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我租的房子是2022年7月份到期的,由于我不想搬家就跟房东 说续租一年,房东答应了,说有空了签一下合同但是她 人不在我住的这边,就一直拖到现在,2023年3月20号 我的灯坏了找他修理一下,她让我搬到她其他的房子, 这个房间要重新装修,后来物业的人跟我说房东这个人 不行,经常联系不到,我就租了其他房子,房东让我把 房间打扫干净给他拍视频他给我退剩余的房租押金,我 把所有的弄完拍照发他了,现在联系不到他怎么办? 我之前的那份合同找不到了。
回复:租房合同到期后退房房东不退押金可以将房东起诉至人民法院,有押金条就行,不需要其他书面合同。简单途径就是报警,看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。都不想,不走了,也不交房租,住够押金上的期限想走就走,不想走也不走,让房东报警。下面一起来看看吧。 一、租房合同到期后退房房东不退押金怎么办 押金是属于你的财产,房东必须无条件退换。正常途径:将房东起诉至人民法院,有押金条就行,不需要其他书面合同。简单途径就是报警,看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。都不想,不走了,也不交房租,住够押金上的期限想走就走,不想走也不走,让房东报警。起诉需注意什么首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。 其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。 l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。综上所述,房东与房客之间签订了相关的合同之后一般都会要求房客多交付一些钱作为押金,以免房客突然间的违约,但是房东是没有权利直接将其作为自己的财产而在房客退房之时不退还的,所以房东不退还押金的行为可以直接起诉解决。 二、法律依据 《民法典》第七百三十三条??租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条??租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
合同纠纷 | 2023-03-28 03:40
贷款合同问题
回复:一、贷款合同要主要哪些问题 首先贷款合同必须采取书面合同方式,口头形式或者借条方式可以在后期引起不必要的纠纷,应尽量避免。 贷款合同主要包括以下内容: 1.贷款种类。根据不同属性,贷款种类有不同的划分,如自营贷款、委托贷款.、短期贷款、中长期贷款。 2.贷款用途。根据不用的贷款用途,可以将贷款进行分类,如房贷、车贷等。如果贷款没有按合同规定的用途使用,贷款方可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 3.贷款金额。贷款金额必须在合同中写明。 4.贷款利率。一般是按月计算,可根据双方合意规定。 5.贷款期限。即借款人使用贷款的时限。可约定。 6.还款来源。大都是固定工资。 7.还款方式。可约定,常见的有:等额本息、等额本金、到期还本、利随本清等。 8.但保方式。可约定。 9.违约责任。违约条款必须详细写明,这是双方保护自己合法利益的重要依据。 二、贷款合同无效的情况 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 以合法形式掩盖非法目的; 损害社会公共利益; 违反法律、行政法规的强制性规定。
合同纠纷 | 2023-03-27 23:08
如果我起诉供应商公司,合同纠纷,在我还没有立案的时候他可以注销公司吗?注销公司要多久?怎么可以保证对方要来我方公司的所在地庭审
回复:依据《公司法》的规定,公司清算结束,制作的清算报告通过后,公司才能申请注销。而公司有合同纠纷的,要在清算期间处理完合同纠纷,处理完,清偿完债务,公司才算清算结束。关于公司存在合同纠纷能否注销的问题,下面由我为大家详细解答。 一、公司存在合同纠纷可以注销吗 1、公司有合同纠纷的,在处理完合同纠纷前,公司不能注销。公司要在清算结束,清算报告经确定后,才能申请注销。 2、法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百八十六条 【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应当制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认。 公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后的剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配,股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。 清算期间,公司存续,但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前,不得分配给股东。 第一百八十八条 【公司注销】公司清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报送公司登记机关,申请注销公司登记,公告公司终止。 