中国房产经纪人证未做延续签订的买卖合同有效吗
回复：持有中国房产经纪人证的人员需要在证件到期前进行延续签订，否则证件会失效。如果一个房产经纪人的持证情况已失效，他签订的买卖合同在法律上依然有效，但是其提供的中介服务可能无法得到法律保护。
如果您在与房地产经纪人签订买卖合同之前发现其证件已经失效，建议您可以选择其他有合法资质的房产经纪人提供服务，以避免不必要的风险。
房产纠纷
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2023-04-08 18:49
此妻子年龄63有两个儿子，怎么样给她做赔偿
回复：出车祸赔偿金应该按照比例分配给配偶和孩子。如果孩子未成年可以由监护人保管。交通事故赔偿金可以根据与死者关系的远近和共同生活的紧密程度、生活困难程度等合理分配。交通事故发生后，造成残疾的，应当赔偿残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿死亡赔偿金，残疾赔偿金是赔偿给受害人本人的，而死亡赔偿金是对受害者家属的赔偿，死亡赔偿金可以进行合理分配。
法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
交通事故
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2023-04-08 15:25
我租房子租客欠我2000元，已经2个多月了不给，就说等两天等两天，到现在还不给，这个需要怎么做，需要个解决方案
回复：承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租赁合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
涉外法律
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2023-04-08 13:40
父亲车祸去世的赔偿款分配会怎样分配，他有结婚十几年的妻子和三个子女。
回复：父亲车祸死亡的赔偿款，不属于遗产，所以不能按遗产继承的分配原则进行分配，应当根据与死者的具体关系及生活紧密程度适当分配。但享受死亡赔偿金的人，必须符合以下两个条件：
1、与死者共同生活。
2、主要依靠死者生前抚养。
法律依据
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
交通事故
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2023-04-07 18:38
在4s店维修车辆，最终发现有配件为更换，4s店存在欺骗消费者行为。
回复：如果您认为4S店存在欺骗消费者行为，您可以采取以下措施：
1.与4S店协商解决：您可以与4S店协商解决，要求4S店退还您多余支付的费用或更换配件。
2.投诉到相关部门：您可以向相关部门投诉，如消费者协会、工商局等，要求他们介入调查并给予处理。
3.起诉4S店：如果您认为4S店的行为已经构成违法行为，您可以向法院提起诉讼，要求4S店承担相应的法律责任。
无论采取哪种方式，建议您保留好相关证据，如维修记录、发票等，以便证明您的权益。
综合
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2023-04-06 22:56
邻居装修严重影响到我及我家人的身心健康和作息时间，多次提醒无果，说让我们报警啊，言语有故意滋事的意味
回复：如果邻居的装修影响到您及您家人的身心健康、作息时间等，您可以采取以下措施：
1. 沟通：采取和邻居沟通的方式，说明情况，并尝试以礼相待、公正合理的态度，协商解决。
2. 报警：如果邻居拒绝停止装修，您可以向当地公安机关报警，说明情况，要求其协助处理。但需注意，报警应尽量客观、客制，不要出现故意滋事等言语。
3. 诉讼：如果邻居通过装修严重侵犯了您的合法权益，您可以通过起诉的方式，依据相关法律规定，向法院寻求维护自己的利益。
无论采取何种方式，都需要有足够准确的证据证明邻居的装修对您造成了不良影响，有利于您的维权。同时，在诉讼前可以咨询专业的律师，了解具体的法律程序和风险。
综合
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2023-04-02 15:17
您好，我想问一下，淘宝商家把民族写错，提醒多次就是不改，这种情况下可以走法律程序吗？向文化部门和工商局反应都没有用。
回复：您好，如果淘宝商家多次重复这种错误，您可以采取以下步骤：
1. 在淘宝平台反映问题：您可以将商家的错误信息反映给淘宝平台，请求平台纠正错误。淘宝平台一般会对此类问题关注，确保商家不再出现相同错误。
2. 向工商局反映问题：您可以向当地工商管理部门投诉该商家未更正错误的事实。工商部门有权责成商家更正错误并，予以处罚。
3. 向文化部门反映问题：如果商家错误地描述了某种少数民族的情况或文化特点，您可以将问题反映给相关部门，如文化部门或民族事务管理部门。这些部门可能会采取相应的纠正措施，并发布相关的宣传知识，以避免以后类似的错误。
4. 采取法律措施：如果商家的错误产生了严重后果，例如民族资料和形象遭受了损失，可以向法院提出民事诉讼，要求商家已经出现的损失进行赔偿。
如果商家的错误行为已经造成了很大的伤害或影响，采取法律途径维护自身权利是可以考虑的。
综合
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2023-04-02 14:43
举报涉黄会不会有事
回复：法律分析：
不会，国家机关会保护举报人信息。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》 第六十六条 卖淫、嫖娼的，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
综合
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2023-03-24 02:28
现在孩子8个多月因为家暴我要离婚，孩子能不能判给我，房子是男方结婚前买的平房在我的户口所在地买的房子在我的名下现在起诉离婚的话房子会不会给我分，还有抚养费怎么办
回复：一、
因家暴离婚孩子财产如何分配
由于一方家暴而导致夫妻双方离婚的，离婚财产分割时，要先区分个人财产和夫妻共同财产再分割。夫妻个人财产一般不会参与夫妻的财产分割流程。通常情况下，只有夫妻的共同财产才会参与财产分割。
按照民法典的规定，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，家暴的一方属于过错方，人民法院会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素，作出判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
因家暴离婚
二、
家暴离婚一般怎么判
因家暴导致夫妻感情确已破裂而诉讼离婚的，法院一般会准予离婚。
根据《民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
(一)重婚或者与他人同居；
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
(四)因感情不和分居满二年；
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
三、
家暴是否可以获得离婚损害赔偿
根据民法典规定，被家暴是可以获得离婚损害赔偿的。
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚;
（二）与他人同居;
（三）实施家庭暴力;
（四）虐待、遗弃家庭成员;
（五）有其他重大过错。
离婚
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2023-03-24 04:53
1.在网上聊天，和对方成为了网联关系
2.对方开了美容院，让我每天为他转账，形成流水，并且每天会给我300元报酬，一共支付给我6900元
3.对方说转账时并没有说明是什么用途，所以对他的偷税漏税行为不知情
4.对方需要承担什么法律责任
5.我需要承担法律责任
回复：当然会给你自己造成影响。首先，你明确知道对方是用你的账户过账，为了偷税漏税，你还让对方使用，说明你心里有帮助对方违法的意愿。第二，你让对方使用你账户，客观帮助了对方违法。所以，如果对方构成刑事犯罪，你是共同犯罪。你掂量一下吧。扩展；偷税：偷税是指纳税人以不缴或者少缴税款为目的，采取各种不公开的手段，隐瞒真实情况，欺骗税务机关的行为。
逃税：逃税是指纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴税款的行为。扩展；偷税漏税的处罚标准：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。偷税罪是指违反国家法律规定，采用《刑法》列举的偷税手段不缴或者少缴应纳税款进行犯罪的行为。纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
综合
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2023-03-23 11:46
深圳
