老师您好，我想知道利用网站漏洞获利了几百块钱，这种情况犯法吗，会有什么处罚吗
回复：您好，法律分析：犯法，利用平台漏洞赚钱是属于盗窃罪。
法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
综合
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2023-02-21 18:47
17年结婚，现有一个两岁半的孩子，想问起诉离婚的话孩子归男方的几率大不大。
男方985计算机本科42岁，现月收入3万。女方大专现在全职在家看孩子，之前的工作月收入3--6千
回复：夫妻双方离婚要如何争取孩子的抚养权呢？
一般来说，对于两岁以上孩子的抚养权一般夫妻双方协商解决，协商不能法院会结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况，根据有利于子女健康成长的原则妥善地作出裁决。对两周岁以上未成年的子女，父亲和母亲均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；
（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
你可以寻找相关证据，证明孩子不适宜与他一起生活。
婚姻
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2023-02-20 23:57
合作协议帮忙分析下风险
回复：1.合伙协议的主要条款
合伙协议没有可遵循的模式，需要根据每个合伙人的目标和要求以及合伙企业经营管理的特点制定适当的条款和安排
，合伙企业与普通合伙企业之间存在差异。作为一个经济组织，合伙企业需要有更稳定的生存条件。因此，法律对合伙协议的内容作了必要的规定。如因普通合伙等个别合伙人退伙而不能终止合伙关系的，应根据《中华人民共和国合伙法》第十三条的规定，在合伙协议中载明下列事项：
（1）合伙企业的名称和主要营业地点（2）合伙企业的宗旨和经营范围（3）合伙人的姓名和住所（4）合伙人的出资方式、出资额和出资期限（5）利润分配和亏损分担方法（6）合伙企业事务的执行（7）加入和退出（8）合伙企业的解散和清算（9）违约责任。合伙协议的条款设置与法律风险
合伙协议内容丰富，需要注意许多法律问题。本协议的制定并非周祥，这将不可避免地为合伙企业的未来经营留下法律风险（1）合伙企业财产条款的法律风险合伙企业的出资形式多种多样，可以以货币、实物、土地使用权等形式出资，知识产权、其他产权和劳务。各种出资形式产生的产权是不同的，合伙协议对不同的出资应当有不同的约定
首先，当涉及到合伙财产的所有权时，大多数人只是认为它属于合伙人，但实际情况要复杂得多。以现金或者财产所有权出资的财产，确认为共同财产；合伙人以房屋、土地使用权出资的，在合伙经营期间，全体合伙人共同享有房屋使用权，但不享有所有权；如果合伙人以非财产权利（如劳务和技能）出资，尽管劳务和技能的价值可以评估，但由于其行为特征，它们不能成为合伙企业的财产。当合伙人以商标和专利等无形资产出资时，他们可能以所有权或使用权出资，这需要在协议中进一步澄清。如果协议不明确，则存在争议的法律风险第二，对于需要登记的财产，应在合伙协议中明确约定义务承担人、处理时间和处理费用。包括所有权和其他物权的登记。虽然有些权利设置不需要审批，但相关合同需要向相关部门备案，如商标许可、专利许可等。如果合伙人以这些财产出资，他们需要商定签订其他合同的时间和条件，以及与合同备案事宜相关的问题。在这些事项上缺乏或不充分的协议将增加企业的法律风险
第三，就财产瑕疵的相应处理方法达成一致有助于减少不确定的法律风险。如果章程存在严重缺陷，补充出资责任等。当然，当一些法律禁止将财产作为出资转让时，法律风险的影响更为深远。
（2）合伙企业事务管理的法律风险
合伙企业具有强大的人力合作，合伙人之间的相互信任，以及各种形式的合伙企业出资，有时很难确定每个合伙人出资的相应价值和比例。由于这些特点，法律没有直接规定合伙事务的决策模式。由于合作伙伴之间的友好关系，共同的发展目标往往是在发展的早期通过谈判确定的。但是，随着企业的成长和业务活动的增多，继续保持对各项事务的共识，只会阻碍企业的发展。如果合伙协议中没有对合伙事务的决策作出安排，随着企业的发展，法律风险必然会对企业造成损害
常见的协议方式有：
① 无论每位合伙人出资多少，事务由每人一票决定
② 各合伙人有权根据出资比例作出决定③ 合伙人根据每个合伙人的不同决策事项和不同专长，建立更加复杂的决策机制
无论采用何种方法，只要合伙人根据自己的意见事先达成一致，能够有效避免因分歧而无法决策的情况
（3）合伙企业内部责任划分的法律风险