二、人民法院强制清算条件 强制清算,是指公司因公司章程规定的营业期限届满等事由而解散,但公司逾期不成立清算组进行清算的,债权人或股东可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。由此可见,提起强制清算需符合以下条件: 1、公司解散。包括公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;股东会或者股东大会决议解散;依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;公司经营管理发生严重困难,继续存续会使股东利益受到重大损失,通过其他途径不能解决的,持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东,可以请求人民法院解散公司。 2、逾期不成立清算组进行清算或虽然成立清算组但故意拖延清算,或存在其他违法清算行为可能损害债权人或股东利益的。 对于具有上述解散事由的公司,应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,开始清算。清算组成员应当忠于职守,依法履行清算义务,不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入,不得侵占公司财产。 3、债权人或股东向法院申请强制清算。公司逾期不成立清算组进行清算或公司自行成立的清算组有故意拖延清算,或存在其他违法清算可能损害债权人或股东利益的行为的,则公司债权人或股东可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。 4、公司未提出异议。公司作为被申请人,对股东申请人享有的股权提出异议,对债权人申请人享有的债权提出异议,或认为公司根本未发生解散事由的,则除非申请人可就上述异议事项提供生效法律文书予以确认,或对发生被吊销企业法人营业执照、责令关闭或者被撤销等解散事由有明确、充分证据,否则法院对债权人或股东作为申请人提起的强制清算申请不予受理。申请人应就有关争议单独提起诉讼或者仲裁予以确认后,另行向人民法院提起强制清算申请。 通过上述分析知道,依据《公司法》的规定,公司清算结束,制作的清算报告通过后,公司才能申请注销。而公司有合同纠纷的,要在清算期间处理完合同纠纷,处理完,清偿完债务,公司才算清算结束。
合同纠纷 | 2023-03-23 15:51
22年11月向供应商下单,没有签对公合同,但是有微信记录,给对方公帐支付了50%的定金,按照约定大货收货付尾款,制作期间对产品交货质量产生质疑,供应商就要求付尾款后发货,我们尝试了通过平台如淘宝或者物流货到付款等方式协商。对方拒绝,供应商一直没有发货并故意不回复
回复:可以起诉,提供微信聊天记录证据。 之间虽然没有签订书面合同书,但在微信上就各种买卖内容达成一致,根据二人微信聊天记录的内容,可以证明二人订立了货物的买卖合同。 根据您的描述,建议您采取以下步骤: 1.与供应商再次沟通,了解其拒绝发货的原因,并尝试协商解决方案。 2.如果无法协商解决,可以向相关部门投诉,如工商局、消费者协会等,要求其介入调解。 3.如果以上方法无效,可以考虑起诉供应商,要求其履行合同义务或赔偿损失。在起诉前,建议您咨询律师,了解相关法律规定和诉讼程序。 4.在未来的合作中,建议您与供应商签订正式的合同,并明确约定交货时间、质量标准、付款方式等条款,以避免类似问题的发生。
合同纠纷 | 2023-03-23 14:20
退款协议,对方电子版文档制作,要求我需要打印手写才可以退款,否则拒绝退款
回复:根据消费者权益保护法,消费者有权要求退款,商家不得设置不合理的退款条件。如果对方要求你手写退款协议,这是不合理的要求。你可以向对方说明这一点,并要求对方提供合理的退款方式。如果对方仍然拒绝退款,你可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。
合同纠纷 | 2023-03-22 17:26
于今年3.10在一家网络培训公司开通网培课程,培训费共计4万多,现在因为个人原因想退课,但是培训机构合同里要求赔付20%的违约金。我还没开始任何正式课程的培训,只是看了赠送课程的内容,认为赔付20%的违约金金额不合理,能否降低违约金的赔付?
回复:法律分析: 这种情况属于您的单方违约,对方要求20%的违约金是合理的。首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。 法律依据: 《中华人民共和国教育法》 第四条 教育是社会主义现代化建设的基础,国家保障教育事业优先发展。全社会应当关心和支持教育事业的发展。全社会应当尊重教师。 第八条 教育活动必须符合国家和社会公共利益和国家实行教育与宗教相分离。任何组织和个人不得利用宗教进行妨碍国家教育制度的活动。 第十四条 国务院和地方各级人民政府根据分级管理、分工负责的原则,领导和管理教育工作。中等及中等以下教育在国务院领导下,由地方人民政府管理。高等教育由国务院和省、自治区、直辖市人民政府管理。
合同纠纷 | 2023-03-21 19:53
于今年3.10在一家网络培训公司开通网培课程,培训费共计4万多,现在因为个人原因想退课,但是培训机构合同里要求赔付20%的违约金。我还没开始任何正式课程的培训,只是看了赠送课程的内容,能否降低违约金的赔付?
