店铺要关了，店里不给赔偿，以调动其他分店为理，我们不愿意去，太远，怎么办
回复：可以要求解除劳动合同，要求单位支付经济补偿金。 撤柜调店不去有补偿，公司调岗需要与员工进行协。如果员工不同意调岗，公司需要提供新的工作岗位。如果公司以员工不同意调岗为由，单方面解除劳动合同，是需要支付赔偿金的。如果公司撤柜后，双方因此解除劳动关系的，则公司应该向员工支付经济补偿金。如果卫提前一个月通知员工的，则应另外向员工支付一个月的工资。如果双方同意由公司安排其它工作而不解除劳动关系的，则公司无需支付经济补偿金。出现争议及时维权，可以向劳动保障监察部门进行投诉，不要拖时间，超过劳动仲裁时效。切记理性依法讨薪。“暴力讨薪”是劳动者在讨薪过程中采取的极端方式，这种方式得不偿失。正确的讨薪方式是：1、向劳动监察部门反映；2申请劳动仲裁索要工资；3、提起民事诉讼讨要劳动报酬。4、必要时申请强制执行。
【法律依据】：《中华人民共和国劳动合同法》 第八条 用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况；用人单位有权了解劳动者与劳动合同相关的基本情况，劳动者应当如实说明。
合同纠纷
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2023-08-27 20:58
没签合同干了两个月有打卡记录第二个月能不能要求双倍工资
回复：工作两个月用人单位未签合同的，劳动者可以要求用人单位支付自用工之日起第二个月的双倍工资。应以双方约定的正常工作时间月工资标准作为双倍工资基数。
无法确定正常工作时间月工资的，可按劳动者实际获得的月收入扣除加班工资、非常规性奖金、福利性、风险性等项目后的正常工作时间月工资确定。
一、关于双倍工资的计算基数如何确定
双倍工资计算基数的确定方法为：如果合同双方对月工资有约定时，双方可以按照约定的月工资确定双倍工资的计算基数。如果合同双方对月工资没有约定或者约定不明确的，可以按照法律规定的正常工作时间的月工资，来确定的工资数额，作为双倍工资的计算基数。不能确定正常月工资数额的，就按照劳动者实际取得的月收入来进行确定。
二、加班工资的最新计算基数是什么
加班工资的计算基数是：劳动合同有约定的按约定；劳动合同没有约定的按照集体合同的约定；劳动合同、集体合同均未约定的，可按劳动者本人所在岗位正常出勤的月工资的70%确定，不得低于各地区规定的最低工资标准。
加班工资计算基数是按照劳动合同的约定来确定。法律规定是日工资按平均每月计薪天数21.75天折算，小时工资则在日工资的基础上再除以8小时。
合同纠纷
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2023-08-26 19:50
公司代替个人借贷买车跑物流 合同陷阱
回复：1、低门槛，高薪资套路。招聘公司往往会发布“月薪过万，C1驾照即可”的诱人条件，吸引有驾照又急于就业的人前来应聘，应聘门槛很低，面试过程很简单，所谓面试就是了解你的基本情况、个人征信以及经济条件，他们会根据求职者的经济情况把应聘者分为一类客户和二类客户，一类客户就是有经济能力购车的人群，二类客户就是经济情况一般又急于求职的人群，他们会根据不同客户使用不同的套路。各位求职者一定切记，薪资如果高于行情水平甚至翻倍的90%都是坑。2、购车租车套路。此套路主要针对一类客户和个人征信好的二类客户。招聘公司往往会承诺与知名网购平台以及大型连锁商超签订常年配送合同，保证365天固定货源，保底收入1-2万+等虚假信息，从而取得应聘者的信任，达到卖车的目的。一类客户公司会要求你购车做合作司机，但是购车价格往往会比市场价高出好几万；个人征信好的二类客户公司会要求分期购车，交不起首付的就会让你通过网贷办理所谓的零首付购车。这类公司基本上没有固定货源，当你完成购车后他们就会以实习为名让你在物流平台接单，或者去完成运价很低的订单，实际收入根本达不到他们承诺的薪资，甚至还不起月供，当你发现上当后，就会以违约为由终止合同。3、收取工装费、体检费、押金套路。此套路主要针对二类客户。公司会承诺提供车辆，应聘者只需有驾照就行，但是入职需缴纳工装费、体检费、违章押金等费用，当你缴纳完所有费用，公司会以实习为名让你在物流仓库工作，所谓工作实际就是搬运工，每天的工作时间和强度是一般人难以承受的，当你无法完成工作时，公司同样会以违约为由终止合同。4、合同套路。为了取得应聘者信任，这类公司往往会主动要求签订合同，合同前几页条款基本都是维护应聘者的各项利益，并且约定达不到承诺的收入，不足部分由公司补齐，但是合同最后会有一项免责声明，乙方不服从甲方分配或不能胜任甲方工作要求的，视乙方违约将终止合同。大多数货车司机求职者都学历偏低，缺乏分险意识，基本不会细看合同细节，往往在忽悠下盲目签字，最终上当受骗。这类公司普遍都会注册为某物流或xx供应链，有正规营业执照办公场所，但实际上根本没有所谓的配送车队，就是以招聘为由高价卖车，总之一句话“天上不会掉馅饼”，付出和回报是成正比的，不要被高额的报酬蒙蔽，希望正在找工作的朋友们一定要通过正规的途径求职，凡是遇到以上所说的套路，一定擦亮双眼果断拒绝，避免上当入坑！
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2023-08-25 20:01
我通过中介公司买了房子，刚开始答应给我反佣金，后来一直不反，他也给我签了承诺书，现在该怎么办
回复：法律分析：
房产中介答应的返费不给可协商，协商不成，向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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2023-08-21 19:07
购房合同相关情况
回复：购房合同的主要内容包括以下几方面：
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