合伙人依法对合伙企业债务承担连带责任，但这只能解决合作伙伴的外部责任问题。对于合伙人内部责任的划分，法律原则的规定不一定适用于所有合伙企业。合伙人之间职责分工不清时，容易引起合伙人之间的矛盾，对合伙企业的发展造成损害
合伙企业内部责任的划分确保合伙人有权在其外部责任超过其自身责任时向其他合伙人追偿。所有合伙协议应就一般责任的划分达成一致。在一些特殊的合伙企业中，由于每个合伙人都有分工，因此对于特定领域或个别合伙人的过错，应该有更详细的责任分工。
（4）劳动出资的法律风险。
根据合伙法，经全体合伙人协商一致，合伙人也可以使用劳动出资。至于什么样的人可以做出劳动贡献，以及如何量化做出劳动贡献的合伙人的特殊技能，因为这涉及到每个合伙人的切身利益，法律没有做出具体规定，但留给所有合伙人自行协商确定。因此，当协议不明确或不适当时，劳动出资的法律风险无法通过法律补偿
常见的劳动出资法律风险包括：
① 确定劳务出资价值的法律风险
很难准确计量劳务价值，这更多地取决于合伙人之间形成统一意见。当合伙人只同意提供劳务，但不明确其价值时，这种非标准行为将产生不确定的法律风险。在评估过程中，还需要查看合伙企业是否有实际的利润分配比例或亏损承担，作为对劳动贡献价值的补充
② 劳动出资人责任的法律风险
与其他以财产出资的合伙人不同，劳动出资人可能不具备以财产出资的能力，因此应提前明确是否应按照正常合伙人承担责任。当劳动力出资人有足够的财务资源时，法律风险可以忽略
③ 劳动出资人停止提供劳动服务的法律风险
劳动对合伙企业的贡献价值在于其提供的劳动服务。但是，一旦其在合伙企业中的出资比例确定，劳动出资人将不再向合伙企业提供服务，其出资份额也不会自动消失。不能简单地认为劳动出资人不提供劳务属于退出投资。毕竟，劳动力贡献者没有必要继续提供丧失劳动能力或技能的劳动服务。因此，一些合伙企业将对是否应降低其出资比例产生争议。随着合伙人技能的削弱或丧失，此类纠纷的法律风险日益突出
④ 劳动出资人退出的法律风险与其他合伙人不同，劳动出资人在合伙企业中没有实际投资。退出合伙企业后，合伙企业不再享受其提供的劳务。由于劳务投资者的退出，合伙人之间往往存在矛盾，因此很难简单地厘清劳务投资者对合伙企业财产分配的比例和方式的是非曲直。应该说，在事件发生之前，法律风险属于隐性法律风险，不会引起pa的注意
债权债务
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2023-02-19 12:44
买到假货
回复：1.如果在实体店买到假货，到店里找卖家说明情况并且申请理赔或者换货。2.如果对方拒绝可向消费者协会投诉，或向法院提起诉讼，销售假货行为属于欺诈。3.如果在网上买到假货，签收的时候就看出来是假货，直接拒收商品就可以了。
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
涉外法律
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2023-02-17 16:46
欠款66万，现在被告了，想咨询我自己有一套贷款还没还清的131平米的房子，如果败诉，会不会被执行
回复：不会。如果对方提起诉讼并判决偿还欠款，在法院确定的履行期限内没有履行的话，对方是可以申请法院强制执行的。但是，由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕，银行对房屋享有抵押权，法院仅能查封该房屋，只有等到贷款还清，银行解除抵押之后，法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》
第二条
人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
债权债务
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2023-02-14 10:49
法院委托伤残鉴定，被告需要一起去参加鉴定吗
回复：民事伤情鉴定是不需要双方同时在场的，如果民事诉讼过程中的伤残等级鉴定，一般需要双方同时到场的。
根据国家有关部门颁布的人身伤情鉴定标准和被害人当时的伤情及医院诊断证明，具备即时进行伤情鉴定条件的，公安机关的鉴定机构应当在受委托之时起24小时内提出鉴定意见，并在3日内出具鉴定文书。
对伤情比较复杂，不具备即时进行鉴定条件的，应当在受委托之日起7日内提出鉴定意见并出具鉴定文书。
对影响组织、器官功能或者伤情复杂，一时难以进行鉴定的，待伤情稳定后及时提出鉴定意见，并出具鉴定文书。
一、做伤情鉴定去哪可以做
伤情鉴定可以在医院鉴定或者由法医检查。
