遗产继承律师网
回复：遗产继承律师网
一、遗产继承顺序及分配比例
根据《民法典》第一千一百二十七条第一款规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
遗产继承顺序
二、
遗产继承相关规定
遗产分配原则是指依法继承人之间在分割遗产时应遵循的准则。按《民法典》第一千一百三十条的规定，依法继承中遗产分配应遵守以下原则：
（一）份额均等原则。
按《民法典》规定：同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。这里的一般是指大致上相同的意思。但有些遗产分配达到均等很难掌握。但经各继承人协商一致也可以不均等。
（二）体现养老育幼的原则
我国《民法典》规定：对生活有特殊困难的，缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。即多分点遗产。
（三）权利义务相一致的原则
多尽义务者多分;少尽义务者少分;不尽义务者不分。对被继承人尽了主要扶养、赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配时可以多分。相反，对被继承人有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分;
（四）适当照顾的原则
我国《民法典》第一千一百三十一条规定：对继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。按具体情况可以多分点遗产。
三、
遗产继承顺序配偶和子女怎么分配
首先需要确定遗产数额，夫妻一方死亡的，先分割夫妻共同财产，分割后的财产为死者遗产，对于遗产有遗嘱的，按遗嘱内容进行分割，没有遗嘱的，法定继承即遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
分配规则：
（一）继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；
（二）同一顺序法定继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
房产纠纷
|
2023-03-03 16:07
老家有宅基地 有人看中提出用在售商品房置换 要换的人为合伙开发此楼盘的开发商之一 如何保证在置换中不受损失 是否需要签订合同 此商品房为可办网签，暂时没有房产证的状态 是否可以置换
回复：宅基地置换房是符合法律规定的。但是需要提醒大家注意的是，集体土地要想完成置换必须要满足一定的条件，比如说躲置换的房屋，必须按照法律当中的规定取得房屋的所有权证，还有就是国有土地的使用权证。
宅基地置换房的法律规定是什么？
一、宅基地置换房是否符合法律的规定?
宅基地置换房是符合法律规定的。宅基地置换是不同房屋有间价差交换或等价交换的房屋交易形式。目前来看，房屋置换是改善住房条件的一种较好途径。房屋置换不仅是一种货币和实物的交换，而且，在房屋置换中有实物与实物交换，即房屋置换是“货币实物”和”实物实物”两方面内容交换方式，集体土地置换需要满足以下条件：
1、所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证;
2、房屋产权清晰，无抵押、查封等情况;
3、房屋本身无司法、拆迁冻结等法律所禁止交易的情况;
4、房地产的管理部门规定的其他情形。
二、宅基地规定是什么?
宅基地概念，是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。
但如果国家建设需要征用土地，或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途，或村民宅基地的实际使用面积过大，远远超过当地规定的标准，经过村民代表大会或村民大会讨论通过，报请乡(镇)人民政府审查、同意，基本核算单位有权调剂或重新安排使用。但应对原有宅基地的建筑物和树木等给予合理赔偿，不得平调。
宅基地使用权的范围比较广泛主要包括以下几方面：
1、占有权。
2、使用权。
3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。
4、宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。
5、依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动，必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。
现实生活当中，宅基地是可以置换成房屋的。但是这样的一种置换必须是按照法律当中的规定来进行，比如说在宅基地上所建造的房屋的产权是非常清晰的，没有任何的纠纷，而且还需要获得房屋的所有权证书，才能够置换。
房产纠纷
|
2023-02-27 16:37
深圳
