第一个月是生产线实习,就是普工,需要到外地去工作一个月,第二月回到贵阳工作,在办公室实习,在与想关人员面试是,他们承诺国庆节前可以提前把我调回贵阳,后在贵阳与其签订两份合同,第一份上着比亚迪的合同,也就是招聘岗位上的合同,第二份合同就是外地上第一个月的合同,说是比亚迪的分厂,但是没有具体公司名称,只写了扬州新能源,然我就坐他们的车来到扬州,又签了一份公司合同,后打电话给比亚迪公司了解到他们没有招聘这类岗位,中介是否构成咋骗
回复:法律分析:要看中介是否知晓,如果中介明知还故意,中介一样要承担诈骗责任。如果中介不知道,中介不用承担诈骗责任,但要承担民事责任。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
劳动纠纷 | 2023-09-09 17:45
自己在不之情的情况下帮别人办电话卡别人却拿来做电信诈骗自己会有什么后果
回复: 如果你有证据可以证明你帮他办卡的时候你是不知情的,就不构成犯罪,否则将会构成诈骗罪的帮助犯 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
刑事辩护 | 2023-09-01 20:30
我是母公司的会计,受母公司委派兼职其子公司的会计,没有任何委派文件口头表达。我有两份薪水,一份在母公司一份在子公司。子公司的构成是母公司占股60%,另两个自然人平分40%,只有母公司注资,母子公司的法人并非同一人,母公司法人未参与实际经营,也并未注资,子公司有一销售私自收款不走公账卷款跑路,导致子公司资金链断裂,我在子公司的累积了一定的工资,一直没发,母公司目前资金链也断裂了,我被开除了,子公司的工资该问谁要?能问母公司要吗?
回复:子公司拖欠工资不可以告母公司,因为子公司具有法人资格,应当独立承担民事责任,欠债之后应以子公司的全部财产为限承担责任。所以,子公司欠债不可以起诉母公司。 子公司是与母公司相对应的法律概念,是指一定比例以上的股份被另一个公司持有或通过协议方式受到另一个公司实际控制的公司。 子公司是非法人主体,母公司对子公司享有全部的法人权利义务关系。 如你所说的,子公司拖欠工资,员工可以向子公司追讨,也可以向母公司追讨,如果提起诉讼,子公司为第一被告,母公司可被列为第二被告。 子公司虽然处于受母公司实际控制的地位,但在法律上子公司和母公司各以自己全部财产为限承担各自的责任,互不连带。并且子公司不可以用母公司的资质,子公司可以独立缴纳税款。 法律依据: 《公司法》 第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任。
劳动纠纷 | 2023-08-31 13:20
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