有个网站诱拐未成年签合同
回复：诱导未成年犯罪隶属违法。 诱导犯罪又叫教唆犯罪。教唆犯，是指以劝说、利诱、授意、怂恿、收买、胁迫等方法，将自己的犯罪意图灌输给本来无犯罪意图的人，招致其按教唆人的犯罪意图实施犯罪，教唆人，即构成教唆犯。教唆罪的特征是教唆人并不亲自实施犯罪，而是教唆其他人去实施自己的犯罪意图。教唆犯和被教唆犯罪的人形成共犯关系，因此，教唆犯所教唆的爱人应当是具有民事做法和民事职责本领的人，教唆不满十四岁或者有精神病的人，不构成共犯关系，只对教唆人单独定罪量刑。
合同纠纷
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2023-03-02 21:01
房子租给中介公司，中介高租入低租出，中介不给付房租，已起诉中介，合同解除，租客不肯搬走也不肯付房租，能不能去法院起诉房客，能否胜诉
回复：中介不付房租可以收回房子解除合同。承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。根据我国相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
一、什么情况下可以提前解除租赁合同
如果有以下情形之一的，租房合同可以提前解租：
1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。
2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。
3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、房屋租赁合同纠纷可以起诉吗
一般来说，双方签订租赁合同后，应按合同约定充分履行义务，否则应承担相应的违约责任。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的主张、事实和理由；属于人民法院受理的民事诉讼范围，由被起诉人民法院管辖。该条款没有规定涉案金额，即只要承租人无正当理由不支付租金，无论金额多少，都可以起诉。
三、租房合同未到期能提前解除吗
提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：
1、当事人协商一致，可以解除合同。
2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有法律规定的情形之一的，就可以解除合同：比如不可抗力等。
3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
合同纠纷
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2023-02-27 16:00
我是承租方，租期签订一年，但我半年退租不住了，押金不要了，还要交水电费吗？
回复：法律分析：
如果合同中对水电费没有特别约定的话，需要交。可以抵扣，本来押金就是为了防止租户悄悄搬走做准备的。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》 第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计6个月以上的；
（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
合同纠纷
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2023-02-27 19:43
我是承租方，签合同租一年，但是半年退租了，押金不要了，还需要交水电费吗？
回复：法律分析：
如果合同中对水电费没有特别约定的话，需要交。可以抵扣，本来押金就是为了防止租户悄悄搬走做准备的。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》 第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计6个月以上的；
（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
合同纠纷
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2023-02-27 19:40
我是承租方，合同约定租一年，但我半年退租了，不要押金，水电费还需要交吗？
回复：法律分析：
如果合同中对水电费没有特别约定的话，需要交。可以抵扣，本来押金就是为了防止租户悄悄搬走做准备的。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》 第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计6个月以上的；
（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
合同纠纷
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2023-02-27 19:32
租房合同，不退押金了水电费还需要交吗？
回复：法律分析：
如果合同中对水电费没有特别约定的话，需要交。可以抵扣，本来押金就是为了防止租户悄悄搬走做准备的。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》 第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计6个月以上的；
（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
合同纠纷
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2023-02-27 19:29
被人骗下签了结算单。钱没有结算的
回复：签字单被客户骗去钱没付报警处理。
以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物的，构成合同诈骗罪，按合同诈骗罪定罪处罚。遇到合同诈骗行为的，建议立即报警处理来维护自己的合法权益。
如果你觉得自己被骗了的话，你可以签合同时存在欺诈为由请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同法赋予你方合同撤销权或者请求变更合同条款。但是这种撤销权行使期限只有一年。
合同纠纷
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2023-02-23 21:03
培训机构服务合同纠纷案件，已胜诉，但当时只起诉了公司，该公司有两个股东，注册资金1000万元，怀疑未实缴到位且公司现在无资产偿还。在首次申请强制执行时是否可以将股东和公司都作为被执行人。
回复：无论股东有没有实际出资，都要承担所认缴的注册资本的责任。企业因股东无实际出资或不足额出资，导致不能偿还欠债的话，债权人有权向股东追责。
一、实缴资本可不可以取出来
只要是用于正常的用途，公司的注册资金是可以使用的。具体是以下几种情况：
1、将注册资金用于企业经营。投资者投入的资产一经验资进入企业，其经营使用权及归属于企业。企业对其享有法人财产权，可以用于购买设备、材料，支付职工工资、费用等，不能以投资者投入的货币资金被企业用作购买了货物，从而断定投资者抽逃资金，即使这些货物发生极大贬值。
2、股东借款。
(1)、从法律意义上讲，企业一经成立，即和原来的投资者形成两个完全独立的法律主体，而两个独立的法律主体之间发生民事借贷关系，从法律上来说是完全合法的。作为法律主体的投资者一方没有侵占被投资者一方的合法财产权，就不能算作抽逃；