回复:法律分析: 这种情况属于您的单方违约,对方要求20%的违约金是合理的。首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。 法律依据: 《中华人民共和国教育法》 第四条 教育是社会主义现代化建设的基础,国家保障教育事业优先发展。全社会应当关心和支持教育事业的发展。全社会应当尊重教师。 第八条 教育活动必须符合国家和社会公共利益和国家实行教育与宗教相分离。任何组织和个人不得利用宗教进行妨碍国家教育制度的活动。 第十四条 国务院和地方各级人民政府根据分级管理、分工负责的原则,领导和管理教育工作。中等及中等以下教育在国务院领导下,由地方人民政府管理。高等教育由国务院和省、自治区、直辖市人民政府管理。
合同纠纷 | 2023-03-21 19:27
以下合同是否具有法律效应? 本合同由(未成年人A)及(未成年人B)及各自的监护人(未成年人A的监护人: ____ ;未成年人B的监护人: _____ )签署,签署日期: _____ 年 __ 月 __ 日 双方确认,如果发生任何一方使用任何语言霸凌,腿脚霸凌,网络霸凌,教唆他人对对方或对方亲友进行冷暴力、传播对方或对方亲友的负面消息的情况,该一方应立即终止此行为,并向另一方支付100元人民币的违约金以及消除影响。 若有一方违反本合同的约定,另一方有权要求完全履行合同义务或要求对违约方提起诉讼追究责任,由此所产生的一切后果由违约方承担。 双方签字: 未成年人A 未成年人B 未成年人A的监护人: 未成年人B的监护人:
回复:根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具有以下条件的合同具有法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
合同纠纷 | 2023-03-19 21:13
以下合同是否具有法律效应? 根据《未成年人保护法》,未成年人的监护人应当负责未成年人的行为,特别是未成年人可能受到他人侵害时,监护人应当加以保护,确保未成年人的安全。 本合同由(未成年人A)及(未成年人B)及各自的监护人(未成年人A的监护人: ____ ;未成年人B的监护人: _____ )签署,签署日期: _____ 年 __ 月 __ 日 双方确认,如果发生任何一方使用任何语言霸凌,腿脚霸凌,网络霸凌,教唆他人对对方或对方亲友进行冷暴力、传播对方或对方亲友的负面消息的情况,该一方应立即终止此行为,并向另一方支付100元人民币的违约金以及消除影响。 若有一方违反本合同的约定,另一方有权要求完全履行合同义务或要求对违约方提起诉讼追究责任,由此所产生的一切后果由违约方承担。 双方签字: 未成年人A 未成年人B 未成年人A的监护人: 未成年人B的监护人:
回复:关于未成年人监护人的义务,根据有关法律中的规定,主要体现在三方面,即监护、抚养以及帮助未成年人处理她们自己处理不了的事情。如果监护人不履行自己的义务,给被监护人造成了损害的,那么可以追究监护人的法律责任。 一、未成年人的监护人的义务是什么 《未成年人保护法》第8条规定,父母或其他监护人应当依法履行对未成年人的监护职责和。 这里说的监护人,是指对未成年人的人身、财产以及其他一切合法权益进行监督和保护的人。父母是青少年子女法定的监护人。如果父母不能履行监护义务,那么,未成年人依靠谁生活,依靠谁照顾,谁就是监护人。爷爷奶奶、姥姥姥爷、哥哥姐姐或其他成年人,都可以成为未成年人的监护人。 监护人的义务有两项,一是监护,二是抚养。 监护就是要对未成年人的生命安全和身体健康负责,不让他们的权益受到侵犯。二是帮助未成年人管理财产。 三是帮助未成年人解决他们自己解决不了的事情。
合同纠纷 | 2023-03-19 19:18
行政复议后有15天上述期委托律师上述,委托日是有效期7天,律师在有效期16日才提交,被驳回
