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装修公司不按合同装修,推迟交工
回复:装修公司拖延工期的,当事人可以请求装修公司在约定的期限内尽快施工;如果装修公司的行为构成违约的,当事人可以通过协商或者起诉请求装修公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
合同纠纷 | 2024-01-05 17:46
朋友用的我的名字买的车,还不起了,后面我一直再垫付,现在要把车卖了,车款打给我该怎么办
回复:1、朋友以你的名义贷款买的车,你就是贷款人,具有还款的义务。你还款以后,可以向你朋友追偿。 2、你可以与你朋友,还有出借人协商,变更贷款协议。这样车子就是你的了,后续的贷款由你偿还。 3、让对方把车强制收回就好,但是你的征信会受到影响; 4、最后期限还是还不上,银行会收回汽车进行拍卖,用拍卖所得还剩下的贷款,如果拍卖所得不足贷款额,当事人要补足,如果多出贷款额,银行还会把多出的部分退给。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
债权债务 | 2023-08-09 19:57
暑假工因家里有事提前离职老板说按每日工价少10%发工资怎么办
回复:老板少发暑假工的工资,处理如下: 1、直接找老板要工资,协商支付工资的方式、时间、金额等。 2、协商不成的,在仲裁申诉时效内提起劳动仲裁,要求单位支付工资。 法律依据 《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。 《劳动合同法》第三十条 用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。 用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
劳动纠纷 | 2023-08-09 02:26
别人点玉米秸秆时把我家房子点着了,由于对方赔偿金额太少,协商不通,想起诉对方
回复:如果您想要通过法律途径解决此事,建议您向当地法院提起民事诉讼。在诉讼过程中,您需要提供详细和充分的证据来证明您的权益受到了侵害以及损失的金额和原因。 具体而言,您需要准备的证据可能包括:起火现场的照片或视频证据、相关费用的发票或收据、有关房屋的产权证或房屋租赁合同等,以及任何能够证明对方存在过失或者过错的证据。
综合 | 2023-04-04 10:38
我做餐饮美团外卖。顾客在外卖餐品中喝出异物,联系我们解决。我们提示解决方案顾客不予协商,就要1000元。因我们在美团平台购买食品安全保险,就是专门处理食品变质,有异物之类的问题。然后我们希望通过美团平台解决。顾客对美团平台给出的解决方案不认可,就要1000元!然后威胁我们认识很多人(包括很多大学生)会在我们后续的经营过程中给予恶意差评,影响营业环境。我有留存证据,顾客的行为是否属于违法行为。我应当报警解决还是起诉解决。
回复:违法的。消费者享有合理评价的权利,且经营者负有相应的容忍义务。但是,如果消费者超出合理范围、捏造或者歪曲事实,以诋毁商家信誉为目的对商品或者服务进行恶意评价的,就可能侵犯经营者的名誉权,这也是消费者恶意差评承担民事责任的法律基础。所以,恶意差评超出一定范围是构成侵权的,严重的甚至涉嫌刑事犯罪的。 恶意差评的评价人一般主观上具有诋毁经营者商誉恶意,一定程度上造成商家社会评价降低,影响商家的经营收益,对此,法律规定,恶意差评构成侵权的,也应承担相应的民事责任,如停止侵权、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉、赔偿损失等。如果消费者故意给差评,然后以删除差评为条件向商家索取钱财,情节严重的还可能涉嫌敲诈勒索罪。 恶意差评是指在网上商城购买物品后,对商家的一种无根据的、恶意的评价,以此达到影响商家诚信度来降低竞争。这也是不公平竞争的一种。或者是顾客对商家主人的恶意报复。总而言之,恶意差评都是为了满足部分人的不正心态、动机而存在的。 法律依据 《民法典》第一百七十九条, 承担民事责任的方式主要有: (一)停止侵害; (二)排除妨碍; (三)消除危险; (四)返还财产; (五)恢复原状; (六)修理、重作、更换; (七)继续履行; (八)赔偿损失; (九)支付违约金; (十)消除影响、恢复名誉; (十一)赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。 《中华人民共和国刑法》第二百七十四条 敲诈勒索罪;敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
综合 | 2023-03-31 16:37
我们在2016年7月购买北京凯龙房地产开发的惠民花园小区一套住房,并支付了首付,2017年交房时欺骗我父母说必须按月还钱给开发商才能交房,他们说在办理正规银行贷款前所还月供均冲抵房款不收利息(因为开发商一直五证不全银行不予办理正规贷款,当时开发商承诺说是还给他们开发商自己,并没提及小额贷款事项,且当时都没有提供给我们所谓的贷款协议,只有开发商有一份,我们没有),一直还款至2020年后无法联系到开发商人员,且一直无法办理房本和正规银行贷款,我父母便停止还款。直到2022年张家口政府统一办理房产证遗留问题,我们在提交了相关手续后拿房本前被告知要结清余款或办理正规银行贷款时,开发商要求我们支付断供利息(我在退役后去开发商询问为什么收取利息时,他们提供出一份小额贷款房屋抵押的文件,当时我记得我在部队服役开发商并未找我开过授权,且签字是我的名字但不是我的笔迹,也不是我父母的),我想咨询这种问题该怎么解决,我们的诉求就是前期还的钱冲抵月供,贷款合同是否合法,我去开发商那里看了那个贷款合同,里边利息什么的全都是空白,抵押物品也是空的。该开发商老板与小额贷款公司互有股份关联。
