深圳

热门城市

北京上海广州深圳天津重庆成都武汉杭州南京郑州合肥长沙福州济南长春哈尔滨沈阳石家庄西安兰州贵阳昆明

按城市选择

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

安庆安顺安阳鞍山阿拉善盟安康阿坝阿里阿克苏阿拉尔澳门

蚌埠亳州北京白银百色北海毕节白沙保亭保定白城白山本溪巴彦淖尔盟包头滨州宝鸡巴中巴音郭楞博尔塔拉保山

巢湖池州滁州潮州崇左昌江澄迈县沧州承德长沙常德郴州长春常州朝阳赤峰长治成都昌都昌吉楚雄重庆

定西东莞定安县东方儋州大庆大兴安岭大连丹东德州东营大同达州德阳大理德宏迪庆

鄂州恩施鄂尔多斯

阜阳福州佛山防城港抚州抚顺阜新

甘南广州桂林贵港贵阳赣州固原果洛甘孜广安广元

淮北淮南黄山河源惠州河池贺州海口邯郸衡水鹤壁哈尔滨鹤岗黑河黄冈黄石衡阳怀化淮安葫芦岛呼和浩特呼伦贝尔海北海东海南海西黄南菏泽汉中哈密和田红河杭州湖州合肥

嘉峪关金昌酒泉江门揭阳济源焦作鸡西佳木斯荆门荆州吉林吉安景德镇九江锦州济南济宁晋城晋中嘉兴金华

开封喀什克拉玛依克孜勒苏昆明

六安龙岩兰州临夏陇南来宾柳州六盘水乐东临高县陵水廊坊洛阳漯河娄底辽源连云港辽阳莱芜聊城临沂临汾吕梁乐山凉山泸州拉萨林芝丽江临沧丽水

马鞍山茂名梅州牡丹江绵阳眉山

南平宁德南宁南阳南京南通南昌南充内江那曲怒江宁波

莆田平凉平顶山濮阳萍乡盘锦攀枝花普洱

泉州庆阳清远钦州黔东南黔南黔西南琼海琼中秦皇岛七台河齐齐哈尔潜江青岛曲靖衢州

日照日喀则

宿州三明深圳汕头汕尾韶关三亚石家庄三门峡商丘双鸭山绥化神农架林区十堰随州邵阳四平松原苏州宿迁上饶沈阳石嘴山朔州商洛上海遂宁山南石河子绍兴

铜陵天水铜仁屯昌县唐山天门通化泰州铁岭通辽泰安太原铜川天津图木舒克吐鲁番台州台湾

芜湖武威梧州万宁文昌五指山武汉无锡乌海乌兰察布吴忠威海潍坊渭南乌鲁木齐五家渠文山温州

宣城厦门邢台新乡信阳许昌仙桃咸宁襄樊孝感湘潭湘西徐州新余锡林郭勒盟兴安盟西宁忻州西安咸阳西双版纳香港特别行政区

阳江云浮玉林伊春宜昌益阳永州岳阳延边盐城扬州宜春鹰潭营口银川玉树烟台阳泉运城延安榆林雅安宜宾伊犁玉溪

漳州张掖湛江肇庆中山珠海遵义张家口郑州周口驻马店张家界株洲镇江中卫枣庄淄博资阳自贡昭通舟山

热门城市分站

深圳广州上海北京

全国分站

郑州南京重庆成都武汉杭州

领域专长

劳动纠纷婚姻刑事交通

法律知识

刑事交通

法律服务

律师入驻案件委托快速咨询

专长频道

我的位置：法律之家 > 法律咨询 > 合同法律咨询

房屋合同纠纷

咨询用户：会员_falvzhijia****

广东广州 2022-11-01 合同

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

房屋合同纠纷

我要提问共 1 条回复

1位律师回答

王国宁

帮助人数：18

咨询电话：15361841295

你好，请问具体情况是怎么样的？另外，您的诉求是什么？

回复于 2022-11-01 09:54

赞同

咨询我

没有我想要的答案？立即咨询在线律师

史鹏律师回复：

您好，双方已经签订的装修合同是生效的，对双方均具有约束力。至于合同附件，因属于合同的一部分，其内容可以经双方协商确定，无法协商确定的，可以起诉解除合同。

您好！我想问一下就是我租房是押一付三，1200/月，然后就是三个月已经到了，我要退租结果不能退，说合同是一年的，当时谈的是三个月租满就可以退押金走人，但是是嘴上说的，我并没有留证据，所以人家说没有说过我也没办法了，现在面临押金月押金的200％进行赔偿，我应该怎么做老师

