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在美容院充的卡买的项目,想把未消费的全部退掉,我所知道的,收费时无明确的项目价格表,直接口头报数,引导消费的,未签合同,表示不能退,或退卡需要手续费等。现急需用钱,服务人员表示一定要本人到场,现在骨折无法本人到场。金额应该有几万块。需要麻烦律师帮忙退回卡内金额。
回复:美容院的项目是可以退款的。 消费者的投诉不予受理的情况如下: 1、没有明确的被投诉方; 2、经营者之间的争议; 3、经营者事前已经向消费者真实地说明商品存在瑕疵等情况; 4、争议各方已经达成和解(调解)协议并履行,且无新理由和相关依据的; 5、消费者提供不出任何必要证据的; 6、法院、有关行政部门、仲裁机构已受理、处理的; 7、法律、法规明确规定应由指定部门处理的; 8、不属于《中华人民共和国消费者权益保护法》调整范围的其他情况二、扩展内容 建议与美容院工作人员协商。具体需要看合同中的规定,经营者对消费者提出的合理退款要求,明确表示不予退款,或者自约定期满之日起、无约定期限的自消费者提出退款要求之日起超过十五日未退款的,视为故意拖延或者无理拒绝。:第十条经营者以预收款方式提供商品或者服务,应当与消费者明确约定商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等内容。未按约定提供商品或者服务的,应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款,并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。对退款无约定的,按照有利于消费者的计算方式折算退款存在两种情况:一、可以私下与美容院协商退款。你个人认为美容院是骗你,单方面想退款,提前终止合同的。协商后,美容院不肯退款,可以投诉到消协、工商,请他们协商处理。还是协商无果的,就到法院起诉,决定了要退款,就不能退缩,做好最坏的打算。二、美容院确实存在着欺骗行为,并且有相关证据证明构成欺诈犯罪的,可以直接报警处理。有时单靠消协和工商来处理不是可能处理好的,要做随时到法院起诉美容院的准备,收集一切有利的证据,包括通话时有意识的录音等等。但是,一般美容院听到要报警,都会选择妥协处理,毕竟是生意人,不想搞大的。被美容院欺骗了,可以参照《消费者权益保护法》第三十九条规定解决问题:消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解(三)向有关行政部门投诉(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁(五)向人民法院提起诉讼。
合同纠纷 | 2024-01-30 20:34
在美甲店当学徒,签了一年合同,合同上写的是他们那边提供场地和材料并教学,如果的话违约要交2000费用,然后我学了一天实在学不下去就离开了,目前是他们让我交2000的违约金
回复:法律分析:只有一种情形要支付违约金,就是单位提供了专项培训费和专业技术培训的情况下才支付违约金,并且违约金最高不能超过培训费,如果履行了部分劳动合同期限的,违约金不超过剩余劳动合同比例部分,除此外劳动者辞职是没有任何违约金或赔偿之类的费用的。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》 第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
合同纠纷 | 2023-12-09 19:12
请问我们给别人装修房子,但是对方不给钱,之前签了房屋转让协议来抵装修款,但是没有签装修合同,因为目前对方恶意侵占,一直不转让房子,并且说给另外一个小的,我们为了能拿到钱,选择接受小房子,承受亏损,对方也一直不过户,拖着时间,每次承诺的时间节点都未真实过户,针对此种情况,我们只能走法律途径,咨询了一下,说房屋转让协议无效。请问是这样吗?为什么转让协议无效呢? 因为是别人介绍,所以没有装修合同, 请问我们可以以拖欠农民工工资为理由起诉嘛?