回复:行政复议机关决定不予受理或者受理后超过行政复议期限不作答复的,公民、法人或者其他组织可以自收到不予受理决定书之日起或者行政复议期满之日起十五日内,依法向人民法院提起行政诉讼。 一、行政诉讼起诉期限是多久? 公民、法人或者其他组织,先申请行政复议的,应自收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。公民、法人或者其他组织,直接提起行政诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。 二、行政诉讼的诉讼时效最长是多长时间 行政诉讼的有效时间是六个月,如果先前提起过复议的,对复议决定不服的,行政诉讼的有效时间是十五日。《行政诉讼法》第四十五条规定:公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。第四十六条规定:公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。 三、不服从工伤认定行政复议决定书的后果是怎样的 (一)行政复议: (1)申请人——用人单位;受伤职工或直系亲属;工会组织。 (2)被申请人——作出工伤认定的劳动部门。 (3)行政复议机关——作出工伤认定的劳动部门的上一级劳动部门作出工伤认定的劳动部门的本级人民政府。 (4)申请复议期限——不予受理:收到不予受理决定之日起60日内。对工认定结论不服:收到工伤认定结论之日起60日内。逾期不作工伤认定:期满后60日。 (5)复议申请提交的材料——复议申请书。工伤认定机构做出的不予受理工伤认定申请的决定书或工伤认定决定书。申请工伤认定时提交的相关材料。 (6)行政复议的受理——收材料之日起5日内。 (7)行政复议的审理与决定——受理之日起60日内。 (二)行政诉讼: 1、受理的三种情况: (1)对劳动部门的不予受理或工伤认结论不服。 (2)对行政复议不服。 (3)复议机关逾期不作复议决定。 2、起诉期限: 直接起诉为收到不予受理或工伤认结论之日起3个月内;经复议的为收到复议决定之日起15日内。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国行政复议法》第十九条法律、法规规定应当先向行政复议机关申请行政复议、对行政复议决定不服再向人民法院提起行政诉讼的,行政复议机关决定不予受理或者受理后超过行政复议期限不作答复的,公民、法人或者其他组织可以自收到不予受理决定书之日起或者行政复议期满之日起十五日内,依法向人民法院提起行政诉讼。
合同纠纷 | 2023-03-18 23:29
你好,我租房时跟中介说明是只租一个月,租金交付方式押一付一,合同上面是一年租期,当时我问了,中介说没事,提前10天还提前跟他们说声,让他们可以带新租客看房,现在住一个月了,房东说我违约,我应该怎么办
回复:你好,签一年租房合同房东毁约的,可以要求赔偿,对于房东毁约的行为必须是需要承担相关违约责任的,可以根据租房合同中约定的违约金标准来进行支付赔偿,具体情况可以协商来进行认定处理。 可以要求赔偿,具体情况结合合同中违约金的认定标准处理,租房违约金一般情况下都会在签订的租房合同中标明,用于约束房东和租客之间对合同履行的情况,若因为私人原因或是其他例如拆迁等原因造成提前退房的情况,就必须履行合同中的约定,给予对方一定的补偿,也就是我们所说的租房违约金。 二、《民法典》的有关规定 我国《民法典》中有明确的相关条款,专门用于规范违约金,第七章就明确规定了相关违约所应承担的责任。下面我们就一起来看看《民法典》里的相关规定。 第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。由以上《民法典》里的规定,我们了解到租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的,据了解,目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。 租房合同的签订是需要由双方当事人协商一致后进行认定的,特别是对于造成了严重的合同责任纠纷的,或者涉及到房东需要售卖自己的房产,而迫使租户退房等行为的,还需要根据买卖不破租赁的原则来进行适用和具体的赔偿。
合同纠纷 | 2023-03-18 22:14
你好 我这有个3000元得合同,对方现在告我要我退款。应诉得话 我律师费大概要多少钱
回复:你好,依据您所在地的不同,按照当地法律规定,以及律师收取的收费标准,来确定律师费。
合同纠纷 | 2023-03-18 20:47
去年.超市转让给看假账.能否定性商业诈骗.接手后持续亏损
回复:法律主观: 转让被骗隐瞒情况属于民事欺诈行为,不属于诈骗罪。有些违法活动,虽然也使用某些欺骗手段,甚至也追求某些非法经济利益,但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以,不构成诈骗罪。 法律客观: 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
