房东让签抵押放弃优先租赁权合法么
回复：《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在我国对于不动产抵押权采取登记生效主义，以登记为发生效力的要件，不登记的抵押权不得对抗第三人。由此看出，抵押权与租赁权的效力不能一概而论，可以分为两种情况：1.将没有办理登记的抵押财产出租，承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况，抵押权不能对抗租赁权，适用“买卖不破租赁”的原则。所以银行无权要求你放弃租赁权，或者你也可以要求房东补偿你的损失。你签承诺书与否，应该是会影响银行的放贷的。
房产纠纷
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2023-02-09 12:06
房东让签抵押放弃优先租赁权合法吗
回复：《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在我国对于不动产抵押权采取登记生效主义，以登记为发生效力的要件，不登记的抵押权不得对抗第三人。由此看出，抵押权与租赁权的效力不能一概而论，可以分为两种情况：1.将没有办理登记的抵押财产出租，承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况，抵押权不能对抗租赁权，适用“买卖不破租赁”的原则。所以银行无权要求你放弃租赁权，或者你也可以要求房东补偿你的损失。你签承诺书与否，应该是会影响银行的放贷的。
房产纠纷
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2023-02-09 11:48
房东让签抵押放弃优先租赁权合法
回复：《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在我国对于不动产抵押权采取登记生效主义，以登记为发生效力的要件，不登记的抵押权不得对抗第三人。由此看出，抵押权与租赁权的效力不能一概而论，可以分为两种情况：1.将没有办理登记的抵押财产出租，承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况，抵押权不能对抗租赁权，适用“买卖不破租赁”的原则。所以银行无权要求你放弃租赁权，或者你也可以要求房东补偿你的损失。你签承诺书与否，应该是会影响银行的放贷的。
房产纠纷
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2023-02-09 11:51
朋友欠钱而没有欠条，但是对方认帐，怎么办
回复：没有借条只有转账记录可以进行起诉。但要注意借贷合意与交付事实缺一不可。转账记录在法律上是被承认可以作为正式的法律证据存在的。虽然借条是证实双方之间借贷关系的最直接的，最有效的一种方式。但是法律没有规定欠钱不还打官司，必须要借条。
如果是借款人在微信或者短信等中明确承认或者确认借款的时间、金额等内容的，没有借条也是可以起诉的。如果仅是口头承认，那建议在起诉之前在微信或者短信上再让对方确认一下借款的事实。或者您通过电话录音的方式把借款人借款的意思固定下来。您可以把相关的事实和过程说清楚，借款人认可的陈述。
如果借款金额比较小，建议委托律师调取对方的身份信息及帮助草拟起诉状，在律师的指导下自行向法院提交起诉材料和处理开庭，在此情况下只需支付少量费用就能解决问题。
债权债务
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2023-02-06 16:52
深圳