二、签订购房合同的注意事项
在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。
3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：
(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;
(2)购房者不按期付款;
(3)开发商不按期交房;
(4)面积变动超过约定幅度;
(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;
(6)产权过户手续不全或不能按期办理。
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2023-08-17 21:28
我们是送货商，欠我们的钱一直拖。然后我只有微信凭证。和他原先的电话号码
回复：可以向法院起诉，追要货款 。
客户欠货款只有微信记录可以起诉。微信平台上的信息以电子数据的形式存在,属于民事诉讼法规定的证据的范围。只要微信记录可以证明与客户的欠款关系的真实存在,且提交的微信证据满足真实性、合法性、关联性三个条件,就可作为案件证据向法院提起诉讼。
一、客户欠货款起诉材料:
1、起诉状,诉状应当写明原、被告身份,诉讼请求,事实与理由;
2、当事人诉讼主体资格证明;
3、债务关系存在的证据;
4、诉讼请求金额的计算依据;
5、已偿还借款的证据。
二、客户拖欠货款起诉流程是:
1、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址,当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章;
2、原告向法院起诉提交居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件,企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件等材料;
3、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上 签字盖章,一份交当事人,一份备案;
4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续,对不符合立案条件的,依法裁定不予受理;
5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理;
6、立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。
《中华人民共和国民法典》
第六百二十六条 买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
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2023-08-17 17:07
未交物业费被物业起诉，我应该怎么维权？我不交物业费的原因是：承诺的电梯未落实；公摊面积被楼下私占，物业无作为；车位购买时承诺不接不给车位管理费；
回复：不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请执行。
业主不得无故拖欠物业费。理由如下：
(1)按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。在物业管理(物业服务)这一法律关系中，物业服务公司的义务是提供物业服务，权利是收取物业服务费;业主的义务是交纳物业服务费，权利是享受物业服务。双方的具体权利义务通过物业服务合同约定。业主和物业服务公司都应当按照合同约定行使权利并履行义务。除非物业服务合同中约定了业主可拖欠物业费的情形，否则业主不得拖欠物业费。如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务，物业服务公司不但可追讨物业费，还可按合同收取滞纳金。
(2)按时交纳物业费是《民法典》规定的业主的建筑物区分所有权决定的。业主的建筑物区分所有权不但包含专有部分的所有权，还包含对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第273条明确规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。而物业管理恰恰是对共有部分的管理和服务。对这部分的管理和服务需要业主承担交纳物业费的义务。因此，业主不得不履行这一义务，即使其放弃自己的权利。《民法典》的这一规定也源于物业管理(物业服务)的特殊性，即物业管理(物业服务)具有公共物品属性。公共物品具有非排他性，即某人在消费一种公共物品是，不能排除其他人消费这一物品(不论他们是否付费)，或者排除的成本很高。物业管理(物业服务)是对共有部分而非业主户内的专有部分的管理和服务，物业服务公司无法做到排除个别业主享受物业服务。业主欠费，就是搭便车行为，侵害了交费业主的合法权益，侵害了整个小区的利益。可见，业主拖欠物业服务费是违法的、不合理的。
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2023-08-17 17:04
买车交过定金一直不给车，也不退定金，现在钱也要不过来，也找不到人，请问应该怎么弄
回复：1、买车交定金没提到车不退定金的，经销商是属于合同违约的情形，购车者可以要求经销商双倍返还定金，不返还的可以向法院提起诉讼解决。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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2023-08-17 13:11
深圳