回复:开发商是无权用您的房产证去银行贷款的,开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为,您可以向法院提起诉讼。而银行方未尽到充分的贷款调查义务,在您没有签字的情况下就发放了贷款,属于严重失职,您可以向该银行或者当地银监会的派出机构进行投诉。 一、购房合同有哪些需要注意事项 (一)签订补充协议,把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去,以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别,却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。 (二)明确贷款办不下来的话,双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,要明确责任划分,避免出现纠纷无据可依。 (三)办理产权证的时间也要明确在合同里,避免开发商拖延办理。 (四)应该明确装修标准,如果开发商广告的是精装修,或者样板间是品牌的,那么就必须对装修的标准予以明确。不要含糊表述为使用进口品牌,或请注明装修公司,一定要明确使用什么品牌,什么装修公司来装。提醒您一定要注意这一点,以免精装修变成“惊装修”。 (五)关于公摊建筑面积,有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪部分,确定公摊的位置。开发商有很多赠与购房者的情况,实际上有时是公用的面积。 (六)退房的责任。一旦退房,由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写明在确定的日期内要求开发商退还全款,包括银行的利息、违约金等。 最后,还需要提醒您注意,如果您购买的是现房,在办理房屋产权证时,一定要注意看清开发商销售的房子是否就是你认购、并且所要买的房子。 二、抵押房产需要抵押房产证吗 房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了,房本银行就收走了,银行只受压他项权利证,不收押房本。 如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。 如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。 三、办理房产证需要户口本吗? 大部分省市办房产证是不需要户口本,在接到相关手续办理时,业主应携带个人有效身份证、印章以及相关材料到当地房产中心办理。缴纳各项税费,将凭证给工作人员,受理房产证的申办,在十天后就可拿到房产证。 如果业主购置的是新房,需到相关部门领一份房屋产权申请表,根据相关信息一一进行填写。再找楼盘的开发商签字盖章,拿其他相关材料,像商品房合同、大产权证复印件等。 还需备好房屋的测绘图纸,一般情况下,新房的测绘图纸往往会由开发商请专门的测绘机构来上门测量绘制,业主直接带着身份证,到开发商那边领取就可以了。若房屋是二手房,则需要向不动产中心申请测绘,这边就会产生一定的测绘费用。 另外对于所需的房产材料,每个地方出台的标准略有不同,因此在办理房产证之前,最好先去了解清楚。并且在办理之前,可以向开发商问清流程,需要去哪个部门进行办理,以免跑错地方。当房产证申办受理后,工作人员将会给到一张通知单,业主需要妥善保管,凭单领取产权证。而房产证领取时间也是不同的,视当地的工作量而定,若向银行申请贷款的话,还需进行银行的审批,房产证的领取日期自然就迟了。而开发商统一办理房产证,从受理到拿证往往需要一个月的时间。买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。当产权证拿到后,对房屋信息需要仔细检查,一一核查。 【本文关联的相关法律依据】 根据《中国人民银行贷款通则》第二十七条规定,银行受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。银行在明知房产证已被抵押的情况下仍办理贷款,有严重失职的责任,可以先向该银行进行投诉,也可以向当地银监会的派出机构进行投诉。
合同纠纷 | 2023-03-30 17:09
信用卡还不上咋办
回复:信用卡还不上咋办信用卡还不上可以采取以下办法: 1、向亲戚朋友借款偿还:如果只是遇到资金周转问题可以通过借款的方式暂时将欠款还清; 2、向银行申请延期还款; 3、向银行申请停息挂账; 4、和银行协商争取减免还款金额,协商不成可以起诉银行,获得司法减免信用卡的债务。卡债务。 信用卡被盗刷怎么办 信用卡被盗刷后该怎么处理,首先,一定要第一时间通知发卡银行,办理信用卡挂失。可以立即通过打电话的方式,通知银行信用卡有被盗刷的可能,配合银行工作人员办理挂失,冻结信用卡;或者报警,在通知银行后,还应该马上报警,向公安民警反应盗刷的详细情况,根据公安机关的要求,去银行打印出信用卡流水明细,然后到公安机关办理报案手续;同时应向银行客服咨询离自己最近的ATM机的位置后,立即前往该处通过ATM机进行信用卡操作。 【法律依据】:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七条 信用卡是指记录持卡人账户相关信息,具备银行授信额度和透支功能,并为持卡人提供相关银行服务的各类介质。是指由商业银行或者其他金融机构发行的具有消费支付、信用贷款、转账结算、存取现金等全部功能或者部分功能的电子支付卡,规定信用卡标准英文名为Credit Card 。
债权债务 | 2023-03-22 15:01
2023年3月16日18:50左右 在河北省张家口市怀来县 西园子村附近 有一小车在非安全距离的情况下 强行变道并故意刹车 导致我驾驶的重卡在惯性作用下 挂车损坏
回复:交通事故发生后应该立即报警,因为事故发生第一时间报警,有利于警方保护现场、收集证据、责任划分等。 高速路上小轿车突然急转变道导致后面货车急刹翻车,小轿车负事故的全部责任。因为按照规定,在高速行驶是禁止急转变道,在分界线上转弯行驶的。 根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第八十二条机动车在高速公路上行驶,不得有下列行为: 1、倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头或者在车道内停车; 2、在匝道、加速车道或者减速车道上超车; 3、骑、轧车行道分界线或者在路肩上行驶; 4、非紧急情况时在应急车道行驶或者停车; 5、试车或者学习驾驶机动车。 扩展资料: 《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任; (二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任; (三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。 一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
交通事故 | 2023-03-16 20:35
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