史鹏
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租客提前解除租房合同,房东扣除押金的行为是否合法,主要看双方在租赁合同中的约定。如果房屋租赁合同上写明押金的用途,则按合同条款处理。
比如,合同约定押金是租客在房屋租赁期间使用房屋的保证金,此种情况下,只要租赁物没有遭受损害,不管租客是提前解约还是如期解约,房东都不应该扣除押金。如果房东扣除押金,即属不合法。
相反,如果合同中没有押金的相关约定或者合同中明确约定租客提前退租,房东可以扣除押金的,这就另当别论了。
因此,租客在租赁房屋时,应该尽量签订书面的租赁合同,在合同中明细租房合同的各种条款。
比如,为了避免出现本文所述的扣除押金的情况,租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候,应当在合同上明确载明押金的用途以及不退还押金的损失赔偿责任。如此一来,日后租客退房时,房东不及时退还押金的,租客就可以以此为由主张权利,要求房东退还押金以及根据合同的约定赔偿利息损失。
比如,合同约定押金是租客在房屋租赁期间使用房屋的保证金,此种情况下,只要租赁物没有遭受损害,不管租客是提前解约还是如期解约,房东都不应该扣除押金。如果房东扣除押金,即属不合法。
相反,如果合同中没有押金的相关约定或者合同中明确约定租客提前退租,房东可以扣除押金的,这就另当别论了。
因此,租客在租赁房屋时,应该尽量签订书面的租赁合同,在合同中明细租房合同的各种条款。
比如,为了避免出现本文所述的扣除押金的情况,租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候,应当在合同上明确载明押金的用途以及不退还押金的损失赔偿责任。如此一来,日后租客退房时,房东不及时退还押金的,租客就可以以此为由主张权利,要求房东退还押金以及根据合同的约定赔偿利息损失。
回复于 2023-03-11 20:58