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我丈人爹死亡了,自己交的养老保险领出来妻子和子女怎么分配?
回复:死者的养老保险个人账户、住房公积金余额和抚恤金是属于遗产的,由其亲属按照遗嘱来进行分配,如未立遗嘱,则要按照继承顺位来进行分配,即同顺位平均分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
综合 | 2023-11-11 12:11
1、烟台芝罘区南大街300号 拉菲皇后婚纱摄影 2、租婚纱3件 共计1500元 现因一件主婚纱无法租出 消费方发起退款 婚纱店 以两件可以租出为由 仅退款500元 3、这样可以得到哪种法律援助
回复:根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,如果一方未能按照合同约定履行义务,应当承担相应的违约责任。在这个案例中,婚纱店未能提供全部租赁的婚纱,构成了违约。 因此,根据合同法的规定,消费方有权要求全额退款,而婚纱店不能以部分婚纱已经租出为由拒绝全额退款的要求。 如果双方已经尝试协商解决问题,而婚纱店仍然拒绝退款,消费方可以向当地的消费者协会投诉,或者向工商部门进行投诉举报。如果消费者需要法律援助,可以向当地法援机构申请法律援助。 在消费前,消费者应该了解和掌握相关的消费者权益保护法律法规,选择正规、信誉好的婚纱店进行租赁,保留好交易记录和必要的证据,在发生购物纠纷时迅速采取合适的方式进行维权。
综合 | 2023-04-18 14:31
2023年3月30日上午,博物馆那条路 1.我带着买车手术去车管所资讯我的低速四轮电动车能否上牌,告知买车手术,不符合上牌要求,不能上牌(从4月1日严禁低速电动车上道行驶,所以我在3月30日开着低速四轮电动车去车管所资咨询,上牌。) 2,在回家路上被查,无证驾驶,罚款1000元,没让我看内内容就让我签字,我没签完,觉得不对,就停止了签字。 3,发生争议,交警叫来几个交警,把我带到龙口市交警大队,交警与正准备外出执勤的中队长联系后,告知我中队长说,口头行政警告,放人,放车。交警依法让我儿来把车开回家。后来,发现路查交把我没签完字的文书,发给我,处罚我。既然交由中队长处罚了,交敬的处罚和中队长的处罚,谁的有效?(如果中队长不?) 4,我能不能不交罚款?不交的后果是什么?滞纳金有没有封顶?
回复:如果您在被罚款之前并没有看到相关文件的内容,您可以向交通管理部门提出申诉。根据相关交通管理法规,交通管理部门必须向违规行为人出示相关处罚决定书,并告知其有权利申诉。如果您没有看到相关文件的内容,而被要求签字,则反映交通管理部门的工作失误并且可能存在违法行为。 建议您向交通管理部门申诉,说明情况并要求提供相关证据,如罚款收据、处罚决定书等。如若实施了违法行为,法院将会维护您的权益。同时,在将来遇到类似情况时,您可依法申请听证,查看相应证件,防止上当受骗。
综合 | 2023-04-04 07:27
老师你好,我想了解构成校园语言霸凌的条件有哪些?