回复:给别人装修房子别人不给钱解决方法如下: 1、帮别人装修房子不给钱双方可以先行协商; 2、协商不成可以起诉处理。当事人可以携带起诉状、身份证、装修合同、完工验收证明等材料向工程所在地的法院申请立案,法院通知双方受理案件,双方提交证据资料,法院送达开庭公告通知双方开庭。 劳务合同纠纷起诉流程: 1、准备好民事诉讼状; 2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料; 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动; 4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。 起诉劳务合同纠纷需要准备的材料: 1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件,原告为个人的必须亲笔在具状人一栏中签名,原告为单位的,由法定代表人(或负责人)签名并加盖单位公章; 2、主要证据材料,并按被告的人数提供副本(复印件); 3、原、被告的身份证明; 4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。 5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 综上所述,装修房子业主不给钱的,可以去起诉。当事人应当去人民法院递交起诉状,向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对装修纠纷作出判决,双方当事人未签订装修合同的,应当提供其他相应的证据,证明确实存在装修的事实,并且业主没有给装修费。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 第一百二十九条 人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
合同纠纷 | 2023-11-18 20:12
合作期间跟对方拿了几百万的货对方没有给我开过发票,现在还有20来万货款没有支付清,对方打算起诉我我这边是否可以要求对方把发票给开完先后再付
回复:在买卖合同履行过程中,卖方主要义务就是交付合格的货物,买方就是按期足额支付货款,对于开具发票虽然也属于收款的卖方应尽的义务,但不属于主要义务,不能成为买方拒绝付款的抗辩理由。
合同纠纷 | 2023-11-08 21:22
装修合同不履行问题提出诉讼,起诉公司已经进入诉前调节阶段,调节员告诉我起诉公司必须起诉法人,我起诉的是公司大股东,也是当时签订合同是的代理人,这样有问题吗
回复:1、装修合同纠纷的处理如下: (1)消费者与经营者进行协商解决; (2)消费者请求消费者协会进行调解; (3)消费者向有关行政部门申诉; (4)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; (5)消费者向人民法院提出诉讼。 2、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第五十六条 【集体合同纠纷和法律救济】用人单位违反集体合同,侵犯职工劳动权益的,工会可以依法要求用人单位承担责任;因履行集体合同发生争议,经协商解决不成的,工会可以依法申请仲裁、提起诉讼。 第七十八条 【劳动者权利救济途径】工会依法维护劳动者的合法权益,对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的,工会有权提出意见或者要求纠正;劳动者申请仲裁、提起诉讼的,工会依法给予支持和帮助。
合同纠纷 | 2023-10-27 17:17
租给了租客,但没有到合同约定期限客户就想提前退租,这种情况下我是否可以选择不退押金?合同情况如下: 1.合同内容没有明确说明租客退租要提前多久告知我,也没有说提前退租不还押金; 2.合同约定了起租的起始日期,并且在第十五条说了如果租客违反了合同内的条款内容,有权不退押金。 请问下,在没有明确确定提前退租不退押金的情况下,我能否认为用户违反了合同约定的租赁时长这一条而选择不退押金?
回复:可以提前退房,可能要承担违约责任。 房租,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。 现实生活中,常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况,这时房东可以按照价值从押金中扣除,押金不足以补偿损失的,可以要求租客补偿,如果租客拒绝补偿损失,房东可以从房租中扣除,但是房东不得以提前退租为由扣除房租。
合同纠纷 | 2023-10-25 21:00
我在外面买了个手机,然后呢,商家不给我开发票,说开发票要100多元,合法吗?
回复:按照规定,消费者消费付款之后,商家应该立即开具发票,以任何理由拒绝都是违反规定的,消费者可以拿着收据到税务部门进行举报,一旦核实后将依法进行严格处理。
合同纠纷 | 2023-08-15 19:18
在一个物流公司贷款买了车,然后当时签的合同不想做了可以一年以后退可以退车,现在对方不退,可以走法律程序吗,能不能胜诉
回复:和物流公司签了买车贷款合同不可以取消的,能否退车和是否需要支付违约金,根据你们所签订的合同的条款而定,如果有约定的话是可以退的,一般来说是需要支付违约金的。 法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
合同纠纷 | 2023-07-31 20:04
漳州长泰区2021年疫情影响停工法定是多少天?
