合同有效吗
回复：律师解析：
合同是否有法律效力：合同在符合《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的以下条件时，具有法律效力：
1、行为人具有相应的民事行为能力。
2、意思表示真实。
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
合同纠纷
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2024-03-18 15:32
我有一个公司的问题想咨询一下：供应商公司已经对公收款后，他没有货可以发给你了。从6月6号拖到现在还不退款。请问我需要怎么样处理这个问题，对方没有提供采购合同以及发票，但是我们有微信聊天记录以及付款水单。请问我这个问题是非可以直接在当地的法院起诉。
回复：如果对方就无发货意愿，而是以非法占有货款为目的，则涉嫌构成 诈骗罪 ，可以去公安机关报案。如果对方只是延迟发货，则属于违反合同法的行为，可以去对方所在地人民 法院 起诉，由人民法院立案审查。
根据法律的相关规定，如果双方就买卖合同签订了协议，一方负有付款的义务，同时享有收货的权利，另一方享有收款的权利，同时负有交货的义务。那么 双方订立的是双务合同，即双方均负有权利和义务。
如果一方不履行合同义务的，另一方可以主张对方继续履行或者赔偿损失等违约责任。如果对方以自己的行为表示不履行合同义务交付货物的情况，对方可以在履行期届满前就向对方主张违约责任。如果该货物属于法律上规定的违禁物品，那么另一方就无法请求其履行。
因为法律是不保护非法的利益。如果货物与是合法的，可以流通的物品，而对方不发货的，可以请求该方认识的第三人替代履行。这些都是可以向对方主张的方式，但是前提必须是合法的，能够被法院支持的权利。
【本文所涉及的法律依据】：：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
供应商收了钱不发货应该怎么办？对于供应商收了钱不发货的情况，建议先和供应协商尽快发货，如果协商不成，尽快到公安机关报案。
合同纠纷
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2023-10-12 20:29
餐饮店老板从去年的九月份租的房子到现在不租了，现在房子的主人要求坏了的东西都要维修，我是今年的六月十号开始入住的，才住两个月左右，现在费用老板要我们三个人在住的人承担责任何费用，都不是我们弄坏的，一点都不公平，请求帮助谢谢。
回复：法律分析：
1、出租人应当履行租赁物的维修义务。如果当事人没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。所谓维修，是指租赁物不合约定的使用收益状态时，对租赁物进行修理，以使其达到约定的正常使用收益状态。出租人履行租赁物的维修义务必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的等条件。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知承租人在合理期限内维修。出租人应尽维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
2、对出租人拒不修房的，承租人可以先垫付费用自行维修，或者请物业维修，然后向出租人追偿维修费用。为了有效获得补偿，在这个过程中，承租人一定要注意保留证据，如房屋损坏情况、损坏的原因、维修费用收据，以及曾经要求出租人维修的证据等。
3、一般来说，维修保护义务仍是房屋所有人即出租人的。但若是承租人有过错，基于公平原则，也应该承担一部分的责任。实际房屋维修费的产生往往较复杂，需要对具体细节加以鉴定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
合同纠纷
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2023-09-17 17:17
租房合同违约金200%合理吗，违约应该怎么算
回复：租房合同违约金200%不合理，租房合同中不超过合同金额的百分之三十是合理的，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
合同纠纷
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2023-09-13 14:47
公司加盟入股，跟公司贷款，每个月跟公司向公司还利息。没有明确的股份合同。和一些系则说明？
回复：1. 入股协议是一种约定，具有一定的法律效力，但是若未经过工商部门的备案，则该协议并不能作为公司的有效证明。2. 在入股时，需要通过工商部门进行备案，以便将投资者的出资额纳入到公司的注册资本中。3. 如果只是签署了入股协议，却没有进行工商备案，那么相当于投资者并未出资，不能作为公司的股东。4. 月利息可以视为投资者与公司之间的借款关系，但不能作为出资额来计算。5. 对于入股问题，建议及时与公司进行沟通，确保自己的权益得到保障。
合同纠纷
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2023-08-16 22:01
给了钱不发货，不退定金不发货，请问怎弄
回复：收了定金后，收受定金的一方不发货的，是属于合同违约的行为，可以要求收受方双倍返还定金。如果涉及到合同诈骗的，可以向公安机关报案。商家发布商品销售信息、价格，即构成合同要约；买家一旦拍下该商品，即构成合同承诺，此时双方即成立了买卖合同。在商家发布商品销售信息时未列明并提示注意商品限售件数、购买时限等条款的情形下，如买家已履行付款义务，那么商家亦应履行交货义务。商家以缺货理由拒绝发货，就构成了违约，应承担违约赔偿责任。因此，在买方遭遇“超卖”时，不仅可以要求商家退还货款，还有权主张商家就违约行为赔偿损失。
法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。
合同纠纷
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2023-08-08 19:34
是这样的，在闲鱼上卖出球星卡期货定金2.25w对方先确认了全款4.5w元，货到后对方不要，我的详情写了跑单定金不退，于是退款一半，对方报警起诉我想退回全款.
回复： 1、买家/卖家在进行交易时 ,一定要使用旺信,这是闲鱼付款后能退款吗一个很重要的凭证。
所以在买卖双方进行联系时请尽可能使用旺信聊天,避免QQ等其他聊天,如果真的是用QQ聊天,也请在旺信上跟买/卖家确认是否是他的QQ,这样,出现纠纷时也可作为证据提供给淘宝小二。
2、在买家拍下后,卖家要在买家付款后再发货,不然买家只是拍下,卖家却发了货,造成的损失只能自己程刚,没有人会赔付给你。
3、出现纠纷时,买家和卖家要及时沟通,沟通无法达成统一意见时再申请淘宝介入,淘宝作为一个平台,买家是他们的上帝,即便你卖家角色转换也是他们的支柱,但淘宝再判定纠纷时,通常会更多的维护买家利益,所以要求淘宝介入时,证据要充足。
三、闲鱼支付后可退款吗?
闲鱼付款后可以申请退款。用户在申请退款的时候一定要和卖家进行沟通,以免造成不愉快的购物体验。
闲鱼是支持支付宝担保交易的,因此用户在发起退款的时候,卖家不同意也不发货,用户可以联系官方客服进行沟通解决该问题。需要注意的是交易成功后,交易过程有争议,需要赶紧进行解决。
在闲鱼平台是不支持大家付定金的定金,都是买卖,双方自己私下协商的。各位闲鱼用户们应该都清楚了,如果你拍下付款了,但是闲鱼卖家没有发货的话,那么是可以去申请退款的。
合同纠纷
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2023-08-01 20:51
合同纠纷
回复：任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、诉讼。
1、和解。
和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。
合同纠纷解决方式有
2、调解。
调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。
3、仲裁。
仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请执行。
合同纠纷解决方式有
4、诉讼。
诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
合同纠纷
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2023-06-27 21:52
深圳