回复:你好,法律分析:构成校园霸凌罪的条件如下:1、校园霸凌罪的行为必须发生在校园内外、学生之间;2、一方单次或多次蓄意或恶意通过肢体、语言及网络等手段实施欺负、侮辱;3、造成另一方身体伤害、财产损失或精神损害等的事件。校园霸凌的犯罪涉及两方面,一方面是人身权利犯罪,分别有故意杀人罪、过失致人死亡罪、故意伤人罪、过失重伤罪、侮辱罪和强奸罪和奸淫幼女罪。另一方面是财产罪,有抢劫和敲诈勒索罪。 法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条 故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
综合 | 2023-03-29 17:17
个人车库私自挖厕所下水道,对外出租住人,是否违反了 根据《物业管理条例》第四十九条规定: 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途, 禁止将车库用于居住、生产、经营。
回复:法律分析: 不合法。业主擅自将原本用于停放车辆的车库用于居住的行为,已经改变了车库的用途。此外,将车库如果住户居住时私拉乱接水电、污水管线,操作不规范,容易产生安全隐患。由于租住户在工作时间、生活习惯上与小区其他业主的差异,也极易出现污物随意排放、噪音扰民甚至治安事件。不仅如此,租住户占用车库的行为,也挤占了小区内部的配套设施。 法律依据: 《物业管理条例》 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途,禁止将车库用于居住、生产、经营。
综合 | 2023-03-21 23:14
工伤咨询
回复:说出你的问题。
综合 | 2023-03-17 22:25
工伤咨询
回复: 劳动者因工负伤,企业应该负责其全部诊疗费、药费、住院费、住院时的膳食费与就医路费;医疗期间工资照发;确定为残废时,视其残废程度,由劳动保险费中按月付给因工残废抚恤费或因工残废补助费。工伤伤残赔偿程序怎么走:   一、工伤申请   单位应当自工伤事故发生之日或者职业病确诊之日起15日内,向当地劳动行政部门提出工伤报告。   职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。   二、工伤认定   职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:   (一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;   (二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;   (三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;   (四)患职业病的;   (五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;   (六)在上下班途中,受到机动车事故伤害的;   (七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。   劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,并书面通知申请工伤认定的职工或者其直系亲属和该职工所在单位。   三、工伤伤残赔偿   因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议可以申请劳动仲裁。   工伤鉴定以后,就可以依据鉴定的标准计算出赔偿数额了。单位投了工伤保险的,就直接由国家工伤保险机构依据标准发放工伤保险待遇。没有投保的(特指在工伤保险机构投保),则依据标准与用人单位协商解决。   工伤伤残赔偿费用包括:一次性伤残补助金、一次性医疗补助金、一次性就业补助金(终止或者解除劳动合同时才有)、停工留薪期、生活津贴、医疗费、住院伙食补助费、交通费、住宿费、护理费和辅助器具费用。
综合 | 2023-03-17 22:25
我有个朋友原先和别人合伙开了教育培训机构,我现场去考察过,确实有这么个地方。他最近说和原来合伙人散伙了,要我投资。请问这种情况私下签订合同是否有效,需要请律师把控合同吗?是否需要对方出具经营以来的经营证书、流水之类的文件,如果需要,具体需要哪些?
回复:私下里写的协议,只要在双方当事人意思表示一致且合法的情况下,均有效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
综合 | 2023-03-13 16:51
我在学校被人排挤,针对,他们经常冤枉我,骂我
回复:如果在学校被同学诬陷的话,第一时间应该向老师寻求帮助,同时回到家之后要向父母反映具体情况的话。如果当事人被威胁的话,那么可以报警需求公安机关的保护。学校在收到学生的求助之后,应该委托老师积极进行处理该事件。 一、如果在学校被同学诬陷怎么办 在学校被人诬陷的,首先要冷静,然后可以向学校老师反映情况,让学校介入调查,如果学校解决不了的,可以报警处理。 《中华人民共和国教育法》 第三十条 学校及其他教育机构应当履行下列义务: (一)遵守法律、法规; (二)贯彻国家的教育方针,执行国家教育教学标准,保证教育教学质量; (三)维护受教育者、教师及其他职工的合法权益; (四)以适当方式为受教育者及其监护人了解受教育者的学业成绩及其他有关情况提供便利; (五)遵照国家有关规定收取费用并公开收费项目; (六)依法接受监督。 