回复:法律分析: 房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房,但并不是没有期限的,合理延期是顺延。耽误工期1个月,延期1个月;耽误工期2个月,就顺延2个月。 如果工地停工1个月,开发商却延期好几个月,那肯定是不合理的,如果要钻这个空子,开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的,大家如果遇到了这类情况,也可以向有关部门进行举报。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
合同纠纷 | 2023-07-13 19:14
漳州长泰区2021年疫情影响停工法定是多少天(开发商逾期两年交房,以疫情为由少赔偿九个月违约金)
回复:法律分析: 房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房,但并不是没有期限的,合理延期是顺延。耽误工期1个月,延期1个月;耽误工期2个月,就顺延2个月。 如果工地停工1个月,开发商却延期好几个月,那肯定是不合理的,如果要钻这个空子,开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的,大家如果遇到了这类情况,也可以向有关部门进行举报。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
合同纠纷 | 2023-07-13 19:18
被虚假宣传免费入学ps课程,实际诱导贷款签合同,学了5节课之后发现骗局,希望解除合约
回复:如果你是在虚假宣传的情况下签订了贷款合同,并且对方没有履行其承诺,你可以要求对方解除合约并退还已经支付的费用。你需要采取以下措施: 1.首先认真阅读你所签订的合同,特别留意合同中关于解约的条款。确认违约方应该承担的责任以及违约带来的后果等。 2.联系对方,以口头和书面的方式告知对方你的要求(解除合同和退款)。书面方式最好采用邮寄或者电子邮件等可以留下证据的方式。 3.如果对方不同意你的要求,你可以通过法律手段来解决。建议你首先联系消费者协会或者消费者保护机构,寻求他们的帮助和指导。经过消费者协会或者消费者保护机构的调解,可尽量避免一些不必要的诉讼和纠纷。 4.如果经过调解或协商还是无法解决问题,你可以选择向法院提起诉讼。在诉讼中,你需要出示证据证明虚假宣传、诱导贷款等行为的存在,并且要求解除合同和退还费用。 在维权过程中,你应该留好相关的证据,在法律手段上保护好自己的权益。建议在签署合同之前要详细了解相关机构的背景,尤其是注意细节并仔细审查合同内容,切勿被虚假宣传和诱导贷款的各种手段所蒙蔽。
合同纠纷 | 2023-04-23 02:29
合同诈骗
回复:合同诈骗罪怎么认定 合同签订后,主要看行为人是否在其现有履约能力范围内积极为履行合同做准备,或者为供货积极组织货源,或者筹集资金,落实到行动上,则不认定为合同诈骗;反之,如行为人没有履行合同的诚意和行为,坐等对方履约,等获取非法利益后,对对方的正当请求予以搪塞、推托,甚至携款物逃匿,应认定为合同诈骗。 一般的合同纠纷中,行为人在约定或法定的期限内,具有履行所承诺的民事法律行为的能力,即行为人拥有履行合同所需的资金、货源、技术等,或根据其法定的经营范围或资金、货源情况,能够在规定或约定的期限到来时通过正当渠道达到履约所需的实际能力。否则,即视为在签订合同时虚构事实、伪造履约能力,其行为则为合同诈骗。 二、合同诈骗罪主体如何认定 (一)单位的法定代表人以单位名义实施的合同诈骗行为,其犯罪非法所得归单位所有,即属单位诈骗;假冒单位法定代表人身份以单位名义实施的合同诈骗行为,法定代表人和单位不追认的,属个人诈骗; (二)单位组织内的自然人在职务范围内以单位名义实施合同诈骗行为,且单位内自然人犯罪非法所得归单位的,属单位诈骗;以单位名义实施的非职务行为,非授权行为,单位事后不追认的,属个人诈骗; (三)自然人经单位授权在此范围单位名义实施合同诈骗行为后经单位追认,且犯罪非法所得归单位所有,属单位诈骗;盗用、冒用、伪造单位公文、证件、印章或以终止后的单位名义实施的合同诈骗行为,属个人诈骗。
合同纠纷 | 2023-04-22 01:14
