房子首付款交了5年，开发商办不了房产证等其他原因办不了贷款，找开发商协商退房，开发商不退，让区法院起诉！需要怎么处理
回复：买房子交了首付，房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：
（一）如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。
（二）如果是因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款，那么这种情况既不能怪开发商也不能怪购房者，如果发生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
（三）如果是因为购房者自己的原因，比如提供资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，导致办不了贷款的，如果购房者要求解除购房合同，法院一般是不会支持的。如果发生这样的情况，购房者应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，要求购房者承担违约责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
合同纠纷
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2023-07-21 08:57
您好 我妈妈的身份信息被亲戚注册公司成为监事，但是亲戚一直一直不拿下来，我可以通过哪种途径变更监事，以及收费
回复：您好，如果你的妈妈的身份信息被亲戚用来注册公司，但是亲戚一直不愿意变更监事，你可以考虑通过以下途径来变更监事：
1. 通过协商：你可以与亲戚进行协商，说明你的要求和原因，并寻求达成一致的方案。如果双方能够达成共识，那么可以通过协议或者合同的方式完成变更。
2. 通过法律途径：如果协商无法解决问题，你可以寻求法律途径。你可以向工商行政管理部门或者法院申请变更监事的决定。但是需要注意的是，法律途径可能会涉及一定的费用。
公司法
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2023-04-24 19:44
拼多多商家未在规定时间内发货有什么相关处罚吗
回复：根据拼多多的规定，商家未在规定时间内发货会被视为违规行为，可能会受到以下处罚：
1. 拼多多会对商家的店铺信用进行扣分，信用分数越低，店铺排名越靠后，影响店铺的曝光率和销售额。
2. 拼多多会对商家的保证金进行冻结，商家需要在规定时间内发货并完成订单，才能解冻保证金。
3. 拼多多会对商家的账号进行限制，如限制发货、限制上架商品等。
4. 对于严重违规的商家，拼多多可能会取消其店铺资格，禁止其在拼多多平台上销售商品。
商家应该严格按照拼多多的规定，及时发货，避免违规行为带来的不良后果。
合同纠纷
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2023-04-06 22:54
您好，去年十一月份我在武汉一家公司上班，被公司老板在未告知我实情的情况下带去银行用我的身份证开户了两家公司，跟他协商说把我的名字撤下来但是到现在还没撤销。请问这算侵权吗
回复：您好，处理办法：1、取得相关证据先向公安机关报案，如果侵权人的行为造成被冒用人经济损失或者危害社会公共利益的，侵权人就可能涉嫌犯罪，可以由公安机关依法进行侦查；2、向工商行政管理部门投诉，要求工商部门撤销行政许可，吊销该公司的登记；3、以工商部门给予公司登记的行政行为违法，损害被侵权人合法权益，对工商部门提起行政诉讼，要求工商部门撤销公司登记行政许可。以实际侵权人即投资人、注册代理机构、被注册的公司为被告提起民事诉讼，要求停止侵权、消除影响、赔偿损失。相关法律规定：根据《刑法》第二百八十一条规定，在依照国家规定应当提供身份证明的活动中，使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件，情节严重的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。
侵权
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2023-03-30 19:06
在网上买的水果，挺贵的说是日本进口的，但是包装上产地写的中国。现在怀疑不是进口水果能怎么维权
回复：建议先同商家协商处理，协商不成，可以向消费者协会投诉。
1、买完东西后发现被骗，消费者可以向消费者保护协会反映、投诉。
2、也可以拨打电话12315向当地工商局或者登陆12315官网投诉，同时要收集和保留商品的相关证据。
