门面房子是转租出去到期了，房租一年两万四千元。现在这租客说先给1万4剩下的过一段时间时间在给，要不要签合同怎么开收据
回复：如果门面房子是转租出去的，那么房主和租客之间应该是存在一个租赁合同的，因此建议租客和房主先进行合法合同的签署。合同中应该明确规定租期、租金、付款方式、逾期付款等条款，以保障双方权益。
对于未支付的租金，建议租客与房主协商制定一份书面协议，明确支付时间和方式，并协商签署收据，以免将来发生争议。
具体的建议如下：
1. 签订租赁合同：租客和房主需要签订合法合同，明确租期、租金、付款方式、逾期付款等内容，保证租赁交易的合法性和权益的保障。
2. 制定书面协议：租客和房主可以共同制定一份书面协议，明确租金的支付时间和方式，对逾期付款等情况也应做出约定。
3. 签署收据：租客和房主应当签署收据，明确已经收到的租金金额和时间，以避免不必要的纠纷和误解。
任何租赁交易都应该遵循合法、公正、诚信的原则，确保双方权益的平等和保障。如果遇到租赁交易中的问题，可以咨询专业律师的建议来帮助解决。
综合
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2023-05-09 04:05
我舅舅去年酒后骑电动车把一位老人给撞了，老人住院四个月，我舅承担了老人住院期间的全部费用，目前老人已出院，其索取7万赔偿，请问这个赔偿合理吗。
回复：老人住院的赔付是住院生活或采购费、返乡跨省交通费、县内交通费、跨县交通费、护理住宿费、住院伙食补助费、住院跑腿费、起诉取证跑腿费、差旅费、因伤服yao输液对人体产生的危害或缝合伤疼费、各类复印费、衣物报废或财产损失费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、康复费、后续治疗费、sanzang费、si亡补偿费、从法律的角度来说：住宿费和误工损失等其他合理费用、精神损害抚慰金的都是需要赔偿的。
法律依据：：《中华人民共和国侵权责任法》第四十八条。机动车发生交通事故造成损害的，应当依照《道路交通安全法》的有关规定承担赔偿责任。《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡或者财产损失的，保险公司应当在机动车第三者责任强制保险的责任限额内予以赔偿。
交通事故
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2023-03-17 19:31
两位家人在路边等车被撞，骨头没有受伤现在医院治疗，肇事车主明天过来商量赔偿事宜，应该怎么谈？
回复：交通事故中没受伤，但是只要是导致了误工损失的,就会有误工费的赔偿。
误工费的计算，是根据受害人的误工时间和收入状况确定。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
一、交通事故误工费该怎么算
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
二、交通事故中的受害者的误工费
受害人有固定收入的，按实际减少的收入计算；受害人无固定收入的，按最近三年的平均收入计算；受害人不能举证最近三年收入的，参加当地相同或者相近行业上一年度的职工平均工资计算。
根据《最高法院关于人身损害赔偿问题的司法解释》第二十条规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算；无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”
【本文关联的相关法律依据】
《人身损害赔偿司法解释》第七条，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
交通事故
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2023-03-16 14:20
本人父母分户，目前户口在母亲户口上，父亲去年12月份过世，他的宅基地和几亩田地，本人能否继承使用权？父亲的兄弟如果想要，如何规避？
回复：父母单独一户,父母去世后土地处理：具体如下：1、如果是户中的个别成员出现死亡，其土地确权是不受影响的，原来的土地归户中其他成员享有；2、如果是该户成员都已经死亡，也就是在承包合同中讲到的“整户消亡”的情况，根据土地管理法、农村土地承包法以及土地确权政策，其土地由村里的发包方收回，确权给村集体；3、农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
房产纠纷
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2023-03-14 14:00
深圳