网上报名了PS课程,预交费100,我给了5元,让我签合同,办了分期付款,一个月450,交一年。她说是边学边赚钱,已经学了两个月,交了一个月的钱,现在不想学了,不交钱会怎么样
回复:培训合同成立后如果想要退费,有以下维权方式:首先是协商解决,协商不成的,可以向消协或工商部门反映,仍不能解决的,可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
合同纠纷 | 2023-04-19 17:53
在兼职群被某教育机构诱导消费课程,而后发现课程虚假宣传,申请退学被要求缴纳违约金怎么处理
回复:若消费者能够证明教育培训机构确实存在虚假宣传、欺诈的行为,则根据《消费者权益保护法》第五十五条规定:“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
合同纠纷 | 2023-04-14 23:05
询问一下,因为我是刚出来工作的,工资不高,然后是租了比较低价的群租房住的,然后套内加我有四户,我是一个人住,另外两户是小情侣,还有一户也是一个人住,然后我的房间就夹杂在小情侣中间,跟他们之间就隔着一堵空心的墙,所以互相之间一大声说话都能听到,然后因为这样吧,房东给我们的租房合同有写说晚上十点以后禁止大声喧哗,但是这两对小情侣中的男方总是会在十点以后断断续续的突然大声喊叫起来,我都有录音的,像他们这种晚上还在交谈是否是违反合同规定,是我的话,如果房东不理睬和处理的话,能去哪个部门反映,感谢回复
回复:一、半夜扰民怎么投诉 1、半夜扰民投诉方法如下: (1)可以向小区所在的和社区服务中心进行投诉,要求对方加强对小区的管理,防止再次出现活动扰民的情况; (2)向110进行投诉,警方接到报警后会对双方进行协调,同时还会要求文化站采取相关措施控制噪音; (3)直接向环保部门投诉,并通过民事侵权诉讼解决这一问题。 2、法律依据:《中华人民共和国噪声污染防治法》第六十五条 家庭及其成员应当培养形成减少噪声产生的良好习惯,乘坐公共交通工具、饲养宠物和其他日常活动尽量避免产生噪声对周围人员造成干扰,互谅互让解决噪声纠纷,共同维护声环境质量。 使用家用电器、乐器或者进行其他家庭场所活动,应当控制音量或者采取其他有效措施,防止噪声污染。 第七十条 对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为,基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人应当及时劝阻、调解;劝阻、调解无效的,可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉,接到报告或者投诉的部门应当依法处理。 二、扰民的处罚有哪些 扰民的处罚有哪些,需根据具体情况决定: 1、如果报警,警察一般是先予以警告,提出要求不准继续扰民; 2、如果是继续扰民的,警察可以会视情对其进行治安处罚,罚款或处以15日以下的行政拘留; 3、如果是严重扰乱社会管理秩序的,情节严重的,那就涉嫌犯罪了。
合同纠纷 | 2023-03-17 00:23
未到租期退租 可以退押金吗?
回复:租房未到期要求退房是否可以退押金分情况: 1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理,为避免纠纷,押金条款应详细: (1)租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。 (2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。 (3)其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。 (4)除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
合同纠纷 | 2023-03-05 16:45
拼多多旗下的快团团小程序 我们卖了20几万的货不能提现,要起诉。
回复:联系平台协商。
合同纠纷 | 2023-03-01 23:00
私立单位员工手册提及符合法律法规结婚的员工享受3天法定婚假及公休假共15天。请问单位只给批假3天是对的吗?
