离婚协议房产归女方,房本也是女方一人单独所有,房子现在出售,房管局认判决书不认离婚协议,可以去法院诉讼房屋确权吗?
回复:法律分析:
询问原因。如果符合条件房管局仍不认可,可以起诉。离婚协议书必须为书面形式,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻登记管理部门认可,才具有法定效力,一般情况下,房产归属应该这样是合法的,要是房产局不认同,可以诉诸法律解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
房产纠纷
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2023-07-28 15:51
姐姐购买自己父亲的房子没有付钱
回复:如果合同约定了需要给付价款,一般应当给付,但基于亲属关系,可能视为赠与,建议拟定一份赠与协议的亲。父母过户给子女的房产,如是以买卖方式过户,有了子女名字房产证,住房产权发生转移,属于子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权。当然,如子女没有付钱购买这房子,父母可以依法主张债权,可以要求子女归还买房子钱款。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
房产纠纷
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2023-04-13 16:18
在农村买了个地基花46000但是他们那个地有争议 要退回 人家一直说给钱但是就不给 人家要我们6000就给40000 到现在还不给
回复:如果您购买的地基存在争议,建议您先与当地的土地管理部门联系,了解具体情况并寻求帮助。如果对方一直拖延不给您退款,您可以考虑通过法律途径解决。具体操作如下:
1. 与对方协商解决:您可以与对方协商,要求对方按照原定的退款金额退还您的钱款。
2. 发送律师函:如果协商无果,您可以请律师代为发送律师函,要求对方按照原定的退款金额退还您的钱款。
3. 提起诉讼:如果律师函也无效,您可以考虑通过法律途径解决。您可以向当地法院提起诉讼,要求对方按照原定的退款金额退还您的钱款。
需要注意的是,如果您要通过法律途径解决,需要提供相关证据证明您购买的地基存在争议,以及对方一直拖延不给您退款的情况。建议您咨询专业律师,了解具体操作流程。
房产纠纷
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2023-04-10 19:48
出租了房子,合同中有规定,房东如有需要提前一月告知,现在提前一个月告知对方,房子已经卖了,请下月搬家,但是对方不搬,怎么办
回复:要看情况的,第一点,仔细看下签订的租赁合同期限和细节。如果是还没有到期的,也不能强硬赶人家租客走的。第二点,对于没有到期的租赁合同,提前一个月通知对方卖房搬离事宜。对于这点,相信一般租客是不会死赖不走的。第三点,对于比较着急的情况,要认真听取租客的意见和需求,并协商搬离时间,给予一定的赔偿,同时替租客寻找合适的房子。第四点,租客不接受任何条件时,可以和买主协商延迟一个月交房,并作出优惠让步。一般买主只要手续没有问题,也不会很在意这一个月房子谁住的。第五点,如果是租客无理取闹的情况,可以向法院起诉并申请强制措施。当然,这点要提前和租客通气。第六点,让中介人员出面替你处理此事。有时候第三人,或许更好说话,这个时候不妨寻找一个第三人来出面。
房产纠纷
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2023-03-18 22:53