(2)、从会计处理上，既然是被股东借走，通常都会有适当的会计处理，比如挂在其他应收款上。而货币资金也好，应收款项也好，从会计的角度来看，都是企业的财产，只是财产存在的状态不同而已。既然都是企业的财产，只是由货币资金变成了应收款项，但毕竟仍然归属企业。既然仍然还是企业资产的一部分，抽逃一说就无从说起；
(3)、从注册资金的作用来看，设立注册资金的根本目的，是由投资者以其投入企业的财产对企业的债务承担责任。既然被股东借走的款项仍然属于企业财产的一部分，显显而易见，企业对其债务的担保程度没有因为股东借款这一事件而降低；投资者只是从企业借走了款项，因此在企业需要的时候，投资者承担着无条件的偿还责任，在企业破产清算时，所有的债权人必须归还所借款项作为破产财产的一部分用于对债务人的清偿，投资者亦不能例外。他对企业的担保责任并没有因为借款这一行为而降低。
合同纠纷
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2023-02-22 17:26
健身房不退私教课，合同一开始没说该不退款，后来发现有该不退款
回复：私教课不能退不合法。
1、即使双方签订合同约定不能退课的也是不合法的。
2、因私教课签订的合同，具有较强的人身属性，不属于可以强制继续履行的合同；
3、即使合同中标明“不得退卡”、“一经售出，费用概不退还”等类似条款，该条款也应认定无效。
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
合同纠纷
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2023-02-22 01:08
律师您好 我和我的室友在外地租房子 合同里还包含着一个小车库 期间我们一直委托与我们签合同的女中介帮忙转租车库 房东也知道这件事 但前段时间我们想继续转租车库 但我室友找了另一个男中介 那个男中介和女中介是合作关系 但是男中介帮我们把车库转租给新的租客时 男中介并未告知房东这事 并且新租客将房东放在车库里的东西未经允许扔掉了 房东询问后告知是中介让扔的 我室友已经提前告诉中介里面的东西是房东的 现在房东向我们索赔700元 请问未告知房东转租一事是中介的责任还是我们的责任 另外这个钱是需要我和我室友赔还是要中介和车库租客赔
回复：您好，一、发生租房纠纷中介承担什么责任
1、发生租房纠纷中介应承担的责任如下:如果合同是跟中介签的,那么租房中介应该承担法律责任;
2、如果中介只是充当一个中间人,签合同的是房东,中介通常没有什么责任,除非中介给租房双方提供了虚假消息或者其他违约情况,造成了租房双方重大损失。
3、法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
二、房屋租赁中介费的纠纷如何解决
1、房屋租赁中介费纠纷的处理是:
(1)为了有明确依据拒绝支付费用,租房人最好在居间合同中列明找房的具体条件。如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符,则不付费,并由中介机构赔偿损失。
(2)中介机构保证核实过该房屋资料,并满足租房人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或者欺诈,中介应当承担损失,先行向承租人赔偿。
2、房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
合同纠纷
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2023-02-21 20:13
合同问题，想看一下合同是否有法律效应
回复：合同如果依法成立的有法律效力。法律效力即法律约束力，依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力。合同成立后，当事人应当遵循全面履行原则履行义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
合同纠纷
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2023-02-13 23:10
您好，我是一名应届毕业生，我现在签了一份三方协议想解约，三方其中一份在自己这里没有上交学校盖章，就业信息也没有上报，请问这种情况可以解约成功吗
回复：您好，三方协议怎么解约
第一步：到原签协议单位办理书面同意的解约函(盖单位公章)。
第二步：向本学院提出书面申请(阐明解约理由)，并附上单位解约函、原《就业协议书》负责毕业生就业的副书记签署意见并签字、盖章后交学生处就业指导中心。
第三步：学生处就业指导中心根据有关规定审批发换新的《就业协议书》。
第四步：毕业生领取新协议后到学院备案 。
《民法典》
第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
合同纠纷
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2023-02-06 20:17
我储存自己的土豆 经过代办的手 让代办放在冷库里保管，他却偷偷给我卖了，这是违法吗？他卖完才告诉我，气死我了
回复：保管人私自出卖保管物的处理推定其拒不退还，追究刑事责任，行为人代为保管他人财物，后将财物私自出卖，可推定其拒不退还，可以侵占罪追究行为人的刑事责任，而不定诈骗。侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。找法网提醒您，行为人出卖财物的行为构成其他犯罪的，应以较重的犯罪追究其刑事责任，不应数罪并罚。
二、
保管合同中保管人的义务
保管合同中保管人的义务如下：
1.保管义务。保管人的首要义务即是保管标的物的义务。其内容包括：妥善保管标的物；按约定或有利于寄存人利益的保管方式保管物品；亲自保管物品。
2.不得使用保管物。非经寄存人许可，保管人不得使用或允许第三人使用保管物。
3.返还保管物。寄存人领取保管物的，保管人应及时交还。即使有第三人对保管物主张权利，非经执行程序强制，保管人仍应向寄存人返还保管物。
4.附随义务。包括危险告知义务；孳息返还义务。
合同纠纷
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2023-02-04 23:43
先交了钱后说的定金能退嘛
回复：定金交了不能退。
1、定金指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。
2、定金是不能退的，交付方违约不能要求对方退换定金，而收款方违约的，要双倍赔偿定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
合同纠纷
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2023-01-31 23:27
10月份在网上买的网课python想退，协商无果，他们的公司名叫衡阳直通教育有限公司
回复：1、登陆浏览器--登陆12315网上投诉。
2、可以看到，有两种选择，一种是消费者协会、一种是工商部门。建议选择由工商部门来处理。
3、可以选择“投诉”或者“举报”，根据具体情况选择，这里我们点击投诉---填写投诉表格。
4、这时会需要我们填写投诉单或者举报单。据实填写就行。一定要记住的是，填写完成后拍照或者截屏。
5、填写完成后会出现编号，这个一定要记住。
6、网上填写的投诉单，相当于派工单，凭借这个可以要求12315部门处理你的请求。如果在有些地方，某些工作人员拒不处理，凭此单可以投诉12315。
合同纠纷
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2023-01-11 18:13
深圳