史鹏律师回复：

您好，积极收集证据，到法院诉讼处理。 1.根据你的描述，虽然你与房东之间没有签订正式的合同文本，看看在收据上已经写明“住满一年退押金”的字样，这张收据载有这些文字，可以视作你们之间就押金事项达成一致协议，租赁合同成立。 2.由于现在你只住了三个月，所以，没有达到一年的约定，根据法律规定，双方当事人应当按照合同约定履行相应的权利与义务，因此，房东有权拒绝退还押金。 3.由于你与房东之间的租赁合同已经成立，如果你确实要退租，因此会使房东的收益减少，你单方解除合同的行为就是违约行为，你要承担相应的违约责任。 4.如果你能与房东通过协商一致解除合同关系，你就不用承担违约责任，并且可以通过协商的途径减少押金的退还额或者通过转租的方式使房东的利益不受损失，以此来减轻你的责任，要回押金。

在支付宝上租手机，租了十几部，目前账单有点压的喘不过气，请问有什么办法停止催收或者协商吗？

史鹏律师回复：

可以委托律师处理。

我跟姐妹去会场被忽悠买了二万的定制塑形衣，目前才一天还没给我量身和产品，我现在不想要了，想要求退款应该怎么做，也没有签订合同。只有转账记录

史鹏律师回复：

可以要求退款，协商不成的可以通过诉讼解决纠纷。建议先拿一部分单品——特殊用途化妆品再说，然后以单品不合格为由要求三倍的赔偿。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条经营者以预付款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款;并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。

我这边是找的人力资源公司帮找工作，交了钱后，不办事，也不退费，要了好久，一直推托，说今天退，说明天退的，就是不退，怎么办

史鹏律师回复：

1、协商如果遇到找人办事没办成钱不给退，当事人首先应该同对方协商欠款的退回事项。当事人如果可以接受的话，可以适当的减少退换的金额。如果不能接受并且对方拒不退还的话，可以通过法律的途径来要回 2、起诉找人办事没办成钱不给退，当事人可以按照不当得利或者委托合同纠纷向法院进行起诉。通常情况下，找人办事是违法法律相关规定的，可以通过起诉认定委托事项无效，判令对方返还相关款项。法律依据：《事业单位人事管理条例》第一条为了规范事业单位的人事管理，保障事业单位工作人员的合法权益，建设高素质的事业单位工作人员队伍，促进公共服务发展，制定本条例。第二条事业单位人事管理，坚持党管干部、党部人才原则，全面准确贯彻民主、公开、竞争、择优方针。国家对事业单位工作人员实行分级分类管理。第三条中央事业单位人事综合管理部门负责全国事业单位人事综合管理工作。县级以上地方各级事业单位人事综合管理部门负责本辖区事业单位人事综合管理工作。事业单位主管部门具体负责所属事业单位人事管理工作。第四条事业单位应当建立健全人事管理制度。事业单位制定或者修改人事管理制度，应当通过职工代表大会或者其他形式听取工作人员意见。

前期与装修公司签订装修定金合同并缴纳1万元定金。现在不装修了，与装修公司协商退定金。装修公司拒不退还。

史鹏律师回复：

约定定金目的是保障当事人履行合同，跟装修公司签订装修合同时交纳了定金的，定金会不会退要依据具体情况而定，如果双方没有约定的，可以退还定金，一方违约的适用定金罚则。依据我国相法律的规定，签订合同时，当事人可以约定交纳定金的，定金是合同履行保证金。一、装修定金合同可以退吗装修定金不可以退，应当抵作价款或者收回。根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。同时，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、如何申请装修贷款 1.办理渠道：借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。 2.办理流程：①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。三、装修定金合同怎么取消当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。

就是我们17所以签了主播合同1年然后违约金100万然后呢我们第一个月个人原因没有拿到保底再然后呢第二个月我们经常迟到然后因为公司不让一个公司的主播一直连着PK然后我们经常连但是我们每天播满6个小时也有好好播而且迟到也不应该一次性把5000到底扣完吧如果我们现在直接走算违法吗