合同纠纷 | 2023-03-18 19:36
公司以不能胜任工作要求我降薪调岗,我能拒绝吗? 如果公司不同意辞退我,我能要求补偿吗
回复:1、如果公司调岗降薪,劳动者一般能拒绝。调岗降薪属于变更劳动合同的行为,必须由用人单位与劳动者协商一致,且使用书面形式;若劳动者认定变更行为不合理的,就可以拒绝变更。 2、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》 第三十三条 用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。 第三十四条 用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。 第三十五条 用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。 公司辞退员工不给补偿,可以向当地劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,经过劳动仲裁后还可以向法院提起诉讼。 用人单位依据《劳动合同法实施条例》第19条规定情形与你解除劳动关系的,其中符合《劳动合同法》46条规定的,应该支付你经济补偿金,即每工作一年支付你一个月本人工资;符合《劳动合同法》第40条,并且没有提前1个月通知你的还应多支付1个月工资作为代通知金;
合同纠纷 | 2023-03-18 13:13
我们公司和一家软件公司购买了一套软件,刚过维保期,目前软件处于瘫痪无法正常使用的状态,寻求对方公司服务,对方公司表示已经过了维保期,需要再签一年维保合同或者付费解决问题,想问一下软件的维保是怎么样的,怎么能保障对方不是恶意增加bug来要求我们继续签维保合同。
回复:按照合同约定的履行。 合同的履行期是合同生效后,当事人双方在一定期限内将合同履行完毕的时限。合同的履行主要包括价款、履行时间、履行地点、履行方式等。 但履行期一般并不包括质保期。货物的质量按国家标准、行业标准履行,没有国家行业标准的,按通常标准或符合合同目的的特定标准履行,每类商品的质保期国家或行业一般都有规定的。货物的质量问题一般只能在合同履行期满后才能表现出来,出了质量问题仍是违约,违约方应该赔偿。有些特殊的商品在履行期内就能发现问题的,若根本没有使用,可以立即退货或换货就是了。 合同的履行期限是合同的主要条款,在签订合同明确履行期限是正常的符合法律规定的要求,履行期限是指合同的当事人所约定的履行合同义务的时间界限,包括交货时间和付款时间。 而保质期限与合同的履行期限是两个不同的法律概念,保质期是对产品的质量期限的保证,也可以在合同中进行约定,但不得违反国家标准或者行业标准等规定,通常在保质期内产品如出现质量问题是在合同的履行期限界满后才发生,当然在特殊的合同中比如长期性合同而产品是在跨度时间较长的期限内分次履行的,而产品又属易腐变质的产品的情况下,可能产品在保质期内便出现了质量问题,这时就可能还仍在合同的履行期限内。 一、合同履行期限的法律规定是什么? 《民法典》对买卖合同交付期限作了如下规定: (一)出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期限,出卖人可以在该交付时间内的任何时间内交付 (二)当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,可按下列方式确定: 1、协议补充。不能达成协议补充的,按照合同相关条款或者交易习惯确定; 2、履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。 (三)标的物在合同订立之前已为买受人占有,合同生效的时间为交付的时间。 (四)因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
合同纠纷 | 2023-03-10 12:56
我是一家商店的老板,最近因为生意不好所以准备转让,我在网上发布了转让广告,结果一家公司联系到我说他们可以帮我们一个月之内转让出去,但是在签服务合同之前要交两千八的服务费,如果一个月之后他们没有把我们的店转出去两千八的服务费全部退给我们,但是现在一个月期限已经到了,我们的店也没有成功转出去,他们却说中间帮我们做推广需要消耗费用,全退是不可能的,只能退很小一部分,我现在应该怎么办呢?