所谓伤情鉴定，通过法医调查取证或有医院证据，颅脑受到物理撞击，伤情症状危及生命应按重伤标准治疗。也可根据受害人被伤害的程度，犯罪情节，即确定其机体组织结构的破坏、大脑功能障碍及心理、精神方面的影响和损害的恢复程度。
在重要的时间节点内，在入院期间或重症、昏迷期间，法医通过公对公到医院病房调查伤员、公对公取证，确认伤员当时伤情和客观状况，划分伤情等级。通过医疗跟踪、观察检查、症状分析、测试比对，进行的一套法律医学伤残等级鉴定。
其中法医鉴定是司法程序中有关技术工作的一项重要内容。是运用医学、生物学、人类学及物理、化学等方面的知识对与人身有关的活体、尸体及生物物证等的检验鉴定工作，从而取得死亡原因、伤害程度、凶器种类、血型分析、事实确认等结论性意见。
法医鉴定结论是三大诉讼法的重要证据种类，由于其与人身密切相关，决定了法医鉴定在诉讼和非诉讼活动中具有十分重要的意义。它是查明案件事实，分清案件性质的重要根据，同时又是鉴别案内其他证据是否真实的重要手段。
可以说，法医鉴定工作的好坏在一定程度上影响着司法公正与否。正如同国家的法制制度分为司法权、立法权、行政权一样，相应地法医鉴定也正在逐步走向司法鉴定、立法鉴定、行政鉴定三大领域。
二、被打后伤情鉴定多久时间可以做
根据《公安机关办理伤害案件规定》第十八条，规定公安机关受理伤害案件后，应当在24小时内开具伤情鉴定委托书，告知被害人到指定的鉴定机构进行伤情鉴定。
第十九条，规定根据国家有关部门颁布的人身伤情鉴定标准和被害人当时的伤情及医院诊断证明，具备即时进行伤情鉴定条件的，公安机关的鉴定机构应当在受委托之时起24小时内提出鉴定意见，并在3日内出具鉴定文书。
对伤情比较复杂，不具备即时进行鉴定条件的，应当在受委托之日起7日内提出鉴定意见并出具鉴定文书。
对影响组织、器官功能或者伤情复杂，一时难以进行鉴定的，待伤情稳定后及时提出鉴定意见，并出具鉴定文书。
交通事故
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2023-02-13 17:13
在网上买的教程，后来被骗了，想追回资金，投诉也投诉了
回复： 第1步：及时报警。一旦被骗，及时报警，将被骗资金止付在银行账号内，还是有可能赶在骗子取款之前制止支付，追回被骗的钱。
第2步：保存截图作为证据，一旦被骗钱，我们首先要做的就是保存证据，然后直接报警，尽最大努力挽回损失，案件侦破就会追回被骗子骗走的钱。
第3步：找客服寻求帮助，如果是在某平台被骗的，我们可以找平台客服寻求帮助，平台会帮助处理，找回被骗的钱财，同时，我们也可以尝试用小号找骗子，跟骗子交流，获取骗子的更多信息，拿到更多证据，将骗子绳之以法。
综合
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2023-02-13 13:13
公司续签劳动合同时变更工作地点，北京变更到杭州，并说不续签按照自动离职处理不给赔偿，现在回复的是愿意续签不同意地址变更，公司不给回复，这种情况怎么处理
回复：一、变更工作地点劳动者不同意怎么办
续签合同中如果变更工作地点,必须双方协商一致,如果劳动者不同意的话,则单位可以选择不续签,劳动者也可以选择不续签;如单位一定要劳动者续签且变更工作地点,劳动者可以不同意。单位执意要这样劳动者你可以向当地劳动部门进行反映或投诉,也可以向劳动仲裁委员会进行仲裁;当然劳动者也可以要求单位给予违法的赔偿或补偿金。
《中华人民共和国劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会保险;(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
二、变更工作地点按劳动法怎么处理
根据《劳动合同法》规定,劳动合同应当明确员工的工作内容和工作地点。但在实践当中,劳动合同中约定的工作地点形形色色、五花八门,除了常见的明确具体地点外,还有类似中国、华东地区、宝山区和虹口区等,对于这些约定是否合法和合理的判定,法律未有明确的界定,通常来说,用人单位对工作地点作出的相对宽泛的约定是符合公司业务特点或者员工岗位特点的,是合理和善意的,原则上认定有效,但如果是想以模糊的约定来侵犯员工权益,那么其合理性和合法性将会存在较大的争议。
三、变更工作地点员工一定要服从安排吗
一般来说,单位办公地点是会给员工的工作或生活带来一些影响的,譬如上下班的时间耗费大量增加,又或者必须举家随迁或者在外租房居住等等。因此,原则上变更工作地点对员工造成消极影响的须经员工同意并书面确认,但若工作地点调整对员工造成的影响很小或者几乎没有的情况下,尽管工作地点变动从实质上讲也构成合同内容的变化,但如果员工在此情形下仍可以未经双方协商一致而拒绝搬迁,显然不符合常理。
