回复：装修公司拖延工期的，当事人可以请求装修公司在约定的期限内尽快施工；如果装修公司的行为构成违约的，当事人可以通过协商或者起诉请求装修公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

回复：开发商是无权用您的房产证去银行贷款的，开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为，您可以向法院提起诉讼。而银行方未尽到充分的贷款调查义务，在您没有签字的情况下就发放了贷款，属于严重失职，您可以向该银行或者当地银监会的派出机构进行投诉。 一、购房合同有哪些需要注意事项 (一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。 (二)明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。 (三)办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。 (四)应该明确装修标准，如果开发商广告的是精装修，或者样板间是品牌的，那么就必须对装修的标准予以明确。不要含糊表述为使用进口品牌，或请注明装修公司，一定要明确使用什么品牌，什么装修公司来装。提醒您一定要注意这一点，以免精装修变成“惊装修”。 (五)关于公摊建筑面积，有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪部分，确定公摊的位置。开发商有很多赠与购房者的情况，实际上有时是公用的面积。 (六)退房的责任。一旦退房，由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内要求开发商退还全款，包括银行的利息、违约金等。 最后，还需要提醒您注意，如果您购买的是现房，在办理房屋产权证时，一定要注意看清开发商销售的房子是否就是你认购、并且所要买的房子。 二、抵押房产需要抵押房产证吗 房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。 如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。 如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。 三、办理房产证需要户口本吗？ 大部分省市办房产证是不需要户口本，在接到相关手续办理时，业主应携带个人有效身份证、印章以及相关材料到当地房产中心办理。缴纳各项税费，将凭证给工作人员，受理房产证的申办，在十天后就可拿到房产证。 如果业主购置的是新房，需到相关部门领一份房屋产权申请表，根据相关信息一一进行填写。再找楼盘的开发商签字盖章，拿其他相关材料，像商品房合同、大产权证复印件等。 还需备好房屋的测绘图纸，一般情况下，新房的测绘图纸往往会由开发商请专门的测绘机构来上门测量绘制，业主直接带着身份证，到开发商那边领取就可以了。若房屋是二手房，则需要向不动产中心申请测绘，这边就会产生一定的测绘费用。 另外对于所需的房产材料，每个地方出台的标准略有不同，因此在办理房产证之前，最好先去了解清楚。并且在办理之前，可以向开发商问清流程，需要去哪个部门进行办理，以免跑错地方。当房产证申办受理后，工作人员将会给到一张通知单，业主需要妥善保管，凭单领取产权证。而房产证领取时间也是不同的，视当地的工作量而定，若向银行申请贷款的话，还需进行银行的审批，房产证的领取日期自然就迟了。而开发商统一办理房产证，从受理到拿证往往需要一个月的时间。买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。当产权证拿到后，对房屋信息需要仔细检查，一一核查。 【本文关联的相关法律依据】 根据《中国人民银行贷款通则》第二十七条规定，银行受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。银行在明知房产证已被抵押的情况下仍办理贷款，有严重失职的责任，可以先向该银行进行投诉，也可以向当地银监会的派出机构进行投诉。

回复：劳动合同是法律规定用人单位必须与劳动者签订。 2022最新劳动合同范本（通用版） 　　一、2022最新劳动合同范本（通用版） 　　编号____________ 　　劳 动 合 同 书 　　甲 方_________________________ 　　乙 方_________________________ 　　签订日期_________年_____月_____日 　　甲方________________________法定代表人___________注册地址________________________________________ 　　乙方_____性别_____居民身份证号___________________出生日期_____年_____月_____日在甲方工作起始时间_____年_____月_____日家庭住址_________________________________________邮政编码_________________户口所在地_____省(市)_____区(县)______街道(乡镇) 　　根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。 　　一、劳动合同期限 　　第一条 本合同为_____________________期限劳动合同。 本合同于_____年_____月_____日生效，其中试用期至_____年_____月_____日止。本合同于____________________________________终止。 　　二、工作内容 　　第二条 乙方同意根据甲方工作需要，担任____________________________________岗位(工种)工作。 　　第三条 乙方工作应达到__________________________________________________________标准。 　　三、劳动保护和劳动条件 　　第四条 甲方安排乙方执行________________工时制度。执行标准工时制的,乙方每日工作时间8小时,每周工作40小时。执行综合计算工时工作制的，乙方平均每天工作时间不超过8小时，平均每周工作不超过40小时。执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务情况下，乙方自行安排工作和休息时间。 　　第五条 甲方安排乙方加班,应符合法律、法规的规定。甲方安排乙方延长工作时间,应支付不低于工资的150%的工资报酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的,应支付不低于工资200%的工资报酬。甲方安排乙方法定休假日工作的应支付不低于工资的300%的工资报酬。乙方加班工资基数为每日________元或_________________________________________________________执行。 　　第六条 甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作范围和劳动安全卫生制度。 　　第七条 甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育。 　　四、劳动报酬 　　第八条 甲方每月______日前以货币形式支付乙方工资，月工资为_____元或按_______________________________________________ 　　_________________________________________________执行。乙方在试用期间的工资_____________________________甲乙双方对工资的其他约定________________________________________________________ 　　第九条 甲方生产工作任务不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活费为______元或按________________________________________执行。 　　五、保险福利待遇 　　第十条 甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续。 　　第十一条 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定执行。甲方按_________________________________________________________支付乙方病假工资。 　　第十二条 乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和有关规定执行。 　　第十三条 甲方为乙方提供以下福利待遇________________________________________________________ 　　六、劳动纪律 　　第十四条 甲方根据生产经营需要，依法制定规章制度和劳动纪律。乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲方有权根据规章制度进行处理，直至解除本合同。 　　第十五条 乙方应遵守劳动纪律的规章制度，遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范;爱护甲方的财产，遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训，提高自身素质。 　　七、劳动合同的变更、解除 　　第十六条 有下列情形之一的，甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续： 　　(一) 甲乙双方协商一致的; 　　(二)订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的; 　　(三) 订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化的。 　　第十七条 当事人依据第十六条第(二)项的约定，一方要求变更本合同的，应将变更要求书面通知另一方，另一方应在15日内(含15日)书面答复对方;15日内未答复的视为不同意变更本合同。 　　第十八条 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。 　　第十九条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同： 　　(一) 在试用期间被证明不符合录用条件的; 　　(二) 严重违反劳动纪律或者甲方规章制度，按照甲方单位规定或者本合同约定可以接触劳动合同的; 　　(三) 严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的; 　　(四) 被依法追究刑事责任的。 　　第二十条 有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前30日以书面形式通知乙方： 　　(一)乙方患病后者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作或者不符合国家和本市从事有关行业、工种岗位规定，甲方无法另行安排工作的;(二)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的; 　　(三)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。 　　第二十一条 甲方有下列情形之一，确需裁减人员的，应当提前30日向全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动和社会保障部门报告后，可以解除合同： 　　(一) 濒临破产进行法定整顿期间的; 　　(二) 因防治工业污染源搬迁的; 　　(三) 生产经营状况发生严重困难的。 　　第二十二条 乙方有下列情况之一的，甲方不得依据本合同第二十条、第二十一条解除本合同： 　　 (一) 患职业病或者因工负伤并被确认达到伤残等级的; 　　(二) 患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的; 　　(三) 女职工在孕期、产期、哺乳期内的; 　　(四)在甲方连续工作10年以上，且距法定退休年龄不满5年的; 　　(五) 复员、转业退伍军人初次参加工作未满3年的; 　　(六) 建设征地农转非工人员初次参加工作未满3年的; 　　(七) 义务服兵役期间的; 　　(八) 集体协商的职工代表在劳动合同期内自担任代表之日起5年以内的。 　　第二十三条 乙方解除本合同，应当提前30日以书面形式通知甲方，甲方应予已办理相关手续。但乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕的除外。 　　第二十四条 有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同： 　　(一)在试用期内的; 　　(二)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的; 　　(三)甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;(四)甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的。 　　第二十五条 本合同期限界满后，因甲方原因未办理终止手续， 乙方要求解除劳动关系的，劳动关系即行解除。 　　八、劳动合同的终止、续订 　　第二十七条 本合同期限界满前30日，甲方应将终止或续订劳动合同意向以书面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而终止劳动合同的，以乙方上月日平均工资为标准，每延迟1日，支付乙方1日工资的赔偿金。 　　第三十二条 甲方向乙方支付的经济补偿金的计发标准不得低于北京市最低工资。 　　第三十三条 甲方解除本合同后，未按规定发给乙方经济补偿金的，除全额发给经济补偿金外，还需按该经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金。 　　第三十四条 甲方依据本合同第二十条第(一)项解除劳动合同的，应支付不低于6个月工资的医疗补助费。患重病的还应加发50%的医疗补助费，患绝症的加发100%的医疗补助费。 　　第三十五条 甲方违反本合同约定解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。 　　第三十六条 甲方出资培训和出资招接收的乙方，违反本合同的约定解除合同的赔偿标准为____________________________________ 　　第三十七条 乙方因存在本合同规定的第十九条第(二)项、第(三)项规定的情形，被甲方解除本合同，且给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。 　　第三十八条 乙方违反本合同约定条件或违反保守商业秘密事项，给甲方造成经济损失的，应依法承担赔偿责任。 　　双方约定_________________________________________________________ 　　________________________________________________________ 　　十、当事人约定的其他内容 　　第三十九条 甲乙双方约定本合同增加以下内容： 　　_________________________________________________________ 　　_________________________________________________________ 　　_________________________________________________________ 　　十一、劳动争议处理及其它 　　第四十条 双方因履行本合同发生争议，当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的，应当自劳动争议发生之日起，60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 　　事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 　　第四十一条 本合同的附件如下___________________________。 　　第四十二条 本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的，按有关规定执行。 　　第四十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方(公 章) 乙方(签字或盖章) 　　法定代表人或委托代理人 　　(签字或盖章) 　　签订日期： 年 月 日 　　签证机关(盖章) 签证员(签字或盖章) 　　签订日期： 年 月 日 　　劳 动 合 同 续 订 书 　　本次续订劳动合同期限类型为_____期限合同，续订合同生效日期为__________年_____月_____日，续订合________________________________________终止。 　　甲方 　 (盖 章) 乙方 　　(签字或盖章) 　　法 定 代 表 人 　　或委托代理人(签章) 　　 年 　月 　日 　　本次续订劳动合同期限类型为_____期限合同，续订合同生效日期为__________年_____月_____日，续订合________________________________________终止。 　　甲方 (盖 章) 　　 乙方 　　(签字或盖章) 　　法 定 代 表 人 　　或委托代理人(签章) 　 年　 月 　日 　　劳动合同变更书 　　经甲乙双方平等自愿、协商同意，对本合同做以下变更： 　　甲方 　　(盖 章) 乙方 　　(签字或盖章) 　　法 定 代 表 人 　　或委托代理人签字或盖章