回复:法律分析: 可以,因为没给你服务,要求退款是理所当然的,但是,你在交服务费是有合同吗,或者依据,可以按当时交服务费时的协议进行。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
合同纠纷 | 2023-03-07 20:25
我于2023.3.4在赛优(教育机构)购买了旗下心理咨询师课程 出于各种原因现在我想向该机构申请退款我需要准备哪些有效文件
回复:教育机构拒绝退款,我们应如何实现退款?维护消费者的合法权益,是一项高度专业的技术性工作,一般来说,谈判是首选,投诉是手段,诉讼是保障。 想成功让教育机构退款,协商前一定要做好的几点准备: ①整理好教育培训合同、学费支付凭证、收据、发票、与教育机构方的微信聊天记录等基本材料,证明与教育培训机构之间的合同事实,证明教育机构确有收费; ②总结原因,分析优缺点,有意识、有重点地收集退款原因的证据材料,大致估计退款金额,合法合理维权。 一、协商 协商,即主动与教育机构沟通退款事宜。一般来说,启动难度大,效果差,教育机构往往会以各种理由拒绝或拖延。 注意要点: ①直接与培训机构的负责人协商,可以是法定代表人,也可以是校长,不要总是与销售人员或教务人员协商,效果不好,并且很浪费时间。在协商过程中,要有理由、合理地争论。抓住机构的痛点和重点,如虚假宣传、无资质、私人收款账户、无发票、培训教师无教师资格证书等。(沟通过程中记得录音) ②协商和投诉并用,有时相关部门机关的电话比什么都有效,实践中,有很多例子,监督管理局打了一个电话或者联系律师给培训机构发了封律师函,培训机构就联系退钱了。 ③“需要批准”、“需要走程序”、“需要等什么什么时间”,一般这些其实都只是对方的托辞。 二、投诉 投诉主要针对培训机构的具体违法行为,向有关行政机关举报并要求处理。 投诉的效果因地方和人而会有所不同。许多部门机关也有可能会向外推,会说建议你去其他机关,或者建议你去法院提起民事诉讼。因此,不要对投诉抱有太高的期望。如若相关行政机关工作人员因为你的举报而打电话给该教育机构,一般就算取得不错的效果了。 ①在教育培训合同中,接受教育培训的一方属于消费者,因此遇到问题可以选择向消费者协会投诉。 ②拒绝退款,如果培训机构有办学许可证,可以直接向教育局反应,一般都会处理;如果培训机构未取得办学许可证的话,教育局又不愿意处理,则可以考虑工商局。 ③虚假宣传,一般是属于工商部门(市场监督管理局)的职权范围。 ④无证办学,一般是属于教育局的职权范围,职业教育类别,一般是人力资源与社会保证部门的职权范围。 ⑤不开发票,私人收款账户,属于当地税务局的职权范围。 ⑥新闻媒体曝光,有时候也会有不错的效果。但由于教育培训合同退款纠纷,是一个老大难问题,关注度一直都不低,并不能预知其敏感度。 三、诉讼 诉讼,即向人民法院提起诉讼。这种方法是最有效、最可行的,但考虑到时间成本和经济成本比较高,比较麻烦,也可以选择找律师代理。 注意以下要点: ①起诉并非一定要委托律师来处理,一般来说,各地的法院立案大厅都有各种模板,可以参照模版写一份起诉书(百度上也可以搜索诉状模版),然后提交相关证据材料。 ②诉讼费不会很贵,比如1万元的退款金额,法院的受理费是50元。 ③起诉的一般原则是原告就被告,即需要在培训机构注册地或者上课的地方的区、县级人民法院提起诉讼。 ④网上立案,也可以准备材料并将相关材料邮寄给法院立案庭。 ⑤诉讼是解决纠纷的基本途径。如果合法权益受到侵犯,要敢于提起诉讼。实践中,很多案件其实一进入诉讼程序就很快和解了。
合同纠纷 | 2023-03-07 19:18
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合同纠纷 | 2023-03-07 19:04
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