因此,工作地点调整是否必须征得员工同意需要结合该等变更是否会给员工带来实质性的消极影响而定。
《中华人民共和国劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会保险;(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
劳动纠纷
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2023-02-10 10:48
我和我的母亲是法国公民，常年居住在中国（河北高碑店），我的妻子是中国人。我父亲于2012年去世。我有两个姐姐和一个哥哥，我是最小的（2023年6月63岁），我的母亲是91岁（2023）。两年前，通过出售我们在法国独特的家族土地（确切地说是大溪地-法属波利尼西亚），我们的销售结果合法地分配给了家族的所有成员。现在我的问题涉及我母亲在中国的财产和资金，包括银行账户和在北京的150平方米。我们的法国律师告诉我们，请联系当地的中国律师，了解有关中国所有资产、财产或基金的继任细节。二十多年来，我一直独自照顾我的父母（兄弟姐妹都在国外），在我父亲去世后，我独自照顾我的母亲。她希望在她死后把她的所有资产、财产和资金留给我。根据中国人的说法，确认和准备她的愿望最好的法律途径是什么？这是证词吗？在这种情况下，你能帮我们准备一个模版，由我母亲同意并签字吗？作为外国人，我们需要一个英文/中文版本。谢谢
回复：遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
办理过程如下：
申请与受理
1．公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容：①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等；②申请公证的事项及公证书的用途；③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址；④申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。
2．公民，法人申请公证应当提交下列材料：①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明；③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等；④与公证事项有关的财产所有权证明；⑤与公证事项有关的其它证明材料；⑥公证人员认为应当提交的其它证明材料。
3．符合下列条件的申请，公证处应予受理：①申请人与申请公证的事项有利害关系；②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议；③申请公证的事项，属于公证处的业务范围；④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。
4．公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。
5．公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。
审查
1．公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作。公证人员有收集证据的权利和义务，应当通过询问证人，调取书证、物证、视听资料、现场勘验、进行鉴定等方式、认真收集证据。当事人对申请公证的事项负有举证责任，应当向公证处如实陈述与公证事项有关的事实，并提供相应的材料。
2．公证处应重点审查：①当事人的人数、身份、资格和民事行为能力;②当事人的意思表示和相应的权利；③需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法；④需公证的文书内容是否完善、文字是否准确，签名、印鉴是否齐全；⑤当事人提供的证明材料是否真实、充分。
3．公证处认为当事人提供的证据材料不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充或向有关单位、个人调查索取有关证明材料，并有权利现场作实地调查。公证人员从有关单位摘抄的档案或其它书面证据材料，应交该单位核对并盖章，有关单位应积极予以协助。遇有专门性问题，公证处可聘请或委托专业部门，有专业知识的人员进行鉴定、翻译。鉴定结论或翻译材料应有鉴定人、翻译人员签名。