《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十二条 有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款: (一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的; (二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的; (三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的; (四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的; (五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的; (六)偷窥、窃听、散布他人隐私的。 二、如何认定诬告陷害罪 1.诬告陷害罪与错告或检举失实的界限。二者在客观上都表现为向国家机关或有关单位告发的犯罪事实与客观事实不相符合。区分它们的关键是,前者明知自己告发的是捏造的犯罪事实,具有陷害他人的故意;后者认为自己告发的是真实犯罪事实,没有陷害他人的故意。要判明这一点,就必须查明行为人告发的背景、原因、告发的事实来源、告发人与被告人之间的关系等等。 2.诬告陷害罪与诽谤罪的界限。二者的共同点表现在都是捏造事实,而且 诽滂罪也可能捏造犯罪事实,但前者是对人身权利的犯罪,后者是对名誉的犯罪。它们在构成要件上的主要区别是:(1)客观行为不同:前者是捏造他人犯罪的事实,通常向国家机关或有关单位告发;后者是捏造有损他人名誉的事实,散布于第三者或更多的人,但不向国家机关或有关单位告发。如果行为人虽然捏造他人犯罪的事实,但并不告发,而是私下散布,旨在损害他人名誉,则构成诽谤罪。 (2)主观方面不同:前者旨在使他人受刑事追究;后者旨在破坏他人名誉。 诬告陷害罪是当事人故意捏造犯罪行为,并且向国家机关进行告发,侵害他人的相关权益。一般诬告陷害罪和诽谤罪的区别为诽谤罪更多是当事人在捏造事实以后向外传播虚假消息,来损害他人的名誉。
综合 | 2023-03-12 13:42
你好,今日我找到一个培训中介,中介说要先交钱,可是不告诉培训学校地址名字还不让参观,跟他要了一份合同也不会看,您这边能看看合同是否有效嘛,后期不符可以申请退款吗
回复:你好,现在的培训机构基本上都是会签订合同的,合同上也是会写清楚按多少比例退款,所以在签订之前要询问好如果没有的话可以要求机构添加上去,保障自己的利益。如果出现题主所述情况的话,可以提出要求退款,如果机构拒绝甚至采用拉黑删除极端方法的话,完全可以到工商局举报,可以说现在市面上有很多没有职业道德的机构为了生源进行一些不实宣传,导致很多学员上当受骗,自己在报考的时候也是要多做了解。
综合 | 2023-03-04 11:47
自愿放弃因劳动合同被依法解除或终止后甲方应支付的经济补偿。
回复:自愿解除劳动合同如何赔偿? 在劳动合同的内容当中,规定了劳动双方的权益以及责任,与此同时,在解除劳动合同的时候主要是由签订双方完成,分为用人单位解除劳动合同和自愿解除劳动合同两大类。 自愿解除劳动合同如何赔偿? 员工自愿解除劳动合同是否可以获得赔偿分为两种情况进行说明: 第一,用人单位存在劳动法第 第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:   (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;   (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;   (三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;   (四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;   (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;   (六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;   (七)法律、行政法规规定的其他情形。如果用人单位存在以上情形中的任何一条,那么员工是可以获得经济赔偿的;第二种情况,用人单位不存在劳动法相关规定的违反法律行为,那么员工是不能获得经济赔偿的。 一、劳动者自愿解除劳动合同分三种情况:   1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况,劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准,并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等;   2、依据《劳动合同法》37条,劳动者提前30天提出的书面离职,不需要用人单位批准就可以离职。其中,试用期提前3天书面提出;用人单位有义务结清工资办理离职手续。   3、没有提前30天提出离职,用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况,劳动者直接提交辞职信就走人,这个时候就是劳动者违法,给用人单位造成的直接经济损失、招聘该劳动者产生的费用,用人单位可以要求承担。   二、劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知(也就是通俗说的辞职信、辞职报告),这样便于保留证据。用人单位不支付劳动者工资或不为劳动者办理离职手续,可以通过申请劳动仲裁解决; 结合上文中的内容可以得出,对于自愿解除劳动合同如何赔偿该问题来说需要进行分类讨论。一般情况下,对于用人单位无过错的情况是不予以赔偿的。当用人单位非法解除劳动关系时,劳动者可申请通知金的赔偿,情节严重的情况下还可以申请劳动仲裁。
