被中介骗了 租房时说可以退房租 退房了不给退房租
回复：在这种情况下，你可采取以下措施维护自身权益。
（一）与中介进行沟通协商。明确向中介指出其违反了合同中关于退还一个月租金的约定，要求其按照合同履行义务，退还相应租金。通过友好协商，可能促使中介认识到错误并解决问题，避免矛盾进一步激化。
（二）若协商无果，可依据合同和相关证据向相关部门投诉。比如向当地的房地产中介行业协会反映情况，协会可能会介入调解，促使中介遵守合同约定。
若投诉仍无法解决问题，可考虑通过法律途径解决。准备好合同、付款凭证等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将依据双方签订的合同以及相关法律法规进行审理。由于合同中明确约定了退还一个月租金，在证据充分的情况下，你有较大胜诉可能，法院会判决中介退还租金并可能要求其承担相应违约责任。
合同纠纷
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2025-02-07 10:20
父母即将离婚，父亲即将再婚，家里的房子未来可能会拆迁(房子在奶奶名下)，父亲再婚妻子会影响我未来的利益吗
回复：父母离婚父亲再婚的，如果有遗嘱的，则遗产按照遗嘱处理，没有遗嘱的则根据法定继承顺序处理，法律规定的遗产继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
法律依据
<《民法典》第二百九十条>
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
拆迁
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2023-10-09 20:59
餐饮店老板从去年的九月份租的房子到现在不租了，现在房子的主人要求坏了的东西都要维修，我是今年的六月十号开始入住的，才住两个月左右，现在费用老板要我们三个人在住的人承担责任何费用，都不是我们弄坏的，一点都不公平，请求帮助谢谢。
回复：法律分析：
1、出租人应当履行租赁物的维修义务。如果当事人没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。所谓维修，是指租赁物不合约定的使用收益状态时，对租赁物进行修理，以使其达到约定的正常使用收益状态。出租人履行租赁物的维修义务必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的等条件。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知承租人在合理期限内维修。出租人应尽维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
2、对出租人拒不修房的，承租人可以先垫付费用自行维修，或者请物业维修，然后向出租人追偿维修费用。为了有效获得补偿，在这个过程中，承租人一定要注意保留证据，如房屋损坏情况、损坏的原因、维修费用收据，以及曾经要求出租人维修的证据等。
3、一般来说，维修保护义务仍是房屋所有人即出租人的。但若是承租人有过错，基于公平原则，也应该承担一部分的责任。实际房屋维修费的产生往往较复杂，需要对具体细节加以鉴定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
合同纠纷
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2023-09-17 17:17
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