3、请求依法成立的其他调解组织调解。
4、向有关行政部门投诉
5、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
6、向人民法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条规定：消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（1）与经营者协商和解；（2）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（3）向有关行政部门投诉；（4）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（5）向人民法院提起诉讼。
第四十条 消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
综合
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2023-03-23 12:43
您好 由于甲方质保金没给导致无法付工人工资 被工人起诉现在怎么办
回复：您好，如果您被工人起诉拖欠工资，建议您及时支付，以私下协商为主，向劳动者支付欠款，并与他们达成协议。如果情况不能得到解决，对方向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁或者到法院提起诉讼，一旦证据充足证明您确实存在拖欠工资行为，对方有权向法院申请强制执行。
所以为避免事态的进一步扩大，或及时支付工资，或协商解决如约定发工资日期或者分期发放。
对于你所描述的这种恶意拖欠工程质量保证金的情形，根据我们处理相关案件的经验，宜采取先礼后兵的策略。也就是先找发包人协商付款事宜，可以和农民工代表一同前往，晓之以情，动之以理。让开发商知晓承包人的难处、压力及其付款的急迫性。对于发包人的付款方案，采取分期付款也是可以的，这样既能减轻承包人向农民工支付工资的压力，发包人也比较容易接受。
如果经协商发包人还是不愿意支付，那么只能通过诉讼方式解决了。到法院起诉时不但要求发包人支付拖欠的质保金，还要让发包人支付逾期付款的资金占用费。如果承包人和发包人签订的合同中对于发包人违约还约定了其他违约责任承担方式，也可依据合同一并主张。
劳动纠纷
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2023-03-23 01:59
由于甲方质保金到期未付 ，导致无力偿还工人工资，现被工人起诉，我该怎么办
回复：如果您被工人起诉拖欠工资，建议您及时支付，以私下协商为主，向劳动者支付欠款，并与他们达成协议。如果情况不能得到解决，对方向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁或者到法院提起诉讼，一旦证据充足证明您确实存在拖欠工资行为，对方有权向法院申请强制执行。
所以为避免事态的进一步扩大，或及时支付工资，或协商解决如约定发工资日期或者分期发放。
对于你所描述的这种恶意拖欠工程质量保证金的情形，根据我们处理相关案件的经验，宜采取先礼后兵的策略。也就是先找发包人协商付款事宜，可以和农民工代表一同前往，晓之以情，动之以理。让开发商知晓承包人的难处、压力及其付款的急迫性。对于发包人的付款方案，采取分期付款也是可以的，这样既能减轻承包人向农民工支付工资的压力，发包人也比较容易接受。
如果经协商发包人还是不愿意支付，那么只能通过诉讼方式解决了。到法院起诉时不但要求发包人支付拖欠的质保金，还要让发包人支付逾期付款的资金占用费。如果承包人和发包人签订的合同中对于发包人违约还约定了其他违约责任承担方式，也可依据合同一并主张。
劳动纠纷
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2023-03-23 02:01
还贷款逾期了怎么办
回复：还贷款逾期了怎么办
如果还贷款逾期了，应该尽快采取措施解决问题，避免影响个人信用记录和财务状况。以下是一些应对措施：
1.及时与银行联系，说明情况并寻求帮助。银行可能会给予宽限期或者调整还款计划。
2.尽量避免再次逾期，可以通过削减开支、增加收入等方式来保证按时还款。
3.如果无法还清欠款，可以考虑申请债务重组或者破产申请，但这需要专业律师的帮助。
4.如果已经被银行起诉，应该及时寻求法律援助，了解自己的权利和义务，并积极应对诉讼。
还贷款逾期了需要及时采取措施，避免问题进一步恶化。贷款没钱还逾期了怎么办
1、直接申诉
如果借款人的贷款逾期是因为一些第三方不可控力因素导致逾期，比如破产、重病、被盗等，在这样的情况下，借款人是可以直接申诉延期还款的。