回复:依照我国法律规定,一般来说婚假只有三天,按照国家法律规定,任何单位都以该按照要求给员工放婚假,但是具体婚假时间由企业自行来进行决定,国家并无明确的规定,但是员工如果申请放婚假被驳回的话,那么员工可直接向劳动仲裁委员会申诉。 婚假是3天还是15天? 符合法定结婚年龄,即男性满22周岁,女性满20周岁,可享有3天法定婚假。 最新国家法定婚假规定,法定婚假为3天,具体规定如下: 1、按法定结婚年龄(女20周岁,男22周岁)结婚的,可享受3天婚假。 2、结婚时男女双方不在一地工作的,可视路程远近,另给予路程假。此文件当时针对国营企业。通常都按最长3天计算。 3、在探亲假(探父母)期间结婚的,不另给假期。 4、婚假包括公休假和法定假。 5、再婚的可享受法定婚假。 再婚者与初婚者一样,均应享受婚假待遇。根据我国的相关规定,职工享受3天的婚假。对于再婚者的婚假问题,劳动和社会保障部门曾有明确答复,即“根据《中华人民共和国民法典》和国家有关职工婚假的规定精神,再婚者与初婚者的法律地位相同,用人单位对再婚职工应当参照国家有关规定,给予同初婚职工一样的婚假待遇”。 1.再婚的可享受法定婚假(3天)。 2.再婚者与初婚者的法律地位相同,用人单位对再婚职工应当参照国家有关规定,给予同初婚职工一样的婚假待遇。 4、职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可以根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予一至三天的婚丧假。 5、职工结婚时双方不在一地工作的;职工在外地的直系亲属死亡时需要职工本人去外地料理丧事的,都可以根据路程远近,另给予路程假。 6、在批准的婚丧假和路程假期间,职工的工资照发。途中的车船费等,全部由职工自理。 婚假,是指劳动者本人结婚依法享受的假期。婚假是劳动者结婚时给予的假期,并由用人单位如数支付工资,这是对劳动者的精神抚慰,体现了政府对劳动者的福利政策,也是对其权益的保护,对于调动劳动者的积极性具有重要意义。 29个省取消了原有的晚婚假,其中有11个省份删除了相关晚婚假的条例,与国家法律规定保持一致,仅有三天法定婚假。这些省份包括广东、湖北、四川、浙江、江西、宁夏、广西、安徽、湖南、天津、山东。 婚假是属于国家规定的法定假日,用人单位应该根据国家法律和基本人情,让员工在结婚后三天有三天的婚假。如果企业拒绝给员工休婚假的话。员工可以直接去劳动仲裁委员会进行投诉。
合同纠纷 | 2023-02-21 17:17
有人欠我钱了,还欠其他好几个人的钱,都没有还。因此我对他申请了财产保护,冻结了他名下一处房产。那个冻结的房产是我和其他人共同持有使用权和控制权吗?如果我可以将他冻结的房子租赁出去吗?
回复:法律分析: 冻结的房子是不允许出租的,由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。 法律依据: 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十二条 查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。
合同纠纷 | 2023-02-11 14:32
律师,您好!有个人欠了我钱,没有还我。我申请了财产保护,冻结了他名下的一处房产,现在我想把这个冻结的房产租赁给其他人使用,即使最后欠我钱的人成功把房产赎回,但租赁协议未过期,此时租赁权大于产权是否还具有法律效力,是否能对我的租赁人能进行法律维护?
回复:不能。房屋被查封后,一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用,民事诉讼中,财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式,查封期限并不是随意而为的,是要遵照相关的法律规定的。封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。 由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时,应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被保全人负责保管;不宜由被保全人保管的,可以委托他人或者申请保全人保管。查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产,一般由担保物权人保管;由人民法院保管的,质权、留置权不因采取保全措施而消灭。 一、查封房产如何解封 1.可以向债权人清偿债务,由债权人主动法院申请解除查封。 2.可以向法院提供其他财产作为担保,申请法院解除已经查封的房产。当然,这两种方案是建立在法院查封正确,债务人确实欠付债务的基础之上的。 二、查封房产流程 1.立案同时提交财产保全申请书; 2.原告携带立案通知书去房地产权交易中心打印房产登记表(俗称查册); 3.联系担保公司开保函(给担保公司提供房产登记表和一套诉讼资料扫描件或者照片:包括立案通知书、财产保全申请书,起诉书、证据清单、全套证据)。 法律依据: 《城市房屋租赁管理办法》 第六条规定,下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押,未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
合同纠纷 | 2023-02-11 11:58
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