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房子租期还没有满,但是不想租了,想退租,房东不给退剩余租金和押金!
回复:提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。 如果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的违约金不能退还,保证金和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房东协商,双方协商一致可以解除合约。 【法律依据】 《民法典》第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
合同纠纷 | 2023-12-14 23:14
购买了一款电商的ERP,业务员联系我们说先付费,不适用后期可以退款,就付款写了合同,然后我们后期实操发现这个软件不适用我们企业,我们要求退款,一开始托,托了一个月不给予处理,现在那边以:我已经跟公司总部反馈了,你这边项目已经做完了,实施也结项了,后期除非是系统出现严重问题总部才会给客户退款,如果不是系统问题是不允许退款的说法回绝我们,请问能要回吗
回复:根据《消费者权益保护法》的相关规定,如果你在购买商品或者接受服务时发现存在质量问题或者功能不符合合同约定等情况,你有权要求销售者为你解决问题或者退款,并使用相关法律手段保护自己的合法权益。首先,你可以通过与电商公司的沟通尝试解决问题,如果无法得到合理的解决方案,你可以向当地消费者协会、工商局等相关机构投诉,并要求维护你的合法权益。在维权过程中,不仅要保留好相关证据,还要了解自己的权益和法律法规,有必要请律师进行咨询和代理。
合同纠纷 | 2023-04-13 18:04
5年前有一笔7万元货款纠纷,对方起诉法院会受理麽,仅有聊天记录。
回复:法律分析: 一般不能。聊天记录如果可以明确具体地表明对方欠你货款以及金额,那就是有可能胜诉。起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》明确了电子数据为法定的证据类型。民事诉讼法司法解释进一步明确,电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息。微信聊天记录以电子数据的形式存在,显然属于民事诉讼法规定的证据类型,可以作为证据使用。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》 第二百五十三条 侵犯公民个人信息罪违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。 违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。 窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。 单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
合同纠纷 | 2023-04-07 17:57
按揭没通过想退定金对方口头承诺合同没写按揭没通过可以退定金怎么办
回复:第一:在你签署定金协议之前,你可以先和开发商协商签署一个购房补充协议,补充协议上写明,不论任何原因导致银行贷款没有通过的,购房者不承担任何违约责任,全额退还定金,签字盖章以后你再交定金。 第二招:如果在你不确定贷款是否能够通过的情况下,那么你就要和开发商协商,先交个意向金,锁定房号,给你两天贷款预审的时间,这两天去打出你的征信报告和近半年的银行流水,拿着你的贷款资料去开发商合作的银行进行初审你的贷款资质,资质没有问题了再交定金。
合同纠纷 | 2023-03-05 22:30
租房合同上写我的名字,交房租和押金的是我弟弟的名字,签了一年租房合同,才住了二十天就退房,押金还能退回来吗
回复:租房合同签了一年,中途退房押金是不退的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。提前退房应当承担违约责任,房东有权扣留押金充当违约金。 一、租房合同签了一年,中途退房押金退吗 租房合同签了一年,中途退房押金是不退的。因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留押金充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。 二、租房合同签了没付款生效吗 租房合同签了后没付款并不会必然导致合同失效。合同的生效与否需要看合同的约定内容来判断。一般来说,如果没有约定合同以付款为生效要件的,则没有付款的行为并不影响该租房合同的生效。 根据《民法典》第五百零二条的规定依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 三、租房合同没有到期房东让搬走,怎么办 提醒您,租房合同没有到期房东让搬走的,有两种方法: 1.当在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。 2.如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,根据我国的法律,买卖不破租赁,也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的,但是租赁合同继续有效。而且,作为承租人,还可以享有同等条件下的优先购买权。
合同纠纷 | 2023-03-01 21:39
公司打样合同纠纷,诉求退款打样费。
回复:是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
合同纠纷 | 2023-02-11 15:40
公司打样合同起诉,起诉退款打样费
回复:是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
合同纠纷 | 2023-02-11 15:39
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