如果是因为银行系统出错，导致扣款失败等，可以直接对银行进行申诉。在得到银行认可后，写一份《逾期异议申诉报告》说明情况，并找贷款银行盖章确认，最后将报告提交给征信中心进行申诉，成功后，一般20天后可撤销。
2、申请个性化分期
在贷款逾期无力偿还的情况下，借款人需要先整理好自己的贷款本金、利息和罚息还剩下多少，然后根据自己目前的收入情况，整理出来一份完整的还款计划。然后拨打放款机构的客服电话，说明自己当前的逾期情况，然后态度和缓的申请个性化分期。
毕竟任何贷款机构都不希望自己放出去的本金无法归还，只要借款人有还款意愿和还款能力，都是可以协商的。
3、求助亲朋好友
如果借款人的协商申请被拒绝了，也可以去求助自己的亲朋好友。毕竟到了最后关头，愿意帮助自己的，还是自己的家人。
债权债务
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2023-03-22 15:02
2.13 日进的看守所，2.23 日被取保出来至今，现在已经超过了 37 天检察院没有说批捕，也没有说不批捕
回复：刑事拘留超过37天,属于超期羁押，有以下几种情况。
在刑事诉讼过程中，超期羁押可分为两种类型：
（一）实际意义上的超期羁押主要有：
1、未及时办理延期审批手续导致超期羁押。
2、在刑事拘留后转报劳动教养期间未改变强制措施而导致超期羁押。
3、二审法院对上诉案件迟迟不能宣判而导致超期羁押。
4、案件在刑事诉讼流程的交接过程中导致超期羁押。
5、在案件上报请示或审批阶段出现超期羁押。
（二）变相的超期羁押（“虚超”，实际未超期）主要有：
1、不认真执行有关换押制度容易出现超期羁押。
2、办案单位所认定的有别名的犯罪嫌疑人、被告人的姓名与关押的不一致，由于未及时沟通信息而出现超期羁押。
3、由于办案单位与羁押场所在相互衔接工作上出现脱节而导致超期羁押。
对于检察机关超期羁押的，可以向人民监督员申诉，对于法院超期审判可以向检察机关申诉，并均可向上一级 公、检、法或人大监督机关申诉，要求撤销或变更强制措施，监督改正。根据自身情况，若不属特殊情况，则属超期羁押行为，确实违法羁押的，可以申请国家赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国公安机关办理刑事案件程序规定》 第一百二十六条 犯罪嫌疑人不讲真实姓名、住址，身份不明的，应当对其身份进行调查。经县级以上公安机关负责人批准，拘留期限自查清其身份之日起计算，但不得停止对其犯罪行为的侦查取证。
刑事
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2023-03-22 02:15
我想问下，对方如何通过手机号查到我住址的，
回复：可以根据手机号码查到住址。具体查询如下操作；1、通过运营商与公安系统联合查询运营商与公安系统联合的话，个人家庭住址很容易被查询。首先，当前所有的手机号码均是实名制注册，知道了号码也就意味着知道手机号码持有者是谁；其次，通过公安系统个人信息查询，一个人的居住地址也就能够被确认下来，甚至与此人有关系的亲戚也能够查询。2、通过网络大数据的方式进行查询通过网络大数据分析的方式也能够确定一个手机号码的具体居住地址。并且支持的方式并不止一种，只要你与网络发生了关系就能够进行查询。现实生活中，一个人已经很难脱离网络。
婚姻
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2023-02-28 17:16
员工休假公司要求完成工作
回复：员工休假期间公司安排工作是不合理的，如果员工休假期间，公司安排工作，需要双方协商一致。公司以工作需要为名，要求员工暂停休假，恢复上班，是企业管理内部事宜，法律没有禁止，只有公司取消休假以后，既不给补休，也不给加班工资，那才是侵犯员工的合法权益，属于违法行为。
1、安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150%的工资报酬(平日);
2、休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资200%的工资报酬;
3、法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的300%的工资报酬。
休息日加班，当单位能够安排职工补休时，职工应当服从。因为单位安排职工补休，可以使职工恢复加班的疲劳，有利于职工的身体健康，有利于生产劳动中的安全保障。
法律依据：
《劳动法》
第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
《劳动法》