综合 | 2023-02-28 14:13
自愿放弃因劳动合同被依法解除或终止后甲方应支付的经济补偿。 这是不是就代表我自愿放弃经济补偿
回复:劳动者自愿放弃经济补偿金是否合法? 专家导读劳动者自愿放弃经济补偿金是合法的。如果是经过劳动者本人签字的书面方面的承诺的话,一般情况下是合法的,因为这是属于劳动者自愿情况下所作出的,并没有任何人胁迫。所以是真实意思表示。 一、劳动者自愿放弃经济补偿金是否合法? 劳动者自愿放弃经济补偿金是合法的。如果是经劳动者本人签字的书面承诺,只要劳动者不能证明当初签订书面承诺是受用人单位欺骗或者胁迫的,那么就可以认为这份书面承诺就是劳动者本人真实意思的表示,是合法有效的,即使劳动者反悔,用人单位也不需要支付经济补偿金。 二、应支付经济补偿金情形有哪些? 《劳动合同法》第46条,有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿: 第一章 (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的; 劳动者单方解除劳动合同用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同: 1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; 2、未及时足额支付劳动报酬的; 3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的; 4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的; 5、因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的; 6、法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。 用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。 (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的; 协商解除劳动合同用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。 但由用人单位首先提出解除协议的,应当支付经济补偿。较劳动法的规定,本项经济补偿范围有所缩小。劳动法第二十四条、第二十八条规定,用人单位与劳动者协商一致解除劳动合同的,用人单位应当依照国家有关规定给予经济补偿。在劳动合同法制定过程中,考虑到有的情况下,劳动者主动跳槽,与用人单位协商解除劳动合同,此时劳动者一般不会失业,或者对失业早有准备,如果要求用人单位支付经济补偿不太合理,因此对协商解除情形下,给予经济补偿的条件作了一定限制。 其实生活当中如果是违法辞退的话,那么对于用人单位需要支付劳动者经济补偿金,如果有些劳动者愿意放弃用人单位所支付的经济补偿金,法律当中也是允许的,但是必须是在本人自有意愿的情况之下,所签订书面的承诺书。
综合 | 2023-02-28 14:09
我在拼多多买的鞋子有质量问题我申请的仅退款他同意了然后现在又让我退货不退就起诉我这种情况可不可以不退
回复:只退款不退货会被起诉。 买家仅要求退款,不退货,数额较小的,属于民事纠纷,买家在请求返还无果后可以提起民事诉讼,要求返还原物或赔偿损失。若数额较大,买家主观上具有非法占有目的,可能构成侵占罪或者诈骗罪,会被追究刑事责任。 退货是指买方将不满意的商品退还给卖方的过程。常见退货原因如下: 1、质量问题; 2、延迟发货; 3、7天无理由; 4、描述不符; 5、未收到货。 因产品质量问题导致退货时,根据规定,经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。消费者依照规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。为解决买家在退货中由于运费支出产生的纠纷,保险公司针对网络交易的特征,适时推出退货运费险产品,也简称“退运保险”。退货运费险(买家)现阶段仅针对淘宝网支持7天无理由退货的商品,买家可在购买商品时选择投保,当发生退货时,在退款完结后72小时内,保险公司将按约定对买家的退货运费进行赔付。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有: (一)停止侵害; (二)排除妨碍; (三)消除危险; (四)返还财产; (五)恢复原状; (六)修理、重作、更换; (七)继续履行; (八)赔偿损失; (九)支付违约金; (十)消除影响、恢复名誉; (十一)赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
综合 | 2023-02-17 20:18
我在人力资源找工作,交了 300中介费,但是没有找到合适的,后来我又问工作,他们说他们家也招人,我说不会他们说可以来了学习,我说那试试吧,然后他们说在他们家上班需要有人力资源证,考证需要1980元,前期公司垫付1000元,我自己付款980元(这个980签了个不退款的合同按了手印),如果不做了需要再给公司 1000元,然后第二天就去签合同办理入职了,在另一个店面 上班,第一天上班不适应被各种嫌弃吧,觉得自己不适合这份工作,询问考证难不难,这边同事说在单位跟着好考,自己考不好考,问怎么个考法也不说,我现在不想考了。能要回钱么??