史鹏律师回复：

天价违约金不合理。当合同约定的违约金过高时，可以申请法院或者仲裁委进行调整。而且法院或者仲裁委在审理该类案件时，一般会以公司的实际损失为基础，综合考虑合同期限及履行情况、双方缔约地位强弱、主播的主观过错、主播的经济价值及收益能力、公司对合同继续履行的合理预期以及取得利益需要支出的经济成本、公司的维权成本等因素，根据公平原则和诚实信用原则依法酌情确定违约金数额。如果公司在诉讼中能提供足够的证据证明如下事项，法院或者仲裁委支持其高额违约金诉求的可能性就非常高，如果无法提供相应证据的，则一般不会支持高额违约金： 1、证明公司为了双方的合作，投入了大量的金钱和时间。如承租、装修拍摄地点；购买、维修、保养相关拍摄工具；为包装该主播高薪聘请的专业策划人员、拍摄人员、运营人员、剪辑人员及后期制作人员等；专业的表演或新媒体培训等。 2、证明该艺人主播在公司的包装及宣传推广下，各大平台的粉丝增长速度快、粉丝总量不断增加、直播观看人数不断增长、收取的直播礼物不断增加，收入不断增长，艺人主播商业价值水涨船高。 3、证明该艺人主播在单方解约后，在直播表演过程中，仍然运用了在公司培训学习的文案创意、人物定位及视频风格等。 4、证明该艺人主播解约后自己运营账号，粉丝的增加实际上就是基于公司对其主播、艺人的培训和定位。

十月份通过中介在澳门那边找到了一份工作，中介费费8350，签了合同，面试时双方都满意（我猜测公司是通过人力资源公司进行招聘），但我入职后才发现所描述的工作内容与实际不符合，相差太大，因为岗位与我本专业完全不一样，该岗位的工作我并不熟悉，导致公司对我很是不满，更是对我进行辱骂嘲讽，威胁我做不好工作就开除我。现已入职第五天，我想让中介退中介费，但是合同上有一项是雇主和乙方产生的任何纠纷或被解雇的事宜，属澳门劳工局的管辖范畴，须找澳门劳工局解决问题，与甲方无关。这种情况还可以退中介费吗

史鹏律师回复：

中介无资质，如果是指不具备相应的民事行为能力，那么就应退还高额的介绍费。因为无民事行为能力人订立的中介合同是无效的，中介因该合同所得的高额介绍费要予以返还；中介有过错的，还要承担相应的损失赔偿责任。

你好，我在网上说是领养猫咪，但是要我付12期288的猫粮套餐，条款里说猫咪到手除非死于猫瘟或猫传腹才能终止协议，但是猫咪送过来第一天就不太对，症状也不是这两个疾病，我不要他们给我补发猫咪，想要终止协议，是不要付相关的法律责任？我该如何和乙方解约？

史鹏律师回复：

你好，看合同约定，可以直接解除合同要求退还费用，或者向消费者协会投诉。

请问我们给别人装修房子，但是对方不给钱，之前签了房屋转让协议来抵装修款，但是没有签装修合同，因为目前对方恶意侵占，一直不转让房子，并且说给另外一个小的，我们为了能拿到钱，选择接受小房子，承受亏损，对方也一直不过户，拖着时间，每次承诺的时间节点都未真实过户，针对此种情况，我们只能走法律途径，咨询了一下，说房屋转让协议无效。请问是这样吗？为什么转让协议无效呢？因为是别人介绍，所以没有装修合同，请问我们可以以拖欠农民工工资为理由起诉嘛？

史鹏律师回复：

给别人装修房子别人不给钱解决方法如下： 1、帮别人装修房子不给钱双方可以先行协商； 2、协商不成可以起诉处理。当事人可以携带起诉状、身份证、装修合同、完工验收证明等材料向工程所在地的法院申请立案，法院通知双方受理案件，双方提交证据资料，法院送达开庭公告通知双方开庭。劳务合同纠纷起诉流程： 1、准备好民事诉讼状； 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料； 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动； 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。起诉劳务合同纠纷需要准备的材料： 1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在具状人一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人（或负责人）签名并加盖单位公章； 2、主要证据材料，并按被告的人数提供副本（复印件）； 3、原、被告的身份证明； 4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。 5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。综上所述，装修房子业主不给钱的，可以去起诉。当事人应当去人民法院递交起诉状，向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对装修纠纷作出判决，双方当事人未签订装修合同的，应当提供其他相应的证据，证明确实存在装修的事实，并且业主没有给装修费。【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

我现在在做兼职，他让我叫15725元，我还差3000我现在没钱了，就不想干了，能让他们把钱退我吗？

史鹏律师回复：

欠工资如何讨薪呢1、最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。 2、还可依据劳动合同法第三十条的规定，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。 3、最有效的是直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁，通过劳动仲裁下达的裁决书，向单位索赔，如果还不赔，可申请法院强制执行。 4、如果劳动仲裁不予受理或者仲裁不公，还可以在15天内向法院提起民事诉讼，直接通过法院判决执行。