第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第三十七条
对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。
综合
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2023-02-27 13:03
昨天晚上八点左右 被人打了 现在该怎么办才能获得最大赔偿
回复：被人打了一巴掌怎么获得最大的赔偿
通常情形下，如果被害人没有因为这巴掌构成轻微伤及以上的伤情，那么只有当事人双方协商赔偿金额。但若被害人因故意伤害导致耳膜穿孔或者其他严重伤害结果，可以进行伤势验证，构成轻微伤的，赔偿相对较高，这种时候务必保留好医疗票据凭证，用以与施害者协商赔偿事宜。
被人打赔偿
二、
被打如何要求对方索赔
首先，被打致受伤，可以找对方赔偿以下费用：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、康复费、护理费、后续治疗费、误工费、精神损害抚慰金等。 其次，如果经鉴定为轻伤以上伤害，加害人要承担刑事责任，请求赔偿时可以提起刑事附带民事诉讼。
最后，如果加害人不必承担刑事责任，那么受害人可以向法院提起人身损害赔偿诉讼。
《侵权责任法》第十六条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
三、
被打伤了赔偿标准
可以先进行伤害鉴定，确定等级。根据你的情况确定赔偿项目，比如有医疗费、误工费、营养费、护理费等等。
至于打人者以上行为是否构成犯罪，可由公安机关通过调查取证确定。
法律规定：
《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百七十九条 【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千一百八十八条 【监护人责任】无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。
最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：对未成年人依法负有教育、管理、保护义务的学校、幼儿园或者其它教育机构，未尽到职责范围内的相关义务致使未成年人遭受人身损害、或者未成年人致使他人人身损害的，应当承担与其过错相应的赔偿责任。
综合
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2023-02-25 20:12
校园霸凌
回复：校园欺凌已经侵害了学生的权利，属于民事纠纷案件，可以起诉。
校园欺凌是指，发生在本市中小学校、中等职业学校和普通高等学校(以下简称学校)校园内外、学生之间，一方利用体能、人数或者家庭背景等条件，蛮横霸道、恃强凌弱，通过以下方式蓄意或者恶意实施欺负、侮辱，侵害另一方身体、精神和财物的行为：
(一)在班级等集体中实施歧视、孤立、排挤的；
(二)多次对特定学生进行恐吓、谩骂、讥讽的；
(三)多次索要财物的；
(四)多次毁损、污损特定学生的文具、衣物等物品的；
(五)实施殴打、体罚、污损身体等行为的；
(六)记录、录制、散布实施欺凌过程的文字、音频、视频等信息的；
(七)法律法规规定的其他欺凌行为。
诉讼的条件要求
1、原告应具有民事行为能力。
根据民法典规定，18周岁以上的公民是成年人，具有完全的民事行为能力；16周岁以上，不满18周岁的公民以自己劳动收入为主要来源的，视为有完全民事行为能力的人，其有资格以自己的名义向法院提起诉讼，未成年人或精神病人属无行为能力人或限制行为能力的人，应由其法定监护人作为法定代理人代为讼诉。
2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。
提起讼诉的消费者必须是在购买、使用商品或接受服务中合法权益受到侵害的消费者或其他受害人。
3、有明确的被告。
根据《消费者权益保护法》第35条规定，消费者在其合法权益受到侵害时，可以以销售者或服务者作为被告。如果消费者因商品缺陷造成人身财产损害时，可以将销售者或生产者任何一方作为被告，法律将对生产者、销售者起诉的选择权赋予了消费者，由他们选择最方便自己进行诉讼、最有履行判决的能力和最容易找到的对象作为被告。
4、有明确的诉讼请求和事实理由。
即具体地提出经营者违约、侵权行为的事实和给自己造成的损害，以及经营者应承担的民事责任等。
5、向有管辖权的人民法院起诉。
综合
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2023-02-20 19:59
深圳