回复:培训班不退费给看是什么原因导致的,一般情况下,如果是培训人员已经进行了学习的话,培训班不退钱是合理的,但是如果培训班没有好好带班,玩忽职守的话,不退费就是不合理的。   机构不退钱的行为并不合理。这种行为是违法的,消费者可以通过法律程序来维护自己的权利不受损害:   1、与该机构协商退款,双方做出各自的让步减少诉讼带来的时间还金钱成本上的消耗;   2、达不成协议的,你可以向法院提起诉讼,表明该机构违约给你带了的损失,请求法院判决该机构退还你的定金,并且可以要求其赔偿一些违约金。   法律依据:   《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条   经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。   依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
综合 | 2023-02-16 18:36
你好,我暑假在微店购买了一家商铺的商品,一共有4个,他没有发货,现在已经过去好几个月,今天通过咨询微店客服已知该店铺已提钱跑单了,请问这个需要怎么处理?
回复:你好,消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
综合 | 2023-02-16 12:47
我们进行合租,快到期前室友不准备租了,我们58上找了一对夫妻,夫妻将前室友那部分押金以及剩余租金交付后搬了进来,我们择日和房东签定了下账期的合同,现在我发现室友未经我允许擅入我房间并且被监控记录下来,我要求他们在合约时间之前搬出去,我可以退给他们押金以及房租,男方要求我赔偿他们的损失500元,否则拒不搬走,是否合理,我应当如何解决
回复:从法律角度分析:承租人让合租人搬走可以要求退租金的,如果是合租人自己提前搬走是没办法退租金。如果租赁合同是两人同时与房东签订,且约定一人搬走不退还押金,则房东可以不退还;如果租赁合同是一方与房东签订,且押金也是一方交的,则交押金的一方可以根据合同约定处理押金;如果租赁合同没有相关约定,那么交了押金的两人都可以向房东主张押金的处理,先退租的可以要求房东将自己交的那部分押金先退还,继续租的押金不变。对于合租中途退出,如果当事人有退租约定,满足退租条件的,可以退租。如果没有约定,双方协商一致的,也可以退租。如果上述情况都不满足的,出租人应该与承租人进行商量,弄清提前退租的真实原因,到底是主动提前退租还是被动提前退租。
综合 | 2023-02-14 11:08
我们进行合租,快到期前室友不准备租了,我们58上找了一对夫妻,夫妻将前室友那部分押金以及剩余租金交付后搬了进来,我们择日和房东签定了下账期的合同,现在我发现室友未经我允许擅入我房间并且被监控记录下来,我要求他们在合约时间之前搬出去,我可以退给他们押金以及房租,男方要求我赔偿他们的损失500元,否则拒不搬走,是否合理,我应当如何解决
回复:一、租房合同没有到期房东让搬走,怎么办 如果合同中约定了未到期搬走赔偿的话就可以要求赔偿。1、当在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,买卖不破租赁,也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的,但是租赁合同继续有效。而且,作为承租人,还可以享有同等条件下的优先购买权。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、房东让我提前搬走怎么赔偿 房东要求租客提前搬走,属于违约,可以要求赔偿损失。 租赁合同约定的租赁期内,租客有使用房屋的权利,房东无权要租客提前搬走。房东必须经过一定的法律程序并向租客提前提出正式通知,才可以让租客搬走。按照规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
综合 | 2023-02-14 10:46
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