4．公证处可以应当事人的请求，帮助当事人起草，修改法律文书，如合同、遗嘱、声明等。当事人申请公证的文书内容不完善，用词不当的，公证人员应当指导当事人予以改正，当事人拒绝修改的，应在笔录中注明。
5．特别程序①公证处办理招标投标、开奖、拍卖等公证事项，承办公证员应亲临现场，对其真实性、合法性予以审查核实。对真实合法的，当场宣读公证词。如发现当事人有能虚作假违反活动规则或违法行为的，应当场责令当事人予以改正；拒不改正的，公证员应当拒绝宣读公证词。②遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。③公证处办理提存公证，应以通知书或公告方式通知债权人在确定的期限内领取提存标的物。债权人领取提存标的物时，应提供身份证明和有关债权的证明，并承担因提存所支出的费用。不易保存的或债权人到期不领取的提存物品，公证处可以拍卖，保存其价款。从提存之日起，超过二十年无人领取的提存标的物，视为无主财产，上交国库。
涉外法律
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2023-02-10 11:19
如果老公的父亲进过监狱会对我考取事业编和入党有影响吗
回复：不会影响到自己的。因为在公务员考试的当中，一般政审只是考察涉及到自己的三代以内的关系。比如自己的父母，自己的配偶，自己的子女。因为自己老公的爸爸算是其他社会关系啦，不属于自己的近亲三代关系，不在考察的范围。所以即使老公的爸爸有过案底，也不会影响到自己的妻子考编的。
综合
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2023-02-06 01:45
债务人私自挪用债权人钱财，属于欠款还是借款范围呢？
回复：法律分析：债务人是欠钱的，提供借款的是债权人。债务人是债权关系中有义务按约定的条件向债权人承担为或不为一定行为的当事人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十八条 民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
债权债务
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2023-01-31 15:15
债务人私自挪用债权人钱财，属于欠款还是借款范围呢？
回复：法律分析：债务人是欠钱的，提供借款的是债权人。债务人是债权关系中有义务按约定的条件向债权人承担为或不为一定行为的当事人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十八条 民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
债权债务
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2023-01-31 15:18
2022年12月初搬离自如房屋，提前退租，未支付后续房租，产生一个月违约金及相关费用4000多远，自如短信通知提起诉讼并影响征信，想咨询是否会被起诉法院？
回复：提前退租违约金应当是根据双方当事人协商的内容确定。那如果双方当事人没有关于这个问题达成一致，也没有在相关的合同当中予以体现的话，就是需要根据实际损失来进行判断，通常情况下都是以当初所留下来的押金来确定。
提前退租违约金怎么算？
一、提前退租违约金怎么算?
1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。
二、租房提前退租违约金交多少才合理
1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。
2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。这是《民法典》规定的。
3、互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。
三、承租人的解除权是什么?
在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到“危及承租人的安全或者健康”的程度。
现实生活当中现在很多人对于房屋的租赁并不是特别的了解，现在如果要租赁房屋的话必然是需要签订书面的房屋租赁合同，其中一般违约就是按照合同内容来承担违约的责任，合同内容当中对此没有约定的，也是需要按照实际损失来要求责任承担的。
合同纠纷
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2023-01-30 11:40
深圳