之前在跟一个客户长期合作的时候当时双方口头协商好不发开票，几百万的货款已经打入我的个人账户，现在客户又要求开发票了怎么办呢？

史鹏律师回复：

对方有权要求开票。无论开不开票，都需要依法纳税。

定车合同已经签了，交了定金，但是4S店销售在定车合同签之前存在欺骗行为，可以全部退还定金吗

史鹏律师回复：

可以主张退还,但会涉及违约金。一般法律上规定定金是不能退的,但在实务中,律师可以帮助您积极争取退还定金,并将违约金降到最低。只要没有对其产生实质的损失,都可以主张退还。您可先和对方协商退款,如果对方拒不退还或扣除违约金过高,您可通过法律途径委托律师协助您要求对方退款,必要时可以提起诉讼主张权利。当时的合同就违约责任是如何规定的。

您好，我再网络上找到了个开快手小店的兼职，我还没做就先交了，12725我不想做了能不能让他们给我退款

史鹏律师回复：

您好，注意防骗。

我是设计师，我们公司有两个主体,某品牌授权了一个公司,让我ps另一个主体的授权书，如果我ps了，违法吗？

史鹏律师回复：

律师分析: 有法律证明的你修改了，并且将其用于商业用途或欺骗他人就算违法，如果只是自己保存不犯法，一旦传播就算伪造证件。【法律依据】: 《中华人民共和国刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

购买了二手事故车，一周之内出问题了联系销售退换，销售各种理由拒绝，要求赔付相关费用怎么处理

史鹏律师回复：

1、买到二手事故车能要求退货。根基民法典的规定，买卖合同存在欺诈、胁迫、虚假意思表示、显失公平中的一个撤销条件时，受损方可以要求退货。买二手事故车的，买方可以按照欺诈，请求退货。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

在boss直聘找工作，看到该公司在招聘美甲学徒，于是到公司面试，发现跟我理解的不一样，我以为是在店里边做边学，结果是培训机构，由于当时精神状态不佳，直接签了合同，当天并没有心情上课，但是在他们的游说下，我还是选择了去上课，回到家觉得不对劲，于是便去找他们退费，他们却以合同上标明已学习的课程不做退款，未学习的课程需赔偿50%的违约金为由，不得已坚持学习，后面多次跟他们说过不想上，要退学，他们都说随便你反正你学了的不能退没学的我也只能退百分之五十

史鹏律师回复：

这个属于套路聘也是可以申请撤销的啊。

合作期间跟对方拿了几百万的货对方没有给我开过发票，现在还有20来万货款没有支付清，对方打算起诉我我这边是否可以要求对方把发票给开完先后再付

史鹏律师回复：

在买卖合同履行过程中，卖方主要义务就是交付合格的货物，买方就是按期足额支付货款，对于开具发票虽然也属于收款的卖方应尽的义务，但不属于主要义务，不能成为买方拒绝付款的抗辩理由。

11月3号下午5点用顺丰丰巢寄了2块翡翠，11月4号中午商家打电话给我说盒子里面是空的！2个翡翠价值3万多！商家提供了快递拆包裹视频，顺丰那边什么视频图片都没能提供！顺丰那边也没能提供寄快递发出的图片！请问能追赔偿吗？

史鹏律师回复：

如果您在顺丰发的快递对方收到后是个空盒，您可以采取以下步骤： 1. 联系快递公司或者卖家进行退货或者补发，说明情况并要求对方重新发货。 2. 如果对方明知道所售商品为空盒，还故意发货的话，您可以要求对方承担相应的赔偿责任。 3. 如果您购买的是假冒伪劣商品，可以联系相关部门进行维权。在处理这种情况时，您应该保留好相关的证据，包括快递单、照片等，以便于日后维权。如果无法解决问题，您可以寻求相关部门的帮助或者咨询专业律师的意见。

通过微信在广州定了一批衣服，总价15000，当时说一百对版，但是来了以后只有三分之一是对版，并且严重与照片不符，所以想找他们要说法，我们诉求想退款，商家不给退，这种有解决方法吗？

史鹏律师回复：

法律分析：依据我国消费者权益保护法的规定，微信购买的商品与描述不相符的，是属于欺诈的行不，消费者可以与商家协商，协商不成的情况下，可以向消费者协会、工商部门投诉。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决： (一)与经营者协商和解 (二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解 (三)向有关行政部门投诉 (四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁 (五)向人民法院提起诉讼。